內蒙古住房公積金一年貸款

1. 內蒙古呼和浩特市公積金貸款的條件跪求

住房公積金貸款需要資料

商品房住房公積金貸款需提供的材料

（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；

（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；

（3）合法的商品房購房合同或協議；

（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；

（5）借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據；

（6）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

(1)內蒙古住房公積金一年貸款擴展閱讀：

貸款流程

（一）借款申請人咨詢

借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。

（二）借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估

1．借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。

2．按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。

3．貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。

4．按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

（三）借款申請人等待電話通知

1．貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。

2．對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費；

對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。

（四）借款申請人在相關合同上簽字

1．借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。

2．借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。

（五）銀行放款

借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。

（六）按月還款

借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。

2. 內蒙古公積金貸款多久可以批下來

申請公積金貸款，在資料齊全的情況下，貸款審批下來需要10-20個工作日左右。申請住房公貸款應具備的條件：1.建立住房公積金制度滿一年，且按月足額連續繳交住房公積金滿半年以上；2.有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協議以及有關部門批準的證明文件；4.購買住房的，應已支付了不低於規定比例的首期購房款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低於建造、翻建、大修住房所需費用的規定比例的首期付款或自籌資金；5.能提供管理中心認可的保證條件。目前中心認可的保證方式有用已取得產權的房屋作為貸款抵押物、由擔保公司或房產公司用貸款所購房作為貸款抵押物並同時提供連帶或階段性保證擔保、住房公積金聯保；6.申請公積金貸款需要滿足的其他條件。申請住房公積金所應提交的資料：1.申請人身份證復印件；2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件；3.購房首付款發票復印件；4.商品房買賣合同原件及復印件；5.房屋所有權證原件及復印件；6.借款申請表原件。申請住房公積金貸款的步驟：1.申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；2.中心審批後向申請人發放委託通知書；3.申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處公證手續；4.申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；5.申請人持保證後的借款合同（抵押合同）等到房地產管理處抵押登記；6.申請人持登記後的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行劃款手續。

3. 內蒙古自治區人民政府關於印發內蒙古自治區職工個人住房公積金擔保貸款試行辦法的通知

第一章總則第一條為加快我區城鎮住房制度改革，增強職工住房商品化意識，推動住房商品化、社會化，促進住宅建設與消費，根據國家法律、法規和有關規定，制定本辦法。第二條本辦法適用於各級住房資金管理中心（以下簡稱「中心」）用歸集的住房公積金和其它房改資金，委託指定的商業銀行向購買自住住房的職工個人發放的住房擔保貸款。第三條本辦法所稱擔保貸款屬於政策性住房專項貸款，以國家房改政策為導向，優先支持職工個人購買利用住房公積金及其它房改資金建設的經濟適用住房和安居工程住房；其次扶持職工個人按房改中規定的成本價購買單位自管和房地產管理部門直管的公有住房。對於職工個人按市場價超標准購買的商品住房和以標准價購買的公有住房及參加集資建房，不發放政策性住房專項貸款。第四條為保證借款人（職工個人）、貸款委託人（中心）、貸款委託人（貸款銀行）三方的權益，住房擔保貸款實行抵押、質押或保證的擔保方式。借款人到期不能償還貸款本息時，中心和貸款銀行有權依法處理其抵押物或質物，或要求保證人承擔連帶償還本息的責任。第五條住房擔保貸款由中心指定借款人，受委託銀行負責審定、發放和回收。第二章貸款對象及條件第六條凡已實行住房公積金制度，按時足額繳交住房公積金的在職職工，在購買自住住房資金不足時，具備第七條所列條件，均可申請住房公積金擔保貸款。第七條借款申請人需具備下列條件：
一、具有當地城鎮常住戶口，且具有完全民事行為能力。
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
三、有購房的合同意向書或其它證明及批准文件。
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30％作為購房的首期貸款，有住房補貼的以個人承擔部分的30％作為購房的首期付款，且已存入住房資金管理中心指定的受託銀行。
五、同意辦理房地產抵押或有價證券質押，或至少有兩名具有完全民事行為能力，願意承擔連帶責任，且有代為償還貸款本息能力的自然人作為保證人，同時交納貸款總額5％的風險保證金。
六、同意按有關規定辦理住房保險。第三章貸款額度、期限和利率第八條貸款額度。借款人的貸款額度一般按申請人及其配偶年工資收入的20％乘以貸款年限確定，同時不得超過購買一套住房所需費用總額個人承擔部分的70％。申請人及其配偶的工資收入可按其經常性的工資收入掌握。第九條貸款期限。職工個人住房公積金擔保貸款的期限最長不超過20年，同時不得超過借款人尚存的法定工作年限。第十條貸款利率。職工個人住房公積金擔保貸款利率按國家有關規定執行。第四章貸款程序第十一條借款人申請。住房公積金擔保貸款首先應由借款人向中心提出借款申請，並如實填寫《職工個人住房公積金擔保貸款申請書》，由其所在單位和配偶單位核實簽章，連同下列材料送交中心。
一、借款人的身份證件（指居民身份證、戶口簿和其他有效居留證件）。
二、借款人及其配偶所在單位出具的穩定經濟收入書面證明。
三、借款人購買住房的合同意向書、協議或其它相關證明、批准文件。
四、抵押物或質物清單、估價證明（此條應在同意貸款後辦理貸款手續時同時辦理）在申請時只需提供可抵押或質押的財產即可。
五、保證我同意交納風險保證金及其承擔連帶保證責任的書面意見和保證人的身份證明、資信證明；
六、中心要求提供的其它材料。第十二條中心審核。中心初審同意後通知受託銀行進行資信審查，符合貸款條件的再由中心下達《貸款委託書》，同時通知借款人辦理如下相關手續。
一、借款人將相當於購房款個人承擔部分30％的自籌資金交存貸款銀行後，貸款銀行出具貸款承諾書。
二、借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同。
三、以房地產抵押擔保的，到房地產抵押登記審核機關辦理有關抵押登記手續。
四、以期房作抵押的，借款人應持依法生效的預購房合同到房地產登記機關辦理抵押登記備案手續；待該期房竣工後，持《房屋所有權證》辦理正式抵押登記手續。
五、以有價證券質押擔保的，到貸款銀行辦理質押登記手續。
六、以交納風險保險金擔保的，保證人須在訂立保證合同之前，將應交納的風險保證金交存中心在貸款銀行開設的風險保證金專戶。

4. 公積金交一年能貸現金多少錢

公積金繳存一年（中間沒有斷繳的情況）可以申請公積金貸款。目前公積金貸款額度的政策是：
1、個人最高可貸到40萬元，有補充公積金的最高貸到50萬元，夫妻雙貸最高60萬元，其中一方有補充公積金的可以貸到70萬元；
2、公積金卡內余額的15倍（購買二手房），如果購買新房的話，是卡內余額的20倍；
3、公積金貸款額度=｛【公積金月繳存額度/（個人繳存比例+單位繳存比例）+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限。
以上所述，銀行會根據最低值給貸款。

5. 內蒙古包頭：購首套自住房，公積金貸款首付最低20%

5月22日，澎湃新聞從內蒙古包頭市住房公積金中心獲悉，包頭市出台《關於調整我市住房公積金繳存及使用政策的通知》（簡稱《通知》），進一步放寬公積金貸款政策。
自6月1日起，職工購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，購房首付款由房價的30%以上調整為20%以上。
同時，職工結清貸款後即可再次辦理公積金貸款，不再要求貸款申請時間間隔兩年以上。購買第三套及以上住房申請公積金貸款不予受理。
《通知》提到，恢復「商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款」業務，住房公積金繳存職工在包頭市有尚未結清的商業性個人住房貸款，且所購房屋已取得《房屋所有權證》、或《不動產權證》，同時《個人信用報告》中近2年內無逾期記錄，符合住房公積金規定的其他貸款條件,可申請商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款。
《通知》顯示，提高 「還款能力系數」，將住房公積金貸款測算因素中的還款系數由 0.4 調整提高至 0.5，提高借款人可貸額度。
此外，擴大異地貸款范圍，放開公積金異地貸款呼包鄂烏區域限制,調整擴大至全國范圍,允許全國范圍內繳存公積金職工在我市購房申請住房公積金貸款。
在公積金提取方面，按照新政，職工與單位解除(終止)勞動(人事)關系，且住房公積金賬戶封存滿6個月，可以辦理注銷本人住房公積金賬戶並提取賬戶余額。取消「職工再次辦理住房公積金貸款，持同一套購房手續不允許辦理購房提取」的限制。同時，取消「職工再次辦理公積金貸款不允許辦理按月對沖或余額對沖還貸業務」的限制。
在優化住房公積金繳存政策方面，城鎮個體工商戶以個人繳存者身份繳存住房公積金取消提供近三年納稅或免稅證明。
同時，自由職業者、進城務工人員、與單位解除勞動關系自謀職業的各類人員申請自願繳存住房公積金，辦理個人賬戶設立手續時承諾繳納城鎮職工養老保險即可，不再要求提供城鎮職工養老保險繳納證明或參保證明。
此外，包頭市住房公積金中心出台的《關於實施疫情期間企業和職工紓困政策的通知》提到，2022年6月1日至2022年12月31日期間，受新冠肺炎疫情影響的企業可申請緩繳住房公積金，緩繳期間繳存時間連續計算，不影響職工正常提取和申請住房公積金貸款。緩繳期滿後次月，需對緩繳的住房公積金進行補繳。
對於受新冠肺炎疫情影響的職工（指參加疫情防控的一線工作者，因感染新冠肺炎住院治療、醫學觀察或被政府隔離的新型冠狀病毒感染患者、疑似病人或密切接觸者）不能正常償還住房公積金貸款，可申請不作逾期處理。
新政還將租房提取標准上浮10%，即市區單身職工提取上限為12900元/年，職工家庭提取上限為17800元/年；旗縣區單身職工提取上限為10300元/年，職工家庭提取上限為14300元/年。

6. 內蒙古住房公積金貸款首付是怎樣的

一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
四、住房公積金貸款查詢方法：
大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；
如果清楚知道利率調整的時間，也知道當期執行的利率，也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。

7. 內蒙古職工個人住房公積金貸款期限與額度是多少

一、貸款額度

貸款額度包括房價額度、車庫（地下車位）額度、裝修額度，最高貸款額度為80萬。

1.房價額度計算方法：購買房屋自付價款的80%；

2.車庫（地下車位）額度計算方法：購買所購住房同一小區的車庫（地下車位）可一並納入貸款額計算范圍，按車庫（車位）總價的80%核定，最高不超過20萬；

3.裝修額度計算方法：按1000元/平方米（建築面積）的標准核定；

4.若選擇抵押擔保方式時，貸款額度不超過抵押物評估值的80%（住宅）或50%（非住宅）。

註：公積金貸款與商業貸款月本息還款總額不得高於夫妻雙方月實發工資的60%。

二、貸款期限

借款申請期限政策規定為借款申請人剩餘法定工作年限，最長不超過30年，信用良好的借款申請人貸款期限可延長至退休後5年。

以上內容來自於內蒙古自治區住房資金管理中心網站。(1)

引用資料

1. 職工個人住房公積金貸款服務指南.

8. 內蒙古職工買房用公積金貸款的流程是什麼

一、貸款條件

1.借款申請人在我中心連續、足額繳存住房公積金6個月以上；

2.借款申請人、配偶及直系親屬在自治區內購買普通自住住房；

3.借款申請人自簽訂網簽備案《商品房買賣合同》或首付款繳交之日起，至申請住房公積金貸款之日止，高層住宅不超過四年、多層住宅不超過三年、購買二手房為辦理過戶手續二年內、商業貸款轉住房公積金貸款原商貸正常還款一年以上；

4.借款申請人房款首付款比例不得低於房屋總價款的20%；

5.借款申請人及其配偶在住房資金管理中心及人民銀行徵信系統中無不良信用記錄、無未還清公積金貸款、且沒有為他人做住房公積金貸款擔保；

二、辦理流程：

咨詢領表→貸款受理→簽訂合同→貸款審批→發放貸款→按月還款

以上內容來自於內蒙古自治區住房資金管理中心網站。(1)

引用資料

1. 職工個人住房公積金貸款服務指南.

9. 內蒙古自治區住房公積金的·利率是多少錢

5年以上貸款，商業貸款的基準利率是4.9，公積金貸款是3.25