公積金貸款抵月供

① 公積金怎麼抵扣每月房貸

客戶向當地住房公積金管理中心申請辦理公積金沖還貸業務即可，然後選擇對沖方式為月沖，之後銀行就會在每個月的還款日自動從客戶的住房公積金賬戶里扣取余額用以抵償當月月供。當然，要想成功辦理，客戶需滿足以下幾點條件(具體規定可咨詢當地公積金管理中心)才行：
一、公積金賬戶處於正常繳存狀態。
二、公積金賬戶余額不低於房貸月還款額的六倍。
三、個人信用良好，沒有逾期記錄。
【拓展資料】
一、公積金概念
住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。它具有保障性、互助性和長期性的特點，主要用於職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
二、儲金性質
1.保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障。
2.互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性。
3.長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。

② 公積金一個月能抵多少房貸

一、公積金抵扣房貸的金額是沒有限制的，只要公積金賬戶余額充足，那麼當月房貸可全部從公積金賬戶中扣除。
1、例如某借款人公積金賬戶中有2萬余額，每月月供為3500元，那麼前5個月的房貸可全部使用公積金賬戶余額抵扣，到第6個月時，賬戶余額僅剩2500元，那麼剩餘1100元（公積金賬戶會保留100元余額）就需要從還款銀行卡中扣除。
2、當然，在實際生活中，借款人的公積金余額會隨企業逐月繳納而不斷增加，所以實際可抵扣月份會超過5個月。當公積金賬戶余額用完後，銀行會自動從還款銀行卡中劃款，而當公積金賬戶有新入賬的余額時，銀行通常也會優先扣除賬戶余額，不足部分再從銀行卡中補扣。
拓展資料
一、用公積金償還按揭貸款通常有兩種方式，如下所示：
1.一次性還款方式：指每年從受託銀行提取一次住房公積金賬戶余額，一次性償還貸款本金，還款後根據剩餘貸款本金和還款期限重新計算每月還款額。一次性還款後，每月還款需要使用客戶的自有資金，而不是公積金賬戶中的資金；
2.每月還貸方式：指每月直接從客戶公積金賬戶中提取本息償還當月貸款的方式。當提取的公積金金額不足時，客戶應及時補足還款金額。這種方法不僅可以沖抵公積金貸款本息，還可以沖抵商業貸款本息。
請用戶注意，如果選擇一次性還款方式，不能選擇按月還款方式，只能選擇兩種還款方式中的一種。
二、住房公積金抵房貸計算方法：
1、等額本息計算公式：每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^貸款月數/[(1+月利率)^貸款月數-1]。
2、等額本金計算公式：每月還款額=貸款本金/貸款月數+(貸款本金-已還貸款本金)*月利率。

③ 公積金怎麼沖抵房貸

公積金沖抵房貸的話，一般在申請商業貸款之後，如果自己符合使用公積金貸款的政策，那麼可以去公積金中心將之前的商業貸款轉為公積金貸款

④ 公積金可以抵扣房貸月供嗎

法律分析：公積金可以抵扣月供，一般只可以償還公積金貸款，具體以當地城市為准。
住房公積金是可以提取的，按照國家規定，繳納公積金後，符合相關的條件是可以將賬戶內的住房公積金提取出來的。一般情況下，住房公積金是不允許全部提出來的，只有特殊情況才可以申請全部提取，比如說離職、轉移、退休等特殊情況才可以全額提取出來。
首先要連續交納滿1年住房公積金才可以取出，就是一年可以提取一次。其次有些地方限定公積金實用方法，比如說某地只有購房才可以提取公積金。購買二手房申請提取住房公積金的，同一套房在一年內憑該套房最多隻能提取一次。自動劃轉提取時間間隔是每人每一周年一次，系統每天對符合條件的個人賬戶進行自動劃轉提取處理。最後是我們最關注的就是再用公積金貸款買房子的時候，貸款的額度跟工資多少，公積金卡內余額有關系。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑤ 怎麼用公積金還房貸月供

公積金貸款還月供：

1、一次性還款法，是指每年從受託銀行提取一次住房公積金的賬戶余額，一次性沖抵貸款本金，並根據剩餘的貸款本金重新計算，每月還款金額沖抵貸款後的還款期。

2、按月還款的方式，是指直接從客戶的公積金賬戶中提取當月貸款本息的還款方式。

買房子公積金貸款流程是：

1、市住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查後，認為具備發放貸款條件，隨即出具《抵押物審核評估通知單》，並告知申請人到市住房資金管理中心指定的評估機構進行評估。我們既來到市住房資金管理中心指定的評估機構進行評估。市住房資金管理中心指定的評估機構對我們所購買的房屋價值進行評估後出具《評估報告》。

2、個人住房公積金貸款買房，對我們個人來說由要求，第一個要求就是我們的戶口需是這個城市的。個人住房公積金貸款買房，有城市居民和單位職工的區分。作為單位職工的需本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上才能申請個人住房公積金貸款。

3、個人住房公積金貸款買房，我們還得有和開發商簽訂《商品房預售合同》以及支付30%以上的首付款發票。具備以上條件後，我們再去市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表以及提供相關的貸款所需的資料。

4、我們再將《評估報告》連同初審的資料一起再次到市住房資金管理中心進行審核。不出意外，市住房資金管理中心會同意我們貸款買房的申請，和我們簽訂合同。

5、當我們和住房資金管理中心簽訂合同後，他們會發給我們的貸款銀行准予貸款通知書，這樣，我們的貸款銀行會通知我們簽訂合同，同意公積金抵押貸款。

⑥ 公積金抵扣月供如何辦理

如果你想公積金抵扣月供，在你辦理商業貸款的時候，可以提取公積金，用公積金來償還貸款，這樣就是抵扣月供。

關於公積金提取。

住房公積金的提取條件、提取金額是多少？

很多人在參加工作之後，單位會為其購買公積金，但不少人沒有買房的需求，認為自己繳納的公積金沒有什麼用處，如果大家也是這樣想的那就大錯特錯了，公積金的作用是很大。如果符合條件的話，完全可以提取出來自用。下面詳細為大家介紹相關的內容。

公積金的用途有哪些？

1、貸款買房

公積金最大的一個用途就是可以用來貸款買房，但是也不是所有繳納公積金的人都能用它貸款買房，因為使用公積金貸款買房是有一定條件的。按照規定，通常連續足額繳存住房公積金達到規定期限的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

2、提取償還住房貸款

公積金賬戶內的余額可提取償還住房貸款，包括商業性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款。辦理公積金提取還貸業務的職工，可申請辦理委託提取還貸，即委託公積金中心提取住房公積金賬戶內的存儲余額，用於歸還個人住房貸款。委託提取還貸分為委託按月提取還貸和委託按年提取還貸兩種方式。辦理委託提取業務的職工一般包括借款人和配偶、共有產權的共同借款人和配偶。

3、支付重大疾病醫療費

這一點很多人可能都不知道，其實，公積金還可以用來支付重大疾病的醫療費用的。當發生重大疾病時，大家一定要記得公積金。在醫療保險和公積金的雙重保障下，醫療費用的負擔也就大大減輕了。

當然公積金的用途不僅僅上述的幾種情形，在租房中或者房屋裝修等情形，我們也是可以提取相應的額度的。

公積金能提取多少金額？

1、購買自住住房提取住房公積金的，可申請從本人和配偶上年度賬戶余額中提取：

（1）償還貸款本息的，不超過當年還款本息額或提前還清本息額；

（2）非貸款購買自住住房的，一次性提取金額不超過購房款總額；

（3）商業銀行貸款購買自住住房的一次性提取金額不超過首付款金額。

2、支付租賃自住住房房租的

（1）未婚或離異的可申請從本人賬戶中每半年申請一次提取2700元；

（2）已婚的可申請從本人和配偶賬戶余額中每半年申請一次提取5400元。

3、建造、翻建、大修自住住房的

可申請從本人和配偶賬戶余額中累計提取不超過建造、翻建、大修的工程決算費用總額。

4、非住房消費提取的

（1）離休、退休的；

（2）出國、出境定居的；

（3）納入「專戶」管理的；

（4）職工死亡或者被宣告死亡的；

（5）與單位終止勞動關系，且未再就業，賬戶封存滿半年的。

以上5類非住房消費提取可申請提取本人賬戶全部余額，同時注銷個人住房公積金賬戶。

（6）因患重大疾病、遭遇重大災難或交通事故造成家庭生活嚴重困難的，可申請提取本人、配偶、子女賬戶余額中最多不超過個人所負擔醫療費用或處理災難事故所需費用。

公積金的用途有很多，不過貸款購房的使用率比較高，大家如果現在不準備購買房子，還在租房期間的，可以考慮使用公積金來支付房租，也算是為生活節約了一大筆開支，如果要准備使用公積金貸款購房的就不要輕易提取公積金了。

⑦ 公積金可以還商貸月供嗎

可以。商貸買房可以用公積金還月供。如果沒有申請過住房公積金貸款，也可以申請辦理公積金抵沖還貸手續，以部分提前還貸或者全部提前還貸的方式，用公積金賬戶里的儲存余額來抵沖商業貸款。
商業貸款可以用公積金還款，主要有兩種方式，一種是一次性還款法，是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性來沖還貸款本金的，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。另一種是逐月還款法，是指每個月直接從委託人的公積金賬戶當中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。
職工繳存的住房公積金是可以用來每月償還自己申辦的住房商業貸款的。要知道，公積金的提取條件之一就是償還住房貸款本息。而客戶只要向銀行申請辦理公積金沖還貸業務，然後選擇月沖的方式即可。屆時銀行系統自然會在每月還款日自動從客戶的公積金賬戶里扣除相應金額用以償還當月應還本息。要是公積金賬戶余額不足的話，那銀行系統就會從客戶的還款銀行卡里扣款。
拓展資料
什麼是公積金貸款
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

⑧ 公積金貸款後，公積金賬戶裡面的余額是否可以沖還貸或者提取或者抵扣公積金貸款月供