Ⅰ 260萬，分10年，等額本息，月利0.49%，請問月供多少
每個人都覺得現在的房價很高，但對於買不買房這個問題，大多數人都會考慮買，雖然明明知道買房自己隨後的二三十年裡，每個月都需要背負房貸的壓力，但也心甘情願，或者說這也是無奈之舉，畢竟能全款買房的人非常少。
房貸壓力大，這是絕大多數買房人的共識，那到底有多大呢？以當下的房價水平而言，貸款100萬買房幾乎是很正常的事情，那以房貸100萬為例，月薪要達到多少在還貸時才會沒有太大的壓力呢？你達標了嗎？下面一起來計算一下。
首先我們要清楚一點，100萬的房貸月供是多少？想要知道月供的金額，那房貸利率是必須要了解的，房貸利率高貸款利息多，月供高，房貸利率低則與之相反，按照當下的房貸利率水平來看，房貸利率在5.2%左右算是比較普遍的，那在不同的還貸方式下，每月的月供是多少呢？
房貸本金100萬，房貸利率5.2%，假設房貸期限是30年，如果是等額本息的話，那每個月的還貸金額為5491.11元，30年需要還貸的總金額為1976799.17元；如果是等額本金的話，那首月還貸金額是7111.11元，以後每月遞減12.04元，30年還貸總金額是1782166.67元。那如果房貸期限是20年呢？經過計算，等額本息下為6710.54元，等額本金下首月為8500元，可以說還貸期限越短，每月還貸壓力就越大。
從上述的計算結果我們可以看出，即便是30年的房貸期限，等額本息下每個月的還貸金額也需要5491.11元，也就是說貸款買房的家庭，每個月不管有沒有收入，不管遇到了什麼事情，你都必須按時還款5491.11元，這種壓力之大，可能只有經歷過的人才知道，可以說每天一睜開眼，就是183元。
據某經濟專家所述，每月房貸金額在收入中的佔比最好是能在30%左右，但對於我們普通老百姓而言，大多數家庭其實都需要拿出一半的收入來用於償還房貸，甚至有的要達到60%以上，這樣壓力自然會非常大，以月供5491.11元為例，如果房貸占收入比30%的話，那每個月的收入要達到18303元，而如果佔比50%的話收入為10982元，你能達標嗎？
其實不管是房價還是收入，都是呈金字塔形狀的，房價高的城市就那麼幾個，其次逐級降低，而現如今普遍房價水平在1萬元一平方左右，而收入呢？大城市中可能月入過萬的人很多，而小城市普遍一個人一個月的收入也就是幾千元，一個家庭一個月收入上萬算是比較多的了，在這種情況下，不管是生活在大城市還是小城市，還貸壓力幾乎是一致的，很多家庭起碼都要拿出50%以上的月收入來償還貸款，除此之外，你還要生活？還要各種人情往來，還要撫育子女，還要贍養老人，可能也正是因為如此，很多家庭幾乎是沒有多少積蓄。
總結
房貸100萬，月供至少是要達到5000元以上，而且還貸時間長達30年，而如果生活水平還行，那你每個月的收入至少要達到1萬元以上，而如果想要生活過得比較好，想要有一定的積蓄，那月收入至少需要達到1.8萬，你能達標？可以肯定地說，可能80%的家庭都達不到這個水平，如此辛苦，如此壓力，那為何還要堅持買房呢？如果是你，你怎麼選？
Ⅱ 260萬做20年貸款每月還多少
假設是「等額本息」還款方式；
假設貸款 年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%；
【公式】：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=2600000*0.40833%/【1-(1+0.40833%)^-240】
月還款額=17,015.55元 （結果僅供參考）
Ⅲ 我是第一套住房貸款，在工商銀行貸款26萬，20年還清，利率多少月供和利息是多少具體怎麼計算
你什麼信息都不說，不知道你的任何情況怎麼跟你報情況。
Ⅳ 總價260萬,首付三成。貸款多少錢分30年還清,每個月還多少
30%的話是78萬，貸182萬，30年月供，按最新利率5.35%，每月還10163元。
Ⅳ 按揭貸款利率按5.15計算260萬元30年等額本金月供多少
貸款總額 2600000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 14196.68 元
總支付利息 2510805.47 元
本息合計 5110805.47 元
Ⅵ 貸款260萬30年每月還多少
1、採取等額本息法還款： 貸款本金：2600000,假定年利率：4.900%,貸款年限：30 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 13798.89元、連本帶利總還款金額是： 4967600.4元、共應還利息： 2367600.4元。
2、採取等額本金法還款： 第1個月還利息為：10616.67 ；第1個月還本金為：3182.22；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
拓展資料：
一、月供的影響因素：
1、貸款金額
貸款金額越多月供越多，但是首付款就越少。貸款金額的多少取決於《商品房買賣合同》上的房屋總價和首付款金額（二手房總價和評估機構評估出來的價格有關系）。
2、基準利率
基準利率不是固定的，央行會根據不同時期的經濟情況不斷變化調整的。現在我國銀行商業貸款基準利率是4．9。基準利率的調整沒有固定的調整時間和調整頻率。
3、貸款年限
貸款年限越長，基準利率越少，月供越少。貸款年限和房屋的剩餘土地使用年限以及貸款人的年紀有關系，正常情況下商業按揭貸款貸款人最大貸款年紀不得超過65周歲，貸款期限不超過30年。公積金貸款人的最大年紀不超過退休年紀，男性不超過60周歲，女性不超過55周歲。
二、貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關
手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
Ⅶ 260萬房子,首付127萬.還貸30年一個月要還多少
你好，260萬房子，首付127萬，貸款133萬，
貸款期限
30年，利率4.65%，
等額本息
月供
6858元，利息共計114萬。
等額本金
月供8848元，每月遞減14元，利息共計93萬。
Ⅷ 房款260萬，首付30%，按揭20年，月供多少
首付30%是78萬，貸款70%為182元，20年還：
等額本息：每期還款：¥ 13,197.03元支付利息：¥ 1,347,286.96元還款總額：¥ 3,167,286.96元
等額本金：首期還款：¥ 16,910.83元支付利息：¥ 1,123,963.74元還款總額：¥ 2,943,963.74元
望採納！
Ⅸ 貸款260萬15年期限月供多少
目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是1076580.94元，每月還款金額是20425.45元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是960808.33元，每月還款金額逐月遞減。
Ⅹ 我想在銀行住房按揭貸款26萬元,15年期限,請問有誰知道利息該付多少怎麼算
總利息128434.58元，月供如下
1月,2863.61(元)
2月,2855.73(元)
3月,2847.84(元)
4月,2839.96(元)
5月,2832.07(元)
6月,2824.19(元)
7月,2816.31(元)
8月,2808.42(元)
9月,2800.54(元)
10月,2792.65(元)
11月,2784.77(元)
12月,2776.88(元)
13月,2769(元)
14月,2761.12(元)
15月,2753.23(元)
16月,2745.35(元)
17月,2737.46(元)
18月,2729.58(元)
19月,2721.69(元)
20月,2713.81(元)
21月,2705.93(元)
22月,2698.04(元)
23月,2690.16(元)
24月,2682.27(元)
25月,2674.39(元)
26月,2666.5(元)
27月,2658.62(元)
28月,2650.74(元)
29月,2642.85(元)
30月,2634.97(元)
31月,2627.08(元)
32月,2619.2(元)
33月,2611.31(元)
34月,2603.43(元)
35月,2595.55(元)
36月,2587.66(元)
37月,2579.78(元)
38月,2571.89(元)
39月,2564.01(元)
40月,2556.13(元)
41月,2548.24(元)
42月,2540.36(元)
43月,2532.47(元)
44月,2524.59(元)
45月,2516.7(元)
46月,2508.82(元)
47月,2500.94(元)
48月,2493.05(元)
49月,2485.17(元)
50月,2477.28(元)
51月,2469.4(元)
52月,2461.51(元)
53月,2453.63(元)
54月,2445.75(元)
55月,2437.86(元)
56月,2429.98(元)
57月,2422.09(元)
58月,2414.21(元)
59月,2406.32(元)
60月,2398.44(元)
61月,2390.56(元)
62月,2382.67(元)
63月,2374.79(元)
64月,2366.9(元)
65月,2359.02(元)
66月,2351.13(元)
67月,2343.25(元)
68月,2335.37(元)
69月,2327.48(元)
70月,2319.6(元)
71月,2311.71(元)
72月,2303.83(元)
73月,2295.94(元)
74月,2288.06(元)
75月,2280.18(元)
76月,2272.29(元)
77月,2264.41(元)
78月,2256.52(元)
79月,2248.64(元)
80月,2240.75(元)
81月,2232.87(元)
82月,2224.99(元)
83月,2217.1(元)
84月,2209.22(元)
85月,2201.33(元)
86月,2193.45(元)
87月,2185.56(元)
88月,2177.68(元)
89月,2169.8(元)
90月,2161.91(元)
91月,2154.03(元)
92月,2146.14(元)
93月,2138.26(元)
94月,2130.38(元)
95月,2122.49(元)
96月,2114.61(元)
97月,2106.72(元)
98月,2098.84(元)
99月,2090.95(元)
100月,2083.07(元)
101月,2075.19(元)
102月,2067.3(元)
103月,2059.42(元)
104月,2051.53(元)
105月,2043.65(元)
106月,2035.76(元)
107月,2027.88(元)
108月,2020(元)
109月,2012.11(元)
110月,2004.23(元)
111月,1996.34(元)
112月,1988.46(元)
113月,1980.57(元)
114月,1972.69(元)
115月,1964.81(元)
116月,1956.92(元)
117月,1949.04(元)
118月,1941.15(元)
119月,1933.27(元)
120月,1925.38(元)
121月,1917.5(元)
122月,1909.62(元)
123月,1901.73(元)
124月,1893.85(元)
125月,1885.96(元)
126月,1878.08(元)
127月,1870.19(元)
128月,1862.31(元)
129月,1854.43(元)
130月,1846.54(元)
131月,1838.66(元)
132月,1830.77(元)
133月,1822.89(元)
134月,1815(元)
135月,1807.12(元)
136月,1799.24(元)
137月,1791.35(元)
138月,1783.47(元)
139月,1775.58(元)
140月,1767.7(元)
141月,1759.81(元)
142月,1751.93(元)
143月,1744.05(元)
144月,1736.16(元)
145月,1728.28(元)
146月,1720.39(元)
147月,1712.51(元)
148月,1704.63(元)
149月,1696.74(元)
150月,1688.86(元)
151月,1680.97(元)
152月,1673.09(元)
153月,1665.2(元)
154月,1657.32(元)
155月,1649.44(元)
156月,1641.55(元)
157月,1633.67(元)
158月,1625.78(元)
159月,1617.9(元)
160月,1610.01(元)
161月,1602.13(元)
162月,1594.25(元)
163月,1586.36(元)
164月,1578.48(元)
165月,1570.59(元)
166月,1562.71(元)
167月,1554.82(元)
168月,1546.94(元)
169月,1539.06(元)
170月,1531.17(元)
171月,1523.29(元)
172月,1515.4(元)
173月,1507.52(元)
174月,1499.63(元)
175月,1491.75(元)
176月,1483.87(元)
177月,1475.98(元)
178月,1468.1(元)
179月,1460.21(元)
180月,1452.33(元)