① 建設房貸30萬期限20年還了10年還剩207000提前還10萬剩下的怎麼還
填完說完之後你的剩餘還款本金優勢十萬能7000元，然後再可以選擇在月光基本不變的情況下縮短時間還是說緩緩時間不變的情況下縮短員工這個你可以自己選擇。
② 貸款40萬,20年,利率5.39%,提前還10萬還剩多少
因為提前還10萬，剩下30萬，按照20年，利率5.39%來算，到之後連本帶利需要還，379835.56元。
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
③ 貸款30萬，期限20年，兩年後，這個月提前部分還款10萬，去把等額本息改
儲蓄銀行貸款30萬，20年還，已還2年，提前還10萬，現在選擇什麼樣的還款方式好呢？
④ 中國銀行房貸30萬兩年後提前還款10萬可以嗎
銀行申請房貸30萬元，兩年後提前還款10萬元，需要向銀行申請提前還款，銀行同意的情況下，你才可以提前還款。
提前還款。
首先，我們要知道我們所說的「提前還款最佳時間點」是個偽命題！這是由於無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。不過，對於不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。畢竟，錢在你手怎麼分配是你說的算。不過，這里我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。
那麼，對於想要提前還房貸的人來說，「減少月供」和「縮短年限」，哪個好些？如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。 如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。
其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那麼比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閑錢，那麼這兩種都可以選擇。而且，對於提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。
最後，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以後打算縮短還貸年限，最好咨詢一下銀行，了解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以後麻煩。
⑤ 請問，我在建行貸款30萬20年還清，是等額還款法，我想提前還10萬，那麼月還款是多少。
1337.33(元) ;按照現在的利息不打折。
⑥ 貸款二十萬提前還十萬合適嗎
這是合適的。房貸在按照還款計劃按時逐期償還滿一年後選擇提前還款的話，如果只是提前部分還款，那後續利息將按照提前還款後剩餘未還的本金來計算，不再按貸款總額計算。而如果是提前全部結清的話，那利息就只計算到還款當日截止了。
由此可見，房貸提前還款是能減免一定利息的，如果客戶手裡有足夠的資金，就可以選擇提前還款。而客戶在房貸提前部分還款後，可以選擇縮減每月月供，保持還款期限不變，以減輕每月還款壓力；也可以選擇縮短還款期限，保持每月月供不變，以盡快還清債務。
拓展資料：
房貸提前還款流程：
提前和銀行客戶經理預約，按預約時間，攜帶身份證前往銀行中國點辦理結清貸款業務。
建行提前還款需要繳納違約金(不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同)，具體如下：一部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的陸倍，最高不能超過每月還款額的三5%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
二全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的二%;貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的一%。但具體還款金額還需按照合同實施。
先還清剩餘貸款，當場銀行把結清證明打出、撤銷銀行的抵押手續要一周以後，主貸人再到建行去取材料;另外也可在銀行填寫取件委託書，即可讓別人代為取件;陸、還清貸款後，需要主貸人本人(或次貸人帶關系證明)到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。
等額本息計算公式。
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。 需要注意的是：
各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看。
對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
注意：貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；
⑦ 貸款30萬還期20年滿一年等額本金提前還貸十萬減少月供怎麼算
首先，貸款30萬元，提前還款10萬元的話需要先申請，審核通過了之後才能提前還款，
其次，如果還款10萬元的話，那麼你每個月還的月供，至少要減少1/3左右，會重新計算月供的金額。
⑧ 房貸等額本息30萬20年月還2039想在6個月後提前還10萬採取縮短年限金額不變方法會節省多少利息
提前還款前
貸款金額300,000.00元
貸款期限240月
貸款利率5.355%
還款方式等額本息
每月還款2,039.17元
利息總額189,400.95元
提前還款後
貸款金額195,030.93元
貸款期限125月
貸款利率5.355%
還款方式等額本息
每月還款2,039.05元
利息總額59,850.14元
節省利息120,245.68元
計算結果僅供參考，准確數據需咨詢銀行
⑨ 房貸30萬20年還款,已經還了3年,今年有10萬想提前還款,請問以後月供是多少
這還需要知道還款方式和貸款利率；
假設是「等額本息」還款方式
假設貸款執行利率是4.9%，那麼，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%
一、計算月還款額
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=300000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-240]
=1,963.33元
二、36期後一次性還款100000元，計算後期月還款額
【第1步】前36期月還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率
前36期月還款額現值之和=1963.33*[1-(1+0.40833%)^-37]/0.40833%
=67,294.74元
【第2步】36期後一次性還款額現值=36期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)
36期後一次性還款額現值=100000*(1+0.40833%)^-37
=86,004.06元
【第3步】36期後月還款額現值之和=(貸款額-前36期月還款額現值之和-36期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)
36期後月還款額現值之和=(300000-67294.74-86004.06)*(1+0.40833%)^-37
=170,574.75元
【第4步】36期後月還款額=36期後月還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數-1)]/月利率}
36期後月還款額=170574.75/{[1-(1+0.40833%)^-203]/0.40833%}
=1,237.72元
結果：
在假設條件下，這筆貸款36期後一次性還款100,000.00元，後期月還款額是1,237.72元。這樣提前還款可節省利息46,062.22元。
⑩ 等額本息房貸20年，已還3年，現在想提前還款十萬劃算嗎
等額本息房貸20年，已經還了三年，是可以選擇提前還款的，但是總體來說還是不太劃算的，畢竟還款的三年基本上都是在還利息，本金實際上沒還多少的。