10年貸款還30年

❶ 等額本息和等額本金10年還清哪個劃算

主要是看你自己的財務狀況，按你自己的說法你是准備10年左右還清的，屬於提前還貸，所以使用等額本金法比較好。因為等額本息法是要求計算30年的利息然後分攤，簡單地想想，10年還30年的利息當然是不劃算的。但是，如果你要是不提前還貸的話，兩種方法的差別就不大。

❷ 貸款10萬，30年，提前還貸，怎樣更合算

十萬塊，還要貸30年。
如果是公積金貸款：還款總額198124.93。
如果是商業貸款：還款總額231250.35。
提前還看你是什麼時候開始貸款，什麼時候開始提前還，還多少。
舉個例子:
貸款總額：10
萬元
原貸款期限：
30年(360期)
利率：
07年12月21日利率上限
第一次還款時間：
2007
年
12
月
預計提前還款時間：
2008
年
8
月
貸款類型：
公積金貸款
部分提前還款
2
萬元（不含當月應還款額）
處理方式：
縮短還款年限，月還款額基本不變
原月還款額：
550.35
元
原最後還款期：2037年11月
已還款總額：4402.78
元
已還利息額：3465.83
元
該月一次還款額：
2050.35
元
下月起月還款額：550.73
元
節省利息支出：50358.34
元
新的最後還款期：2027年2月
最後奉勸樓主
貸款10萬，要還30年的話，最後連本帶利要還銀行2倍的錢。劃不來。

❸ 房貸30萬30年月供已還10年，現在提前還款10萬，怎麼算剩餘的錢

提前還貸款，需要帶身份證及合同到貸款行咨詢

❹ 房貸10萬年期30年月供多少

基準利率下：

等額本息
貸款總額：¥ 100,000.00元
貸款期限：360期
每期還款：¥ 635.36元
支付利息：¥ 128,729.60元
還款總額：¥ 228,729.60元

等額本金
貸款總額：¥ 100,000.00元
貸款期限：360期
首期還款：¥ 823.61元
支付利息：¥ 98,522.93元
還款總額：¥ 198,522.93元

公積金貸款：
等額本息
貸款總額：¥ 100,000.00元
貸款期限：360期
每期還款：¥ 506.69元
支付利息：¥ 82,406.60元
還款總額：¥ 182,406.60元

等額本金
貸款總額：¥ 100,000.00元
貸款期限：360期
首期還款：¥ 652.78元
支付利息：¥ 67,687.50元
還款總額：¥ 167,687.50元

❺ 160萬10年和30年貸款先還哪一個比較劃算

這個問題的話，怎麼劃算要看你的經濟實力了，畢竟你所辦理的貸款就是160萬一個不小的數額，如果你經濟情況好，那麼貸款10年肯定是劃算的，因為貸款時間越長你所要支付的貸款利息也就越多，如果你有能力在10年還完那麼選擇10年就是最劃算的，如果沒有能力在10年還完那麼30年對於你來說也是劃算的，畢竟每個月還款壓力會小很多，因此建議你具體的還款年限要按照你自己的還款能力還算，有能力就剪短時間，沒能力就放長時間，這個對你沒壞處。

如果還有什麼貸款方面的內容可以到數財網咨詢了解。

❻ 買房貸款分10年、20年、還是30年合適

提到房貸我們都會有貸幾期的選擇

那麼普通人買房貸款分

10年、20年、還是30年合適呢？

首先來看全款購買一套房需要多少錢

假設購買的是一套100㎡的小三房

房子的均價以2萬元/㎡來計算

那麼這套房子的價格就是

100㎡*2萬元/㎡=200萬元

然後來看看貸款10年、20年、30年分別是多少

貸款10年

首付3成，貸款10年

以等額本息的方式進行還貸

則每月還貸14780.84元

還款總額1773700.24元

需要支付的利息是373700.24元

貸款20年

首付3成，貸款20年

以等額本息的方式進行還貸

則每月還貸9162.22元

還款總額2198932元

需要支付的利息是798932元

貸款30年

首付3成，貸款30年

以等額本息的方式進行還貸

則每月還貸7430.17元

還款總額2674862.67元

需要支付的利息是1274862.67元

這樣一對比是不是就很直觀？

如果是貸款10年

每月的還款壓力就明顯高於貸款30年

但是需要支付的總利息就少很多

如果貸款的年限越多

所支付的利息

就幾乎是房款的一半甚至更多

既然貸款30年需要支付的利息如此高

那是否可以說明，貸款10年是最佳選擇？

其實不然

根據買房需求的不同和買房起點的不同

可選擇的貸款年限也各有不同

對於資金比較充裕

或者做短期周轉的購房者

相對高的月供不會給日常生活造成壓力

可以選擇10年的貸款模式

這樣能夠避免支付過多的利息

短期內也可以做到還清尾款

對於大部分工薪階層

或者收入不太穩定

沒有過多積蓄的購房者

選擇短期年限就會造成極大的經濟壓力

而20年甚至30年的貸款模式

反而更加合適

一般情況下

都是建議貸款時間盡量選最長

這樣月供就少，生活壓力就小

生活質量也就更高

這是基於過去的歷史經驗所得

如今通貨膨脹影響明顯

錢變得越來越不值錢

選擇更長的貸款方式

也許現在的100萬

在10年、20年以後

就貶值得不到80萬了

同時長期的貸款還可以「長貸短還」

也就是很多家庭在貸款幾年後

職場有成就，收入增加了

會去選擇提前還款

這樣使得長貸比較靈活

也讓普通購房者更為從容應對

其實無論是10年短貸

還是20年、30年的中長貸

只有適合自己經濟能力的

才是最合適的

大多數人購房除了居住

其實也是為了提高生活質量

不能因為利息太高

就背負每月高昂的還貸

這便得不償失了

總的來說

建議還是貸款年限多些的

小夥伴們覺得呢？

❼ 如果貸款30年，10年還清了，利息給多少年的

不用，還10年就截止了。但如果是等額本息，則前面10年所還的利息是按30年計算的。

❽ 等額本金如果貸30年，這是先還利息，如果10年把後面的還清，那不是要虧

您理解錯了，等額本金是本息一起還，越還越少；等額本息是先換利息。我給您做兩個對比圖吧！

等額本金

等額本金是利息跟本金一起還，隨著本金的減少利息也越來越少，所以每個月的還款金額也在逐月下降。

所以等額本息是要虧的，等額本金虧得會少一些

❾ 10年商貸和30年長貸短還的區別

10年商貸和30年長貸短還的區別有以下三個方面：

一、還款年限不同。商代為10年，就要以借款期內每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息；而30年的長貸短還，可以提前到10年內全部還清貸款和利息，餘下的年份利息就可以節省掉。

二、還款的額度和利息不同。商代5年以上基準利率為1.94，10年商代的還款額度和利息要比30年長貸短還的額度和利息多一些。商代貸款額可達房款的70%。

三、還款的壓力不同。10年商代的還款形式可以根據選擇形式還款，主要有三種形式。

1、 普通商業貸款(無須利用買方貸款清償)

2、 快速商業貸款(需要利用買方貸款來清償，通過擔保機構提供階段性擔保)

3、公積金貸款(手續多，拿款時間過長，相對賣方而言風險較大)

而30年的長貸短還可以根據個人家庭經濟情況來選擇還款期限。

❿ 貸款30萬10年還清

等額本息法： 貸款本金：300000,假定年利率：4.900%,貸款年限：10 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 3167.32元、連本帶利總還款金額是： 380078.4元、共應還利息： 80078.4元。 第1個月還利息為：1225 ；第1個月還本金為：1942.32；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）