『壹』 房貸30萬和公積金貸30萬差別
你好，房貸30萬和公積金貸30萬的差別主要為同一種還款方式，每月的還款資金不同以及總貸款利息不同。舉例來說，公積金貸款30萬，10年等額本息還清，每月月供為2931.57，總利息為51788.5；而商貸利率為4.8%時，每月月供為3152.72，總利息為78326.24元。
由於商貸利率始終大於公積金貸款利率，因此貸款同樣的金額，利率不同時，月供與還款總利息是不同的。
拓展資料：一：什麼是公積金
1.住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮民營企業和其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體等存放的長期住房儲備。
2.2011年，住建部會同各部門研究修訂公積金管理辦法，放寬個人提取公積金支付住房租金的規定。 2013年，部分城市出台措施，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金進行應急救援。 2014年，三部門下發文件，取消公積金、個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款從業人員負擔。 2015年《住房公積金管理條例》規定職工和單位住房公積金的繳存比例不低於5%，不高於12%。自2016年2月21日起，調整職工住房公積金賬戶存款利率，統一按照一年期定期存款基準利率執行，上調利率為1.50%。
3.2018年9月17日，北京市調整住房公積金個人住房貸款政策。每年可借款10萬元，最高每12年可借款120萬元。 2019年10月23日，住房公積金提取不需提交紙質提取申請。
二：公積金的性質
（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
『貳』 貸款30萬15年月供多少
商業房貸本金30萬元，15年180期等額本息還款方式，按商業房貸基準利率4.9%計算，每期還款額是2356.78元。
『叄』 房貸商業貸30萬和公積金貸30萬差別
按貸款20年計算，按最新利率：
商貸利息是238，934元，公積金貸款利息是155，507元，兩者差了8萬元上下。
拓展資料
一、貸款條件：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
二、貸款流程
1、借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。
2、初審與評估
借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
（1）借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
（2）按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
（3）貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。
（4）按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
3、借款申請人等待電話通知
（1）貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
（2）對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
4、借款申請人在相關合同上簽字
（1）借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。
（2）借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
5、銀行放款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。
6、按月還款
借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。
以上內容參考：網路-公積金貸款
『肆』 公積金貸30萬,15年,比商業貸款省多少錢
您好，部分城市的招行有開展公積金貸款，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq分別使用商業貸款的基準利率和公積金貸款利率試算月供。目前公積金貸款5年期以上的年利率是4.25% 。
商業貸款的基準利率，請您打開http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate 查看，因為每個人實際情況不一樣的，具體辦理貸款的利率需要通過經辦行審核後才能確定。
『伍』 同樣貸款30萬 公積金跟商貸差多少
1、如您在中國銀行申請個人商業貸款，您可通過我行門戶網站「金融數據」-「存/貸款利率」中的「人民幣貸款利率表」查詢我行的基準利率。如需進一步了解，請您詳詢中國銀行官方服務熱線95566。 2、中國銀行公積金貸款利率以中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部公布的相關利率為准，具體執行利率請咨詢當地住房公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html
『陸』 買房貸款30萬，貸15年，每月還多少
買房貸款30萬，貸15年，每月還2379元（等額還款）按最新下浮30%
http://loan.house365.com/
還款計算器
貸款分兩張
等額本息
和
等額本金
先解釋一下：
1.等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
2.等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
由此可以看出，相對來說還是「本金還款」利息少。
如果你准備還到第4年的時候，手頭的錢一次性還完剩下的，提前還款之後的利息是不收的，也就是說以前的利息收就收了，之後的利息就不收了。
如果你准備提前還款，我建議你選擇本金還款，因為這種還款方式每個月還的錢裡面大部分是本金，也就是說前四年裡，你還了比較多的本金，這時你選擇提前還款，還的本金相對就少些。而本息還款，比如說你一個月還四千，有近三千是利息。四年過去了，你雖然還了很多錢，但大多是利息，這時你提前還款，要還的本金肯定比前一種方法多些。
『柒』 請問貸款15年30w，公積金比商貸要少還款多少是怎麼算的求解 謝謝
網路輸入「公積金貸款計算器」，有個小插件，根據你想計算的進行各種計算就OK啦。。
你的情況：
15年貸款30萬
商貸等額本息：本息合計471,883.54元
商貸等額本金：本息合計448,193.75元
公積金等額本息：本息合計413,096.38元
公積金等額本金：本息合計401,812.50元
當然還有每個月還款等，你可以自己查查的哦~~
『捌』 住房公積金貸款30萬15年每月還多少
按照首套房公積金貸款利率3.25%計算，貸款30萬，貸款期限15年，等額本息的月供是2108.01元，等額本金的月供是2479.17元，然後每月遞減4-5元。兩種還款方式的月供差別不大，但如果想提前還款、節省利息、降低以後的還貸壓力，建議選擇等額本金還款。
另外如果是二套房使用公積金貸款，那麼貸款利率將會上浮10%，這樣一來月供金額還會有所增加。
拓展資料
貸款流程
一、借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。
二、初審與評估
借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
3.貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。
4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
三、借款申請人等待電話通知
1.貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
2.對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
四、借款申請人在相關合同上簽字
1.借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。
2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
五、銀行放款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。
六、按月還款
借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。
『玖』 買房子貸款30萬15年，請幫忙算商業貸款和公積金貸款利息相差多少
銀行商貸：
等額本息還款
貸款總額300000元
還款總額424220.88元
支付利息124220.88元
貸款月數180月
月均還款2356.78元
公積金貸款：
等額本息還款
貸款總額300000元
還款總額379441.14元
支付利息79441.14元
貸款月數180月
月均還款2108.01元
『拾』 買房子貸款30萬15年，商業貸款和公積金貸款利息差多少
1、您在中國銀行辦理了個人商業貸款，計算方法如下： 方案1：以人民銀行公布的當日人民幣貸款利率為基準利率，可視客戶情況和貸款種類適當浮動。具體可詳詢當地營業網點。 方案2：您可以通過騰訊微信客戶端，在公眾賬號中搜索「中國銀行微銀行」或搜索微信號「bocebanking」，關注後並打開提供位置 信息後即可使用微銀行服務計算。 通過點擊微銀行中的微服務--金融工具找到相關計算工具，包括：存款計算器、貸款計算器、投資計算器、匯率換算器、其他計算器（個人所得稅）等。 2、中國銀行公積金貸款利率以中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部公布的相關利率為准，具體執行利率請咨詢當地住房公積金管理中心。
中國銀行在線客服： https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載： http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款： https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款： https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡： http://www.boc.cn/ebanking/online/201310 /t20131024_2567833.html
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