貸款買房12萬30年月供多少

1. 買房向銀行貸款120w，30年利率5.88，月供7300，提前還款20w，月供會有什麼變化

買房向銀行貸款120w，
30年利率5.88，月供7300，
提前還款20w，月供會有什麼變化

2. 銀行貸款月供怎麼算

貸款利率5.445%,這是年利率,折算成月利率為5.445%/12,300000元,10年期(120個月),月供為:
300000*5.445%/12*(1+5.445%/12)^120/[(1+5.445%/12)^120-1]=3247.62元
說明:^120為120次方

拓展資料：

商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

3. 我買房子打算貸款120萬，30年還清，一個月應該付多少房貸。是怎麼個演算法啊

目前，人行公布的5年期以上個人（人民幣）貸款基準「年利率」是4.9% （具體您可以申請到的貸款利率，由經辦行審核確認） ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，「等額本息還款」的利息總額是1092739.43元，月供金額是6368.72元；「等額本金還款」的利息總額是884450元，首月（足月）還款金額為8233.33元，月供金額逐月遞減。
您也可以進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。

4. 貸款120萬30年月供多少

每一家銀行的貸款年利率都不一樣，公積金貸款各地區也是不一樣。2021年的央行公布的5年以上的貸款年利率4.90%為例。
貸款120萬元，貸款30年，等額本息是月供為6368.72元。等額本金是月供逐月遞減，第一個月是8233.33元，最後一個月是3346.94元。
拓展資料：
1、商業銀行制定貸款政策的目的是確保其業務活動的協調。貸款政策是指導每個貸款決定的一般原則。理想的貸款政策可以支持銀行做出正確的貸款決策，並為銀行的運作做出貢獻;其次，它是確保銀行貸款的質量。 其次，是為了保證銀行貸款的質量。正確的信貸政策能夠使銀行的信貸管理保持理想的水平，避免風險過大，並能夠恰當地選擇業務機會。
2、貸款方式是銀行向企業貸款的方式。根據不同的貸款擔保方式，可分為信用貸款，保證貸款和比爾折扣。信用貸款意味著僅借入貸方的信貸貸款;擔保貸款是指擔保貸款，抵押貸款和承諾貸款;比爾折扣是指貸款人通過購買借款人的過度商業票據來授予貸款，這可以被視為特殊形式的承諾貸款。目前，中國的信貸資金供應可分為三種類型：直接貸款，間接貸款和購買賣方貸款。
3、「三個原則」是指的是安全，流動性和效率，這是商業銀行貸款運作的基本原則。第四條中華人民共和國商業銀行法律規定的規定：「商業銀行採取安全，流動性和效率作為經營原則，實施獨立運作，承擔自己的風險，承擔自身利潤和損失的唯一責任自律。「
（1）貸款安全是商業銀行面臨的主要問題;
（2）流動性是指根據預定期間恢復貸款的能力或在不損失的情況下快速實現貸款，以滿足客戶隨時提取存款的需求;

5. 貸款買房,利息都是怎麼算的 每月要還多少

還款公式：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
貸款66萬元，要貸款29年，每月還款3497.62元。
拓展知識：
1，房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2，銀行計算一年以上的貸款時是按照年為單位計算的！一年以內的是一次性付清的！
貸款買房：
指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
有2種貸款方式：
一般分為：等額本金和等額本息。
等額本息：是指每月利息還款額不變，一般稱為等額還款。
等額本金：是指先還本金後利息，一般稱遞減還款。
例如：30
X
64.23
=
1926.6
（等額本息）30
X
83.24
=
2497.2
（等額本金）
房屋貸款利息=每次還款額*還款次數-貸款總額
參考資料：
貸款買房_網路

6. 買房，貸款10萬元，30年還完，月供多少

十萬元還要分為30年？ 天啊，12萬分為15年還完月供是900多，要是十萬元分30年的話也就是四五百吧。

7. 120萬房貸30年月供多少

人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是1092739.43元，每月還款金額是6368.72元。

8. 你好，看了你關於房貸的回答，請你幫我算下，12萬的貸款，選等本金或等本息，每個月的本金和利息各是多少

很長。。你需要慢慢看。

分別計算了5、10、15、20年的月供。

等額本息還款法 12.0萬元 5年 利率下浮15%
實際執行月利率 4.080‰
月還款 2258.83
合計還款 13.55萬元
利息 1.55萬元

等額本金還款法 12.0萬元 5年 利率下浮15%
實際執行月利率 4.080‰
首月還款 2489.60 每月遞減 8.16
合計還款 13.49萬元
利息 1.49萬元

等額本息還款法 12.0萬元 10年 利率下浮15%
實際執行月利率 4.208‰
月還款 1275.66
合計還款 15.31萬元
利息 3.31萬元

等額本金還款法 12.0萬元 10年 利率下浮15%
實際執行月利率 4.208‰
首月還款 1504.90 每月遞減 4.21
合計還款 15.05萬元
利息 3.05萬元

等額本息還款法 12.0萬元 15年 利率下浮15%
實際執行月利率 4.208‰
月還款 952.02
合計還款 17.14萬元
利息 5.14萬元

等額本金還款法 12.0萬元 15年 利率下浮15%
實際執行月利率 4.208‰
首月還款 1171.57 每月遞減 2.81
合計還款 16.57萬元
利息 4.57萬元

等額本息還款法 12.0萬元 20年 利率下浮15%
實際執行月利率 4.208‰
月還款 795.20
合計還款 19.08萬元
利息 7.08萬元

等額本金還款法 12.0萬元 20年 利率下浮15%
實際執行月利率 4.208‰
首月還款 1004.90 每月遞減 2.10
合計還款 18.08萬元
利息 6.08萬元

回到正題。

貸款年限一般是1～30年，客戶可以根據自身情況自由選擇。大多數貸款是採用的5～20年。

商貸利率
年限 年利率 月利率
1-3年 5.40% 0.4500%
3-5年 5.76% 0.4800%
5年以上 5.94% 0.4950%

這個是沒打折的利率，一般首套房是利率八五折。

再說說七折利率的問題。

基本上現在銀行都沒有辦理七折利率了。有些銀行通過辦理銀行相關業務來降低折扣（比如中行，辦理信用卡、開通網銀、手機銀行等，都能夠將利率下浮，一般是控制在最低75折左右，其他銀行也有類似的方式）

但是，如果不按照銀行的要求來辦理相關業務，就不可能有更低的折扣，你們哪裡中行還能做到7折，我覺得很不錯了。你就是借錢也應該想辦法取得這個七折的利率。

希望能夠幫到您！

回答來自："網路房產交流團"、"商業理財知萬家"

敬請關注！

9. 商業貸款120萬買房，貸款30年，每月需要還多少錢

您好，根據您所提供的信息貸款金額為10萬元，貸款年限30年，貸款利率按照銀行公布的基準利率5-30年(含30年)是4.90%，利率不變的情況下，還款方式採用等額本息的還款方式計算，那麼每月應該還款的金額為6368.72元，總支付利息1092739.43元。