80萬房貸款月供怎麼算

⑴ 80萬在銀行貸款十年 一個月大概還多少

1、貸款80萬，貸款周期為20年利率年化4.9%，每月月供5235.55元。

2、採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：6600元；第二期：6586．39元；第三期：6572．78元，每期遞減：13．61元。

3、若採用公積金貸款五年以上利率為3．25％，每月還款：4537．57元，總支付利息：289015．86元本息合計：1089015．86元。

4、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格

向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

⑵ 一套80萬的房子，自己首付20萬，其他貸款，每個月要向銀行還款多少呀，求高人詳解、、、詳解！謝謝！！！

你好。
不知道你是用商業貸款還是公積金貸款，所以分2種情況，假設貸款20年：
1.商業貸款，基準利率5.94%，打8折，
每月支付本息 3877.9971 元
累計支付利息 330719.319元
累計還款總額 930719.319元

2.公積金貸款，基準利率3.87%，打8折，
每月支付本息 3356.494 元
累計支付利息 205558.484元
累計還款總額 805558.48元

⑶ 用房產證抵押去銀行貸款80萬，一個月要供多少錢

用房產證做抵押辦貸款的時候80萬的貸款余額一個月的月供，可能是在5000左右。

⑷ 房貸80萬貸20年每個月要還多少

如果不算利息僅只算本金的話，80萬要20年內還清，那就是80/20=4（萬）一年最起碼要還4萬元本金，再攤到每個月上去的話，再去除以12，那就是4/12約等於0.33（萬）/月，即每個月最起碼要歸還0.33萬元之多，也就是說3個月內要還清1萬元本金。

⑸ 我買了一套房子80萬，首付20萬，分20年還清，向銀行貸款60萬，我的月供是多少銀行利息是多少怎麼算

這取決於你的貸款利率和還款方式。以貸款利率5.94%計算，以等額本息還款的話，要還利息65726.64元。以等額本金還款的話，要還利息59895元。

⑹ 80萬房貸十五年,等額本金和等額本息月供各是多少

80萬的房貸，是15年的期限，要根據你的年利率，來確定等額本金和等額本息的月供各是多少。

關於等額本息，等額本金。

給大家介紹一下等額本息，等額本金計算方式

兩者之間略微有所區別:

1、還款固定數不同：

等額本金還款：每月償還的本金是固定的，另外加上應償還的利息。

等額本息還款：每月還款額是固定的，已經包含了每月應償還的利息及本金。

2、適合對象不同：

等額本金：適合於有計劃提前還貸。

等額本息：適合按實際還貸的。

3、還貸方法不同：

等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言，總利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
從上面的計算結果可知：

1.等額本金法，剛開始還款數較大，以後逐年減小；而等額本息法每年都一樣。同樣是貸款100萬，第一年等額本金法需要還款9.22萬，而等額本息法只需7.18萬。

2.同樣是貸款100萬，等額本金法最終需向銀行付款191萬左右，其中利息約91萬，還貸比（還款總數與貸款總數之比）為1.91。

等額本息法最終需向銀行付款215萬左右，其中利息約115萬，還貸比為2.15。等額本息法還款數約為等額本金法的1.26倍，約合多還利息24萬。

⑺ 80萬貸款30年月供多少

貸款80萬30年月供金額與借款人的還款方式、貸款利率有關。目前還款方式有兩種，等額本息與等額本。若按照5年以上商業貸款基準利率4.90%計算的話，月供應為：
1.等額本息：每月的月供是4245.81元，總還款金額需要1528492.96元。
2.等額本金：首月的月供是5488.89元，次月開始每月遞減9.07元，總額本息共計1389633.33元。
【拓展資料】
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
還款方式：
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。

⑻ 貸款80萬十五年月供多少

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12
80萬15年(180個月)月還款額:
800000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^180/[(1+7.05%*1.1/12 )^180-1]=7532.50元
說明:^180為180次

⑼ 貸款80萬30年月供多少

1.其實，銀行貸款80萬30年月供是多少，主要是根據貸款利率來決定，如果按照央行基準利率的1.1倍來計算，貸款利率就是5.39%，採用等額本息還款法，那麼每月需要償還的月供是4487.25元。
2.反觀收入，目前我國的人均收入還未破萬，一套房少則幾十萬多則幾百上千萬，普通人買一套房子基本都需要向銀行貸款，不僅如此，有的還得因為首付款而掏空兩個家庭的6個錢包積蓄，你以為這時候買房就上岸了嗎？其實並不是，記下來就是長達10年—30年的房奴生涯，銀行會每月准時收取本金和利息，直到完全還完貸款
3.貸款80萬，30年固定利率5.52%
第一、能縮短貸款年限時，盡可能縮短貸款年限
（1）我們知道，選擇還款年限當然是越低越好，全款購買沒有任何利息，當然能全款時，這里就不贅述了，以80萬房貸為例，以等額本息貸款利率5.52%貸款10年、20年、30年需要承擔的利息分別為242803.9元、522913.4元、838848.06元，以等額本金貸款利率5.52%貸款10年、20年、30年需要承擔的利息分別222640元、443440元、664240元，可以看出，選擇等額本金時，每增加十年還款周期，利息就要多承擔4萬—8萬，而選擇等額本息時，每年承擔的利息相差並不大。
（2）這個時候如何選擇就要因人而異、因地制宜了，前期還款壓力較大、負擔較重時，可以考慮選擇年限時間較長的等額本息模式，希望少支付利息的朋友，可以根據自身能承擔的月供金額選擇適當的還款年限和還款方式，比如家庭每月具備還款8000元能力時，可以選擇還款年限16年等額本金方式進行貸款，80萬貸款總利息333040元，相比之下可以節省不少利息支出，從第一個月8124.44元開始每月遞減20.44元，所以說具體如何選擇還是根據家庭實際情況來，別傻傻的統一按照最長年限30年等額本息方式貸款。_
第二、夫妻共同承擔房貸或現金流穩定時，選擇「雙周供」更省錢
（1）所謂「雙周供」，指的是房貸每期償還頻率是2周，也就是間隔兩周償還一次房貸，這種還貸方式頻率明顯比月供高，比較適合夫妻雙方共同承擔房貸或現金流穩定個體戶。
（2）買房承擔的銀行利息一般都不低，在減少還款利息方面最常見的就是提前還款，比如有的銀行貸款合約規定償還房貸滿一年或兩年後，可以申請全額提前還款或部分提前還款，提前償還部分本金利息自然降低，這種情形比較適合做承包生意的老闆，比如工程承包類，一年或者兩年時間所獲得的利潤可以提前還清房貸，而對於普通夫妻之間共同承擔房貸或現金流穩定的個體而言戶，其實「雙周供」更合適。