小歡喜600萬貸款月供1萬2

1. 每月還貸13000元,收入證明要多少

一般來說
還貸金額不能超過月收入的一半
所以收入證明要26000

2. 600萬房貸30年每月還多少

按照現在的貸款利率4.9%計算，貸款600萬，30年，月供利息是24500元。
【拓展資料】
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
基本概念：
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

3. 小歡喜：方圓父母被騙，童文潔失業，觀眾說：對方家來說都是好事，為什麼

對於方一凡來說，只要方源能掙到足夠的錢，他就可以請一個更好的老師教他美術。而方源如果進入了配音演員這一行，一定會認識很多優秀的藝術學校老師，到時候也會好好培養自己的兒子。此外，方一凡在藝術方面的天賦和才能已經得到了很多人的認可，所以在未來方一凡將能夠進入他想要進入的藝術學校。

最後，是林雷兒。林雷兒後來來到了尖牙，但他仍然是他們兒子的一半。憑借林的優異成績，進入清華大學是輕而易舉的事。原來如此看來，方家現在雖然危機重重，但隨著方圓的不斷努力，方家的春天也要很快到來。

4. 被贊現實的《小歡喜》，為何會有方家為還80萬賣千萬房子如此扯淡的劇情

《小歡喜》在近幾年裡的一眾電視劇里無疑算的上是精品了，畢竟裡面沒有什麼小鮮肉談情說愛的膩味事情，大多數都在通過一個家庭，一件事情反映社會上的種種問題，所以很多網友在看到這部電視劇之後都表示演的很真實，就跟現實里發生的事情是一樣的。

雖然有這種解釋，但我還是覺得很不舒服，就如同一鍋湯里掉進了個老鼠屎一樣，明明是很好的劇情，編劇如果為了加深大家對金主的印象也可以寫過一段劇情，這種敷衍式的行為真的很無語啊。

5. 小歡喜中童文傑和方圓的收入怎麼樣

在電視劇《小歡喜》中，家庭背景最深厚的莫過於作為紀家的獨生子，紀洋洋在父母外出工作時由叔叔撫養，形成了叛逆的青少年性格，他的愛好是賽車，在第一集中，楊洋開著一輛法拉利進入校園，這輛價值百萬美元的法拉利是楊揚的叔叔借給他的，他擁有一個賽車俱樂部和各種賽車，紀洋洋的父親姬勝利終於當上了市長，他的母親是北京天文館的副館長，所以與其他家庭條件相比，紀洋洋的家庭資源是最多的，不能單純用收入來比擬。

基於上述情況，按照方圓童文傑一家的費用計算，他們的年收入至少為50萬元，因為他們每月還有支付1萬多元的住房貸款，劇中也有表述，方圓的每月支出至少為4.5萬元。

6. 房子拿去抵押貸款210萬，貸26年，每月還1萬2千多，這樣能看出什麼信息，網上大神指教下。

辦理房產抵押貸款等額本金和等額本息，誰更適

森強金融
一般辦理房屋抵押貸款，最後審批下來的貸款不會太小，那麼貸款人的還款壓力也絕對不小，要知道對於房屋抵押貸款的還款方式我們常用的有等額本金和等額本息，但對於很多人來說其實並不是非常的了解，以至於很吃虧，所以，下面森強金融小編就給大家介紹一下辦理房產抵押貸款選擇等額本息還是等額本金，誰更適合你?

等額本金和等額本息的區別
計算公式
等額本金
每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率
還款總利息=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2
還款總額=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2+貸款額
特點：每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多 ，然後逐月減少，越還越少。
以貸款100萬20年還清為例，下圖展示了等額本金和等額本息的還款情況：

等額本息
每月還本付息金額=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]
每月利息=剩餘本金x貸款月利率
還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*(1+月利率)貸款月數/【(1+月利率)還款月數 - 1】-貸款額
還款總額=還款月數*貸款額*月利率*(1+月利率)貸款月數/【(1+月利率)還款月數 - 1】
特點：每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
適合人群
等額本金因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。
利弊與抉擇
利息比較
下表以50萬貸款30年貸款周期為例，對兩種還貸方式作出比較：

等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩餘的本金(貸款余額)計息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。
等額本息貸款採用的是復合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款余額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息，在國外，它是公認的適合放貸人利益的貸款方式。
因此，在傳統還款方式下，貸款周期越長，等額本息貸款就要比等額本金貸款產生越多的利息。
選擇原則
等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減;等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。
既然同樣情況下等額本金法還的利息少，是不是就要等額本金的還款方式呢?實際生活中，並沒有固定的答案!掌握以下五條原則，選擇合適的還款方式才是重要的：
1、 生活幸福感：剛開始還款時，等額本金方式每月的還款額比較高，還款壓力比等額本息大，因此，要考慮個人的承受能力。從女性生活的角度來看，今天的幸福感比多還的幾萬元重要，建議在還款初期不要給自己太大的壓力;
2、考慮貨幣的時間價值：等額本金方式意味著更高的「首付款」——前期還款額高，早期負擔重;等額本息則有更高的財務杠桿，用更少的錢翹起了更大規模的資產;
3、考慮是否要出售房產：如果房產打算短期(在等額本息總還款額少於等額本金的時間區間內)持有，變現後往往等額本息還款法的投資率更高;
4、考慮開始還款時的年紀：如果你40歲，今後的十幾年間，隨著年齡增長收入會進入下行區間，等額本金還款符合收入曲線的變化規律。如果你20歲，到40歲之前收入曲線向上，就沒必要給今天的自己太大壓力;
5、考慮是否提前還款：如果提前還款，等額本金前期還的本金多、利息支出少，顯然更劃算。
上述就是小編對於等額本金和等額本息的一個介紹，我想大家也看到了，兩者差距不小，那對於還款人來說，要考慮自身的因素選擇還款方式，從而降低還款壓力嗎，也能夠節省成本。【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，轉載請說明出處】
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房產可以二次抵押貸款嗎？貸款利率是多少？

7. 小歡喜中未失業之前，童文傑和方圓他們的收入怎麼樣

先一起來看看周圍的收入，周圍法律研究生大學畢業，在一家個人企業出任法律事務部一職，今年已經45歲。依照一切正常年紀來測算，大學本科畢業22歲上下，在學三年碩士研究生，也就二十五六歲吧，算工作年限周圍最少在高企業就職十五年之上。

由於獎勵金並並不像薪水一樣是確定的，有時多有時乃至沒有，這一依據本人奉獻和企業經濟效益而定。綜合性上述狀況，再依據周圍童文潔家中的開銷等，兩個人的年薪最少在50萬之上，由於每一個月身背一萬多的住房貸款，也有童文潔的品牌包飾品等，還有便是租房子的花費，童文潔給周圍算了吧每一個月花銷最少在4.5多萬元。當然，假如裘家沒有租房，日子或是過得很富裕，每一年都是有儲蓄哪些的，但為了寶寶，開銷再大也值，終究小孩才算是最重要的。

8. 600萬的房子首付300萬月供多少按20年貸款

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是19633.32元，採用等額本金方式，首月還款金額是24750元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

9. 銀行貸款600萬1個月大概多少利息

解：按短期貸款年息4.35％計算，600x0.0435/12=2.175萬元，當然得適當上浮。

10. 銀行貸款600萬1個月大概多少利息

如果是按月還貸款有2種還款方式：一種是等額本息、另一種是等額本金還款，選擇不同的還款方式，所產生的利息不同！

等額本息計算公式：

〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕

等額本金計算公式：
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誠如第一位回答者所言，假設數據不足；但我若加些假設，可以有完整些答案。若以五年為一設定年利率8%每月還本加息固定約121658其中(利息約4萬遞減本金約8萬1千多遞增)；所以要看你是如何計劃的.
貸款（Loan）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。
希望能夠幫到您，謝謝，望採納。