工商銀行貸款供房月供會越來越少嗎

A. 工商銀行房貸還款錢數是一年比一年少嗎

工商銀行房貸還款錢數是不是一年比一年少，喲啊看還款的方式：
1、一般房貸還款方式分為等額本息法和等額本金法，等額本息法是指在貸款期限里，每月的月供金額一樣，其中本金遞增，利息遞減，也就是說前期還本付息月供裡面本金扣得較少，利息較多。
2、等額本金法是指在貸款期限里，每期月供本金不變，利息遞減。前期還款壓力大，越還越少。

B. 銀行貸款基準利率下調後，我房貸月供是不是也相應減少

是的。
對於以前的房貸在次年一月一日起執行新的基準利率，降息後即可減少月供。
貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。如果基準利率調整，還款金額也會調整，對於存量貸款，上浮（或下浮）的幅度在貸款期內是不變的，如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮（或下浮）。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和相關合同規定確定。一般有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行、浦發銀行等房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

C. 房貸月供突然變少了

可能是由於以下幾點原因：
1.房貸選擇的是等額本金還款法，所以是將貸款本金等分，每月償還相同本金和剩餘貸款在該月產生的利息，如此一來，月供自然是越還越少。
2.房貸執行浮動貸款利率政策，而近期重定價周期到了，銀行在重定價日按最新LPR算上規定的基點數得出了新利率，在新的周期里按新利率來執行，而新利率比之前執行的舊利率要低，所以房貸月供也變少了。
3.客戶最近操作提前償還了部分房貸，然後選擇了縮減每月月供，保持貸款期限不變，所以銀行系統才比以往少扣了。
4.上個月是首月還款，而首月一般按實際天數計息，由於客戶的房貸放款日較首個還款日時間較長（比單月自然日長），因此首月還的就多一些，到了本月（第二個月）按約定還款方式來還款，月供自然就比首月要少。
拓展資料：
首先，房貸主要有兩種還款方式，即：等額本金與等額本息，最長分期為30年，期間可以提前還款。其中：
1、等額本金是每期還款本金固定，利息按剩餘貸款本金計算。這種還款方式每月還款額一目瞭然，借款人不容易記錯，還款方便。但是相對於等額本金來說，總的利息總額要稍微多點。等額本息也是銀行最常用的還款方式，一般客戶如果不單獨要求採用等額本金的話默認的還款方式就是等額本息。
2、等額本息是每期還款的本金與利息之和相同。將貸款本金平均分攤到每個月，隨著還款，剩餘本金會越來越少，所以採用這種還款方式每月的還款額是逐漸減少的。等額本金還款總利息要比等額本息少一些，但是由於每月還款額不一樣可能會導致記錯還款金額而逾期，那就不好啦。雖然等額本金利息能少點，但是也不能為了減少利息採用等額本金而導致前期壓力太大影響生活品質。
在相同的貸款金額下，如果你短期手頭非常緊，那麼可以選擇前期壓力小的「等額本息」還貸方式；如果你手頭富裕，不願意欠銀行太多錢，那麼可以選擇「等額本金」還貸方式。
但是，如果要選擇提前還款，那就是另一回事了
如果是有提前還款的，前5年盡量要申請提前還本金，提前還的本金占貸款余額的40%至50%以上，餘下貸款期數，等額本息的剩餘總還款數相對要比等額本金少。
而前5年提前還的本金占貸款余額的比例較少，少於20%的。等額本息的優勢不能被體現，還是等額本金在還款上佔有優勢。所以短期內能有提前還款意願的，可以在房貸選擇等額本息，這樣的總體成本是比較低的。無短期內提前還本金的，就選擇等額本金。

D. 已貸款買房（首套），當實行首套房差別利率時後，我以後每月的月供會減少么

只要基準利率不變，月供就不會改變。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。

E. 房子貸款月供越還越少,與每月還款一樣多那種剗算

1、等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

2、等額本金還款法
由於每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此後逐月遞減（月遞減額=月還本金×月利率）。

3、區別：
①利息總額不同：同樣的期限，等額本息的利息要比等額本金高出不少；
②還款壓力不同：等額本金前期每個月要還的額度比較多，但是越往後面還款的額度越來越少，所以前期還款壓力大，後期還款壓力小。而等額本息每個月還款額度都一樣，所以壓力適中；
③提前還款成本不同：等額本金前期還本金比較多，而等額本息前期還的利息比較多。所以如果大家考慮提前還款的話，貸款時間越短，那等額本金比等額本息更劃算。

等額本金跟等額本息兩種還款方式哪個更劃算，這個沒有一個固定的標准。雖然等額本金的利息比等額本息要低至不少，但未必適合所有人，所以到底在辦理房貸的時候，應該選擇等額本金還是等額本息要根據自己實際情況。
應答時間：2020-09-11，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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F. 按揭貸款提前還款後，月供會不會減少

不會減少。

等額本息是目前商貸中使用較多的還款法。利息部分已在前半期支付了一大半，進入還款階段中期後，餘下的利息並不多，所以這時提前還款意義不大。而對於等額本金還貸法來說，如果還款期已超過總貸款期的三分之一，再提前還貸也不劃算，因為這時償還的大部分是本金。

一些理財師昨日接受采訪時認為，如果購房者享受到銀行的七折利率優惠，提前還貸也不劃算。目前五年期以上貸款基準利率為7.05%，七折後的實際利率為4.935%，而現在五年定期存款利率為5.5%，打折後的貸款利率低於存款利率。

對於想提前還貸的購房者，除了考慮利率因素，還要考慮綜合家庭收入、預期支出、預期收益等多方面因素，如果手頭有其他投資理財項目收益率高於貸款利率，購房者應多權衡再決定是否提前還貸。

(6)工商銀行貸款供房月供會越來越少嗎擴展閱讀：

1、部分提前還貸三種主要方式：

（1）部分提前還貸後，保持每月月供不變，縮短還款期限；

（2）部分提前還貸後，減少每月月供，保持還款期限不變；

（3）部分提前還貸後，增加每月月供，同時縮短還款期限（有的銀行不支持該方式）。

2、各家銀行對於提前還貸沒有次數的限制。提前還貸分全部提前還貸和部分提前還貸兩種，當然全部提前還貸從理論上講可節省不少利息；而部分提前還貸主要有三種方式，選擇何種部分提前還貸更劃算，其原則是償還本金越早越省利息。

G. 房貸是不是越還越少

房貸肯定是越還越少的啊，買房從銀行貸款後，每個月固定還銀行的錢，是本金加利息的還款方式，所以你還進去一次，你的房貸就少一點。

H. 房貸利率下降，月供會自動下降嗎

銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）
二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）
三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
綜述，會降低。

I. 工行房貸20萬20年沒提前還會慢慢減少月供嗎

如果你的還款方式是等額本金，按月還，月供是逐月減少的；
如果你的還款方式是等額本息，要看銀行貸款利率是否下調，如果房貸利率下調你的月供是減少的，如果是利率上浮，你的月供還是要增加的！

J. 房貸利率下降，月供會自動下降嗎

房貸利率下降，月供會下降。

貸款利息計算是按照浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。當然無論按照什麼計算，已經支付的利息不會有影響，只是對調整後的利息有影響。

一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：

1、銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）。

2、滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）。

3、雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。