每月公積金還公積金和商業貸款

Ⅰ 公積金商業組合貸款每個月怎麼還款

可以辦理年沖或者月沖，然後扣款就是直接公積金余額上面扣除。
年沖：一次性還款法，是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。
月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
1、「年沖」一年僅可申請一次，採用「年沖」方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可有效減少總的還款利息。
註：「年沖」優先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清後方可沖還商業貸款本金。
2、「月沖」可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。
相比較而言，採用「年沖」方式所產生的貸款利息總額少於採用「月沖」方式所產生的貸款利息總額。

Ⅱ 可以用公積金每月還純商貸嗎

可以的。

純商業貸款買房，可以提取公積金來還房貸，提取需要准備一下材料：

職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料 。

職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金，沖還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。

個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：

1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;

2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;

3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目;

4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。

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貸款條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

Ⅲ 公積金和商業貸款 每個月是怎麼扣款的

需要去公積金中心辦理按月提取自動還款手續。公積金自動還款可以持身份證、住房公積金卡、購房合同、發票到當地住房公積金管理中心辦理自動還款。_
1.公積金貸款根據貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因為繳存額和繳存比例直接體現工資的多少和還款能力）。
2.公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區環境、房屋年代及裝修等）最後按評估價的6-8成貸款。委託逐月提取還貸是指：借款人及其輔助還款人在簽訂《委託提取住房公積金歸還公積金貸款協議書》（以下簡稱《委託協議書》）後每月一次由公積金管理中心自動提取公積金歸還公積金貸款本息。公積金自動扣款是主貸人公積金帳戶，輔貸人公積金帳戶，還款卡，三個帳戶中任意一個帳戶余額大於或等於應還貸款本息時，才能成功扣款。

Ⅳ 商業貸款能用每月的公積金還款嗎

1.買房房票下來在一年內可以提取一次公積金，你想用公積金交首付，一定是不行的了。
2.公積金每年只能提取一次，而且現在不允許以現在的形式提取，直接還到貸款里。公積金的結算周期是每年7月1日到來年6月30日。
3.提取手續：(我是沈陽的，所以以下是沈陽市的規定)
職工個人現金購買自住住房1年（以《房屋所有權證》簽發日期為准）之內的，持相關要件可以提取住房公積金。
提取要件：①身份證（職工本人的身份證原件及復印件，配偶代辦的還需提供夫妻關系證明（《結婚證》或《居民戶口簿》）、配偶的身份證原件及復印件）；②住房公積金查詢磁卡；③加蓋單位預留印鑒的《住房公積金購房提取申請審批書》；④《房屋所有權證》原件及復印件；⑤《契證》；⑥房屋所有權人的配偶申請提取住房公積金的，還需提供夫妻關系證明（《居民戶口簿》或《結婚證》原件及復印件）。
提取額度：職工符合本條的規定，可以提取一次住房公積金，提取金額為職工住房公積金賬戶內的定期余額（住房公積金的定期余額為每年6月30日結轉的金額），且不得超過購買自住住房的費用。

職工在償還商業貸款、組合貸款商業部分或非沈陽住房公積金管理中心的住房公積金貸款期間的，持相關要件可以提取住房公積金。
提取要件：①身份證（職工本人的身份證原件及復印件，配偶代辦的還需提供夫妻關系證明（《結婚證》或《居民戶口簿》）、配偶的身份證原件及復印件）；②住房公積金查詢磁卡；③加蓋單位預留印鑒的《住房公積金購房提取申請審批書》；④《房屋所有權證》原件及復印件；⑤《借款合同》； ⑥《借據》；⑦借款人的配偶申請提取住房公積金的，還需提供夫妻關系證明（《居民戶口簿》或《結婚證》原件及復印件）；⑧最近一次《銀行還款對賬單》。
償還商業貸款或非沈陽住房公積金管理中心的住房公積金貸款提取額度：在貸款未還清前，職工及其配偶可以提取住房公積金賬戶內定期余額（住房公積金的定期余額為每年6月30日結轉的金額），但不得超過貸款的余額及利息之和。當年存儲金額超過當年還款金額的，提取額度不得超過當年還款金額。
償還組合貸款的職工及配偶在確保住房公積金貸款部分的償還後，可在定期余額中提取不超過商貸部分年還款金額。

Ⅳ 組合貸款，用公積金的余額還公積金和商業貸款怎麼還款

組合貸款還款方式：
一、用足公積金貸款 盡量延長貸款期限
與商業房貸相比，公積金貸款的貸款利率是比較低的，因此受到了很多借款人的歡迎。若是在申請辦理組合貸款時盡量多的使用住房公積金並且延長貸款期限的話，這對於降低貸款成本是有很大的幫助的。
二、縮短商業貸款期限
由於商業貸款利率高於公積金貸款利率，所以借款人應盡可能的縮短商業貸款年限，並盡可能的提高商業貸款月還款額(在家庭經濟承受范圍內)。
三、提取公積金還貸
如果你的月還款額結構呈現「公積金貸款佔比少、商業貸款佔比多」的一種狀態，那麼公積金賬戶余額抵充公積金貸款月還款額後，剩餘余額就能抵充商業貸款，這樣將節省一大筆錢。
四、提前還款
如果你想早日擺脫「房奴」身份，也可以選擇提前還款，不過提前還款應考慮優先償還商業貸款，從而達到節省貸款利息的目的。但是，提前還房貸並不是所有人都適合的，大家還是要根據自己的實際情況進行選擇

Ⅵ 公積金可以每月取出來還商業貸款嗎

可以的。以家庭名義申請公積金貸款，最高額度是90萬。

可以先到公積金中心申請貸款，貸款批下來之後，申請購房提取和還貸提取。

購房提取可以將余額提取出來（第一套是全額，不超過貸款額）；

還貸提取可以按月提取出來，當然，您也可以只申請按月還貸提取。

Ⅶ 公積金和商業貸款每個月是怎麼扣款的

需要去公積金中心辦理按月提取自動還款手續。公積金自動還款可以持身份證、住房公積金卡、購房合同、發票到當地住房公積金管理中心辦理自動還款。_
1、公積金貸款根據貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因為繳存額和繳存比例直接體現工資的多少和還款能力）。
2、公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區環境、房屋年代及裝修等）最後按評估價的6-8成貸款。委託逐月提取還貸是指：借款人及其輔助還款人在簽訂《委託提取住房公積金歸還公積金貸款協議書》（以下簡稱《委託協議書》）後每月一次由公積金管理中心自動提取公積金歸還公積金貸款本息。公積金自動扣款是主貸人公積金帳戶，輔貸人公積金帳戶，還款卡，三個帳戶中任意一個帳戶余額大於或等於應還貸款本息時，才能成功扣款。

Ⅷ 用組合貸款時，公積金貸款和商業貸款分別是怎麼還的

你可以辦理公積金提取手續，提取賬戶余額，拿到錢，去償還商貸，前提是，你公積金賬戶有提取余額，規定，一年可以提取一次，額度是不超過上一年還貸總額。

Ⅸ 商業貸款後，可以每月用公積金還貸嗎

不可以直接用公積金還款，但是可以辦理公積金沖還貸。

具體運用公積金還款需要注意以下幾個條件：

公積金還款需要滿足以下條件：

1、申請逐月提取還款時，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無停、緩繳情況。

2、申請逐月提取還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，且信用良好，申請時該筆貸款時沒有逾期的紀錄。

3、逐月提取還款的主借款人（含其他委託人）在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶里的應留足6個月（含6個月）以上的繳存額度。

(9)每月公積金還公積金和商業貸款擴展閱讀：

如何辦理公積金還款：

1、市公積金管理工作人員介紹講：如果購房時間還未滿一年，可以辦理每月直接從公積金賬戶扣款還貸。

如果購房已經超過一年時間的公積金賬戶中的金額則可以提取還貸自己以及配偶所購的房子。取的公積金金額不足時委託人應及時補足。

這種方法不僅可以沖商業性的貸款本息還可以沖公積金的貸款本息。

2、辦理完住房人公積金貸款後借款人手中都會有住房公積金的存儲卡一張，然後銀行貸款通過此卡每月償還。

如果有需要部分提前還款的，那麼可以在其每個月的固定還款日期前存入償還金額要注意的是提前三個工作日，也就是預存所需提前還貸的金額往公積金存儲卡內繳存，然後通過進行電話語言系統操作。

3、貸款方式，所以合理利用公積金買房也是不錯的一種方式，我們在進行還款的時候可以找相關的經驗人員，這樣避免我們錯過很多的漏洞。

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