公積金貸款要不要交滿一年

Ⅰ 公積金交滿幾年可以貸款買房

一般情況下需要繳存滿一年以上才能辦理，部分城市交半年就能申請，具體還需要根據所在城市的公積金政策規定為准。
拓展資料
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
住房公積金買房貸款流程
1、借款人按照要求向公積金管理中心提交貸款申請，並且提供貸款所需的資料。
2、公積金管理中心受理了借款人的申請之後，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，並給出意見。
3、公積金管理中心的初審結束之後，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。調查完畢後，貸款銀行會提出意見，並填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。
4、借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續。
5、簽訂了借款合同之後，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續，由此而產生的費用將由借款人自己承擔。
6、貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送給借款人。
公積金貸款怎麼貸最劃算
1、一般來說，公積金分為本額等金和本額等息兩種還款的方式。在貸款利率不變的情況下，等額本金的還款方式會比等額本息的還款方式更節省一些利息。公積金貸款作為一項福利性買房貸款，目前公積金貸款政策尚未變化。不僅可以首付兩成，同時還能享用3.87%的公積金利率，比7折利率還低。因此，公積金貸款選擇等額本金會更節約利息。
2、用公積金賬戶余額沖還貸款有兩種方式，一種是「年沖」，在每年4月或9月使用賬戶余額直接沖抵貸款本金。另一種是「月沖」，按月使用賬戶上的余額沖還當月的還款額(本息一起沖)。一般人都覺得年沖更合算，因為可以直接沖本金，從而節省更多的貸款利息。可事實上年沖未必真劃算。
3、公積金貸款具體貸款幾年劃算，這得根據自己的實際情況來判斷，比如說從房屋的類型或者是借款人的年齡來看。如果考慮通貨膨脹，一般的情況下，建議大家最好選擇30年。

Ⅱ 公積金貸款買房必須要自己先交一年嗎

如您在上海市的中國銀行申請個人住房公積金貸款業務，公積金個人購房貸款的基本條件如下： 借款申請人在申請貸款前六個月正常連續繳存住房公積金（包括時間和金額）即可取得住房公積金貸款資格。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
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Ⅲ 公積金用來貸款，公積金需要繳納多久才能貸款

有些人之所以願意每個月花錢去交住房公積金，主要是想要通過住房公積金來申請貸款買房，相比商業貸款，公積金貸款的利率低很多。也就是說，同樣貸款50萬元，30年的等額本息，公積金貸款可以比商業貸款省下近20萬元的利息。

不同的城市需要繳存的公積金期限是不同的，部分城市6個月即可，部分城市需要繳存一年以上，部分城市本地戶口繳存1年，外地戶口需要繳存2年，部分城市繳存1年2年3年的貸款額度不同的。

申請公積金貸款，銀行是會查看借款人的收入情況，畢竟收入能反映還貸能力，若收入不達標，還貸能力不行，就不要指望公積金貸款了。

此外，申請人的負債情況，以及房屋結構，樓齡，公積金可貸款額度等都是影響公積金貸款的不確定因素。

Ⅳ 公積金沒滿一年可以貸款嗎

您好：申請公積金貸款的條件

①借款人的公積金在大連全部行政區域內任意網點開戶並繳存，連續繳存滿3個月；

②開戶滿90天，從最後一個匯繳月開始計算3個月內沒有超過65天斷繳公積金；

③目前在正常繳存狀態；

④二年內無連續3次累計6次徵信不良記錄；

以上四項條件需同時滿足。感謝您的提問，希望能夠幫到您。

Ⅳ 公積金交夠多少年可以貸款買房

住房公積金交滿1年以上可以貸款買房。根據相關政策規定，住房公積金賬戶需要建立一年以上，同時還需要足額繳納一年以上的住房公積金。在滿足上述條件後，借款人申請貸款時的公積金賬戶應處於繳存狀態。對於經批準的延期繳納狀態的單位，其職工符合建立住房公積金賬戶一年以上條件的，可以申請貸款。
需要注意的是，部分城市對公積金貸款繳存條件要求為6個月以上，不同的城市政策有所差別，所以根據當地城市的政策為准。
【拓展資料】
公積金貸款買房的注意事項：
一、購房者在申請銀行貸款之前，切記不可以動用公積金。
因為公積金存儲的剩餘金額跟公積金貸款的額度是有很大聯系的，如果在您的公積金賬戶上是沒有餘額，那麼您的公積金貸款的額度也就是零，也就意味著您是不能夠申請公積金貸款。
二、貸款後出租的住房不要忘記告知義務。
當您在貸款期間出租了已經抵押的房屋，您就必須將已經抵押的事實書面告知承租人。
三、在貸款還清後，要記得撤銷抵押。
借款人就可攜帶銀行貸款結清的證明和抵押物的房地產其他項權利證明去前往房產所在區，縣的房地產交易撤銷對其的抵押。
四、在使用公積金貸款買房之後，一年內是不要提前還款。
嚴格要按照公積金貸款規定來還款，等待還貸款滿一年後再申請提出提前還貸，而且還款額要記得超過6個月的還款額。
五、在還貸期間，出現還款難的現象，記得去和銀行協商。
首先和銀行協商，去銀行申請延長借款的期限，經銀行審批部門審批通過後，銀行才會再受理借款人的延長借款期限申請。也就是這樣可以延緩借款人近期還款難的問題了。
六、在申請公積金貸款買房之前，一定要認真正確的評估自己購房借貸的能力，做好方方面面的准備。
公積金貸款和商業貸款之間存在著一定的貸款差異，一定要事先了解清楚申請公積金貸款的要求及條款，選擇好適合個人住房貸款的種類，重要的是，要充分評估好自己的還貸能力，按照貸款時約定還款額足額還款，如果在還款時留下什麼不良信用記錄就不好了。

Ⅵ 很多公司給繳納五險一金，公積金繳夠一年才可貸款嗎

買房需要按揭貸款的話只是需要住房公積金，一般城市至少需要六個月以上或者一年以上才可以用公積金貸款，買完後如果你仍然工作的話，單位還是要給你繳納公積金的，如果你主動離職，那麼公積金就會銷戶了，至於每個月交多少公積金，那麼要看本人月工資繳存基數和單位個人扣繳比例多少按照社保部門的繳費規定，「五險一金」（現改為四險一金）應該按照當年社保部門規定基數繳納。

根據《社會保險法》第五十八條 用人單位應當自用工之日起三十日內為其職工向社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記。未辦理社會保險登記的，由社會保險經辦機構核定其應當繳納的社會保險費。我們一般是在入職後的一個月之內開始進行繳納的。另外，在進行繳納五險一金的時候，每一種類型的單位繳納比例和個人的繳納比例都是不一樣的，我們在進行繳納的時候，要注意區分。

Ⅶ 繳納公積金不到一年可以申請貸款買房嗎

可以，連續交6個月就可以
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

Ⅷ 住房公積金要交納多久才可以貸款買房

住房公積金是指國家機關、國有企業、城市集體企業、外商投資企業、城市私營企業和其他城市企業、事業單位、私營非企業單位、社會團體及其在職職工長期繳存的住房儲金。

連續繳存6個月即可辦理。

申請住房公積金貸款流程為:

1、申請單位公積金公積金管理中心(分)，進行自我介紹，領取材料。

2、准備完整的書面材料提交住房公積金管理中心(分)審核，包括審核申請人的貸款申請表、其購房是不是合法的、貸款的金額和期限是怎樣的、對貸款的擔保方式進行確定等等。對於有需要評估的貸款，需要由指定的評估機構進行評估。

3、預審合格後，住房公積金管理部門出具調查通知書，委託銀行對借款人進行調查，並指示借款人填寫相關貸款合同。調查內容包括:核實保證人的收入、保證人是否具有擔保資格等。

4、經過委託銀行的調查，對於調查通過的，應當出具調查意見書，申請人將意見書提交到住房公積金管理中心(分)，由住房公積金管理中心(分)進行審批。

(1)單位繳納住房公積金，需要足額繳納6個月，方可使用住房公積金貸款購房;

(2)個人繳納住房公積金，需要先足額繳納一年，方可使用住房公積金貸款買房。

所以如果符合單位繳存住房公積金的條件，半年就可以用了。

新規則

對於現在的新規則，就是如果說職工的住房公積金是連續足額繳滿了半年及以上的時間的，就可以申請住房公積金個人住房貸款了。對曾經在異地繳存過住房公積金的，在目前的繳存地所繳存期限不滿6個月的，繳存時間可以按照原繳存地住房公積金治理中心繳存憑證合並計算。

除了繳存時間，要申請公積金貸款，還需要滿足以下幾個條件

1、合法有效身份，是指申請人必須具有中華人民共和國國籍和有效的居民身份證。

2、具有完全民事行為能力。

3、信用良好，收入穩定。

4、具有當地房地產登記部門確認的購房合同或協議，並能辦理抵押和擔保手續。

5、已按要求支付一定比例的定金。

Ⅸ 公積金貸款一般繳納多久可以使用有什麼要求

住房公積金作為一種地方性政策，各地的規定都不一樣，有的地市控制貸款風險，將貸款額度下調，或者附加一些繳費額度和繳費時間連續性的限制，有的地市鼓勵你貸款，放寬對繳費時間及額度等條件限制。

對於你的情況，個人繳費12%=480元，從金額上看，繳費額度不高，繳費基數也高不到哪去，如果有還款額度不能超出個人繳費基數50%這個條件限制的話，會影響你的貸款總額。

其他一些限制條件，像繳費年限，因為你才連續繳納6個月，在有的地市，是剛符合貸款條件，如果是累計繳了6個月，那麼則不符合貸款條件，至於能貸多少錢，還要具體測算，另外，還會存在其他的一些限制條件，如雙職工和單職工問題、賬戶余額以及繳費基數等因素都會影響公積貸款額度的多少！比如說我們這里單職工最多貸到40萬，雙職工最多貸到60萬，貸款最高不能超過個人賬戶余額的20倍等，各地規定的不同，所以最准確的還需要咨詢當地的住房公積管理中心為准。給你提供個熱線電話：在當地：撥打12329，找人工咨詢。也可攜帶本人身份證，到當地住房公積金中心貸款部去現場測算能貸多少錢，這樣比較准確。

Ⅹ 住房公積金要交多久就可以貸款買房

公積金貸款對象為申請貸款前6個月（含）及以上按時足額連續繳存公積金（含異地繳存的本市或外地戶籍職工），在市城鎮購買自有住房，具有完全民事行為能力的個人

申請公積金貸款職工的配偶，申請貸款前6個月（含）及以上按時足額連續繳存公積金（含異地繳存的本市或外地戶籍職工），具有完全民事行為能力，可以共同參與貸款，配偶參貸後視同為公積金貸款共同借款人

申請住房公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致

(10)公積金貸款要不要交滿一年擴展閱讀：

一、申請住房公積金貸款流程

1、申請人及配偶住房公積金繳存證明

2、申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件

3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明

4、購買住房的合同、協議等有效證明文件

5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明

二、申請住房公積金貸款材料

1、借款人身份證復印件3份、借款人配偶身份證復印件2份；如果有共有人，同時提供共有人身份證復印件3份

2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）戶口本復印件各2份

3、借款人及配偶收入證明原件各2份（工資主管部門蓋章）

4、借款人結（離）婚證復印件2份

5、借款人為市中心繳存戶的提供8位公積金賬號，如10XXXXXX，其他公積金戶出具申請當月之前6個月的繳存明細表（繳存地列印）

6、《商品房買賣合同》原件3份；《合同信息備案摘要》復印件2份

7、首付款發票復印件2份

8、《房屋預告登記證明》復印件2份（購高新區、經濟技術開發區房產除外）

9、《國有土地使用證》（全部）復印件1份

10、《商品房預售許可證》（帶附圖）復印件1份

11、借款人用於還款的銀行帳號