1. 申請住房貸款，銀行要調查什麼
一、個人住房貸款申請後，銀行會對申請人進行調查
1、核查申請人的身份證和戶口(藍印戶口也可以申請，但要有特定條件)
如果同戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要核查身份證和戶口簿。如果配偶不在同一戶口內參與借款，還需提供結婚證。申請人如果要求公積金借款，還要提供按時繳納公積金的證明。
2、核查申請人的經濟償還能力
一般銀行方面需要確定貸款年限，因此通過核查申請人的工作有效年限來確定其經濟償還能力。如果申請人到法定退休年齡還有五年，而申請公積金貸款的年限是十年，那麼銀行不大會批准。當然，現在有很多提前退休和下崗的，這個因素就很難確定了。
二、個人住房貸款申請後，銀行會對房產商進行調查
首當其沖要調查的就是房產商與貸款申請人簽訂的住房合同或協議，這是非常重要的。房產商的實力不強、經營管理混亂、信譽不佳等都會給購買者和銀行住房貸款帶來煩惱和風險。
總之，個人住房貸款還款期比較長，幾年、十幾年甚至更長時間才能還清貸款，為了避免不必要的麻煩和銀行的安全起見應該進行必要的調查。
在國外，一般一個月至三個月。我們現在往往進行調查的時間短，簽約的時間長。我們現在有的銀行也開始注意這個問題，或者請律師，或者專門成立一個機構來調查。從現在的情況看，調查盡量控制在一個月時間內，簽約(包含保險、公證、登記、辦證等)一條龍服務控制在半個月時間內，這是比較合理的。
三、個人住房貸款申請，借款人需要注意的事項
1、借款人在申請個人住房貸款之前，要對辦理個人住房貸款所需的資料作提前的咨詢了解，並提前准備好。
2、借款人在准備申請資料的同時，要確保自己申請資料的准確性。
3、切記，借款人的申請資料一定不能作假，這會影響借款人的個人信用。
2. 房貸款都下來了，過了將近一年銀行給我打電話說是電話回訪，也給公司打了，又問了關於收入的問題，正常嗎
這是正常的，銀行要核實你的基本情況和還款能力
3. 銀行在發放個人貸款後，會追蹤貸款人的實際貸款用途嗎
個人消費類必須提供借款用途，如果是經營類貸款一般都是授頭支付，要求的更加嚴格，目前經濟不景氣，銀行要求嚴點也是正常。
銀行會後期跟蹤調查，是否按照用途去實施，以及當前經濟情況。防止跑路。懲罰看合同啊。一般只有到期按時還款就行。
4. 今天去銀行貸款登記了信息後 信貸員說要調查，我下午順便去人行查了一下徵信記錄，2013年10月有一
會，但基本可以忽略不計，金額太小。更主要影響的是你現在的經濟狀況，有無社保，所在單位的平均收入水平，個人名下是否有固定資產！
5. 銀行貸款一年後會自動續簽嗎
會，續簽是可以的，不過借款合同續簽注意以下情況：
1 保留原借款合同；
2 續簽的合同註明是第一次借款合同後，重新達成的補充合同；
3 註明還款期限，以及利息的約定；
4 雙方簽字確認合同效力，並簽署日期。
拓展資料：
一、貸款
1、貸款是指銀行或其他金融機構,按一定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的一種信用活動形式，簡單通俗的理解就是需要利息的借錢。
2、銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展;同時銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
二、貸前調查的法律內容
(一）關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
(二）關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應_審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況_以往的借貸和還款情況;以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
(三）關於借款人的借款條件借款人是否按照有關法律法規規定開立基本帳戶和一般存款戶_借款人(如果是公司〉其對外投資是否超過其凈資產的50%;借款人的負債比例是否符合貸款人的要求;
(四〉關於擔保對於保證擔保的，對擔保人的資格、信譽、履行合同的能力進行調查。
三、借款人及其負責人
對借款人及其負責人還應專項審查為減輕貸款人的道德風險，對借款人及其負責人還應專項審查金融機構在發放貸款時，除了審查借款人的資格、條件、經營狀況等情況外，還要對企業的投資人及法人代表和主要管理者的個人品質加強審查和控制，包括:
(一）對董事長、總經理、廠長、經理等主要人員有賭博、吸毒、嫖娼、包養情婦，經常出入歌舞廳、桑拿場所，過度操辦紅白喜事，購買與其經濟實力不相稱的高級轎車、經常租住高級賓館等行為的，其企業貸款必須從嚴控制。
(二）對家族式的集團或公司的貸款必須從嚴控制。所謂家族式集團或公司，是指集團及其子公司或分公司的主要負責人、企業內部的主要領導崗位全部或主要由有血緣關系的人員及其家屬、親屬擔任的企業。
6. 網商貸逾期一年後有人打電話來說,會有外訪人員來調查是真的嗎
網商貸還款日當天中午12點起，系統會自動扣款還款，為了避免逾期，您需要保證還款渠道內資金充足。
正常情況下，如果借款人按時還款，保持良好的使用習慣，那麼使用網商貸對個人徵信不會產生負面影響，反而有助於個人信用積累，成為未來申請房貸、車貸等貸款時信用良好的證明。
如果您在使用網商貸過程中出現逾期，那麼將會面臨以下影響：
1、 逾期記錄會如實上傳至中國人民銀行徵信系統，影響個人信用；
2、 收取罰息，是正常利率的1.5倍；
3、 被催收，並且影響後續貸款。
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7. 銀行抵押貨款授信3年,現在是一年轉二年,他們會查嗎
每年過本的時候會重新審查，如果徵信稍有變動，列如負債增加 貸款次數增加 產生逾期 第二年都會有被拒的風險，不過也可以轉貸到其他銀行 每家要求不同
8. 去銀行貸款創業 ,放款後會做調查嗎
那麼首先我覺得到銀行裡面去貸款創業的話，放款後會做調查嗎？這個的話一般銀行是不會做就調查的。
9. 個人住房按揭貸款期間，銀行會每隔幾年就對工作單位做調查嗎
沒有必要說明，只要你按時還款，客戶經理不可能再去打擾你，除非他又有任務要向你推銷。假如你兩期沒還，肯定就打電話找你，打不通了才會去單位找你，最後就是到家裡找。一切手段無效，才不得不去找法院。