⑴ 房貸65萬30年提前還10萬
有錢你就提前還了吧。不要等到年頭再還，那樣會多出很多。你現在的貸款利率都是五點幾到六點幾，你要是沒有什麼投資的話，還是還了吧。
⑵ 貸款65萬30年想提前還30萬，縮短還10年限月供多少
買房已經成為當代社會的常見現象，許多資金不足的人都喜歡貸款買房，並在有錢的時候進行提前還款，貸款65萬30年想提前還30萬，縮短還10年限，也就是剩下35萬20年還清，根據最新利率的商業貸款來算，等額本息為每月2290.55元，且每月還款金額相同，若按照等額本金來算2887.5元，且每月還款金額遞減。
一、貸款65萬30年想提前還30萬，縮短還10年限月供多少
若貸款65萬30年提前還30萬，縮短還10年，相當於剩下35萬，20年還清，按照最新利率的商業貸款，等額本息需要每月還款2290.55元，且每月還款金額相同，利息總額為19.97萬，則總還款金額為54.97萬。等額本金需要還款2887.5元，每月還款金額遞減5.95元，利息總額為17.22萬，則總還款金額為52.22萬。
二、房貸
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。是指購房人向銀行提交住房抵押貸款申請，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保函等法律文件。經審查合格後，銀行承諾向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同和銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方在銀行的賬戶。2018年6月，北京興業銀行某分行將首套住房貸款利率較基準利率上調30%。首套房貸利率將在基準概率基礎上至少上浮10%。
綜上所述房貸根據不同的還款方式所產生的的還款利息也不相同，但是一定要根據自己的情況來進行選擇還款的方式，不可只看利息選擇，最終造成還款壓力甚至逾期。
⑶ 等額本息貸款65萬三十年還款一年後一次性還十萬後怎麼算
採取等額本息的還款方式，貸款65萬元，30年還款，一年後一次性還完10萬元，那麼屬於提前還款，那麼本金就變成了55萬元，再按照原來的利率，繼續計算月供。
等額本息，等額本金的計算方式。
給大家介紹一下等額本息等額本金計算方式
兩者之間略微有所區別:
1、還款固定數不同：
等額本金還款：每月償還的本金是固定的，另外加上應償還的利息。
等額本息還款：每月還款額是固定的，已經包含了每月應償還的利息及本金。
2、適合對象不同：
等額本金：適合於有計劃提前還貸。
等額本息：適合按實際還貸的。
3、還貸方法不同：
等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言，總利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
從上面的計算結果可知：
1.等額本金法，剛開始還款數較大，以後逐年減小；而等額本息法每年都一樣。同樣是貸款100萬，第一年等額本金法需要還款9.22萬，而等額本息法只需7.18萬。
2.同樣是貸款100萬，等額本金法最終需向銀行付款191萬左右，其中利息約91萬，還貸比（還款總數與貸款總數之比）為1.91。
等額本息法最終需向銀行付款215萬左右，其中利息約115萬，還貸比為2.15。等額本息法還款數約為等額本金法的1.26倍，約合多還利息24萬。
⑷ 貸款65萬30年提還10萬劃算嗎
劃算
提前還款10萬能縮短年限幾年需要具體情況具體分析，並沒有固定的時間，需要綜合計算。提前還款索然可以縮短年限，但是提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期，然後按照約定的日期
⑸ 房貸63萬30年月供3750,還貸兩年,提前還款10萬元,月供多少
「等額本息」還款方式
一、計算利率
【公式】貸款額=月還款額*[1-(1+月利率)^-還款月數]/月利率
630000=3750*[1-(1+月利率)^-360]/月利率
月利率=0.4944%
年利率=5.93282%
二、24期後一次性還款100000元，計算後期月還款額
【第1步】前24期月還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率
前24期月還款額現值之和=3750*[1-(1+0.4944%)^-25]/0.4944%
=87,983.57元
【第2步】24期後一次性還款額現值=24期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)
24期後一次性還款額現值=100000*(1+0.4944%)^-25
=88,400.21元
【第3步】24期後月還款額現值之和=(貸款額-前24期月還款額現值之和-24期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)
24期後月還款額現值之和=(630000-87983.57-88400.21)*(1+0.4944%)^-25
=513,139.29元
【第4步】24期後月還款額=24期後月還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數-1)]/月利率}
24期後月還款額=513139.29/{[1-(1+0.4944%)^-335]/0.4944%}
=3,138.39元
結果：
這筆貸款24期後一次性還款100,000.00元，後期月還款額是3,138.39元。這樣提前還款可節省利息101,749.80元。
⑹ 65萬房貸提前還款10萬能少還多少利息
房貸提前還十萬能減多少利息，其實主要取決於客戶申請的貸款總額是多少，以及貸款利率和還款方式。
_熱緔釒昀適?4.9%的話，那十萬一年產生的利息大約在四千九左右，房貸提前還十萬後能夠減免的利息大致也在該數額左右（具體可咨詢經辦分行客服）。
_蠹倚枰⒁猓詵看崆盎箍詈螅笮⒔輝侔創鈄芏羆撲悖前湊帳S轡椿勾罾醇撲恪H舴看扇「《收擼壤室壞髡⒖贍苡只嵊興浠?
⑺ 貸款70萬30年提前還10萬合法嗎
法律分析：借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持，如利息過高，可起訴降息。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百七十七條 借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。
第六百七十八條 借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期；貸款人同意的，可以展期。
第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。
借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。
借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
⑻ 農行住房商業貸款65萬分30年，提前還款20w,以後每個月需要還多少
您好，直接打電話問貸款的銀行經理，然後人家會給你計算，認真解答的，這種提前還款您可以讓他幫您算一下是減年限合適還是減少每個月月供合適，這種都是根據您的個人情況，還款能力。
⑼ 房貸64萬30年提前還款10萬能縮短幾年
3年。一般來說貸款64萬分30年還清，本金與利息大約是96萬，算上利息一年大概需要還房貸3萬多，那麼10萬就可以縮短三年還款期限。