貸款利率下降月供減少

❶ 央行官宣「降息」，央行「降息」房貸月供會降多少

我認為每個月的月供可能會下降100元到200元左右，而且這次的降息可能會給房地產行業帶來比較大的沖擊，會導致房地產行業的收入降低。

❷ 房貸利率下降，月供會自動下降嗎

房貸利率下降，月供會下降。

貸款利息計算是按照浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。當然無論按照什麼計算，已經支付的利息不會有影響，只是對調整後的利息有影響。

一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：

1、銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）。

2、滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）。

3、雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。

❸ 央行「降息」之後，我們的房貸月供會降多少

央行終於降息了，5年期以上貸款市場報價利率首次迎來了下調，其中5年期以上的貸款利率下調為4.6%，下降了5個基點，如果是貸款100萬期限為30年，那麼每個月的月供就會少30元，對於在還房貸的人或者即將還房貸的人來說都是一個好消息，畢竟現在的房貸利率非常高，如果貸款利率能有所下降，能減少還房貸人的壓力。

對貸款利率的下調也能更好的促進實體經濟的發展，特別是由於受到疫情的影響，其實全世界經濟發展都非常蕭條，而國家也採取了很多的經濟刺激政策，以此來拉動國家經濟的發展，而取得效果也尤為顯著，然而隨著生育率不斷的下跌，老齡化不斷的加重，中國經濟的發展也舉步艱難，所以對貸款利率的下調也能更好的緩解當前的危機。

❹ 等額本息貸款在降息降准後每月還款額會減少嗎

會的，但不是現在，而是在一年以後才會降的。
你的月供今年暫時不會降，你的情況需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調整帶來的月供變化，銀行會根據次年的1月1日當天的房貸利率（也就是最新的利率）結合你的剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，重新計算你的月供的，所以現在計算是沒有意義的，因為你的月供金額還是要正常還到今年年底的，到下一年就減少了。
希望有幫助！

❺ 房貸利率下降，月供會自動下降嗎

銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）
二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）
三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
綜述，會降低。

❻ 利率下調對房貸月供會減少嗎

房貸利率下降，月供會下降。
貸款利息計算是按照浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。當然無論按照什麼計算，已經支付的利息不會有影響，只是對調整後的利息有影響。
拓展資料
房貸還款方式的計算公式分為兩種：
1、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
（1）各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看.
（2）對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
2 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
房貸利率特點：
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。

❼ 首套房商貸利率下限減20個基點，月供能減少多少

首套房商貸利率下降20個基點之後，能夠讓我們每個月還款金額有所降低，但是具體能夠降低多少還是取決於你還款額的多少，還款額越大月供減少的就越多。
如果你採用的還貸方式是商貸且是浮動利率，那麼你這次還算是比較走運的，因為你的月供將有所下降。目前我國的個人按揭貸款利率在5.42%左右，下降20個基點之後，就是在5.22%左右。
要是一個人貸款50萬（商貸），採取的是等額本息還款，那麼他每個月還款的金額在2700元的樣子（按照貸款30年計算）。在降低20個基點之後，他每個月就能夠少還63元，一年就是756元，30年就是22680元。
所以看似調整一點點，影響也是挺大的

❽ 商貸利率下限下調，會如何影響你的月供

商貸利率下調，每個月償還的利息就要低一點，所以月供的壓力也會少一點，央行也明確規定將會下調貸款利率不低於20個基點，這其實是非常利好樓市的消息，對中國的房地產市場進行調控，就是為了堅持房子是用來住的，而不是用來炒的，也能保證剛需者的購房需求，能保持房地產市場的平穩發展，極大的刺激市民的購房慾望。

房貸利率的下調能減輕這些剛需者的購房成本，但如果之前購房的貸款利率是不變的，一定要堅持，嚴格落實房住不炒，很多開發商還降低了貸款的首付比例，為這些剛需者創建了一些更好的購房條件，這樣能拉動房地產經濟的持續發展，畢竟有很多地方政府還是依靠土地政策，只要樓市能平穩的發展，經濟才不會受到拖累。