貸款30年提前還5萬

1. 貸款30年136萬,已經還款7個月,如果想提前還款5萬,每月還需還多少

這里還要知道還款方式和貸款利率    

假設是「等額本息」還款方式    

假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%    

一、計算月還款額    

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]    

月還款額=1360000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-360]    

=7,300.77元    

二、7期後一次性還款50000元，計算後期月還款額    

【第1步】前7期月還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率    

前7期月還款額現值之和=7300.77*[1-(1+0.41667%)^-8]/0.41667%    

=57,326.11元    

【第2步】7期後一次性還款額現值=7期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)    

7期後一次性還款額現值=50000*(1+0.41667%)^-8    

=48,364.15元    

【第3步】7期後月還款額現值之和=(貸款額-前7期月還款額現值之和-7期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)    

7期後月還款額現值之和=(1360000-57326.11-48364.15)*(1+0.41667%)^-8    

=1,296,734.90元    

【第4步】7期後月還款額=7期後月還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數-1)]/月利率}    

7期後月還款額=1296734.9/{[1-(1+0.41667%)^-352]/0.41667%}    

=7,029.72元    

結果：    

在假設條件下，這筆貸款7期後一次性還款50,000.00元，後期月還款額是7,029.72元。這樣提前還款可節省利息38,381.50元。

2. 房貸提前還款5萬可以嗎

房貸可以一次提前還款5萬需要根據情況而定。提前還款5萬則需要向銀行申請提前還部分，房貸提前還部分的貸款，不少銀行對於還款的額度會有最低的限定。但如果銀行提前還5萬符合最低還款限定，可以和銀行進行約定還款時間，然後進行還款即可。如果銀行提前還5萬不符合最低限定，則無法還款。
拓展資料：
在1988年第一次住房體制改革會議召開後，1991年住房信貸業務開始了起步，各項住房信貸政策出台。1991年建設銀行、工商銀行都成立了房地產信貸部，辦理個人住房信貸業務，並制定了職工住房抵押貸款管理辦法。由於住房體制改革進展較慢，並在1992年出現了房地產熱，1993年著手進行控制。中國人民銀行於1995年8月頒布了《商業銀行自營住房貸款管理暫行辦法》，從而標志著我國銀行商業性住房貸款走上正軌。但當時的條件是比較嚴格的，一是要求有提供雙重保證即抵押（質押）擔保與保證擔保，二是最高期限為10年，三是要求借款人先有存款，存款金額不少於房價款的30％，存款期限必須在半年以上。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
個人住房按揭貸款條件：
具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
銀行規定的其他條件。

3. 房貸67萬年限30年提前還款5萬能縮短幾年

房貸提前還款不影響還款年限，如果需要縮短還款年限，需要再另外申請。房貸提前還款影響每個月的還款額度，會變少。

4. 房貸30年貸了50萬提前還款5萬能減多少月供

50萬貸款30年，總利息大約57萬左右，月供大約3046左右，提前還5萬，總利息大約51萬左右，月供大約2741左右，所以提前還5萬每個月能減300元左右。

5. 貸款30年,現在有5萬可以提前還點嗎

貸款30年,現在有5萬可以提前還點。貸款期限30年的貸款一般為房貸，房貸是允許用戶提前還款的，只不過，提前還款時已還款期限沒有達到一定的要求，提前還款會需要支付違約金，而達到了要求就不需要支付違約金。

提前還房貸的流程

首先要看清所簽訂的貸款合同中有關提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。致電貸款銀行的個貸中心，了解提前還貸的相關信息，聯系辦理貸款的業務員或者客戶經理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預約。

有些銀行辦理提前還貸業務的部門與銀行支行不在同一地點，所以一定要問清楚再出發，同時也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料，為了保證業務操作有序，大部分銀行要求客戶提前預約，且每個支行所需的時間、手續有所差異，預約方式為打電話或直接到提前還貸執行部門。

填寫提前還款申請表，並提交相關證件，證件一般包括身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同等，借款人存入提前還款的款項，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時間便可以操作完成。

6. 我在中國銀行貸款30萬,想提前還50000元,要交違約金多少

這種情況要首先分析你的貸款是什麼性質的？如果是普通貸款，可以直接還款

7. 貸款十八萬三十年提前還款五萬縮短幾年

提前5年
所以提前還房貸能縮短貸款年限。不過不同的地區和不同的銀行，提前是還房貸的政策並不相同。有些地區的銀行對於提前部分還款只能選擇減少月還款額，還款期限不變。所以個人提前還房貸能不能縮短貸款年限，要咨詢個人的申請房貸的銀行進行了解。

8. 房貸貸款31萬30年的我想提前還五萬銀行是不是從本金里減

房貸31萬30年，如果你提前還款5萬，是先測算本金和利息，兩者扣除的金額相加是5萬，主要扣除本金，利息只是少量

9. 貸款47萬，等額本金30年，第二年提前還款5萬元，每個月能少多少錢

這里需要知道貸款利率；    

假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%    

假設計劃還款12期後一次性還款5萬元

「等額本金」方式    

一、計算月還本金    

【公式】月還本金=貸款額/總月數     

月還本金=470000/360    

月還本金=1,305.56元    

二、計算首期還款額    

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]     

首期還款額=470000*[(1/360)+0.416667%)]    

首期還款額=3,263.89元    

三、計算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=470000/360*0.416667%

月遞減額=5.44元

四、計算原後期利息總額    

【公式】原後期利息總額=月遞減額*(總月數-已還月數）*(總月數-已還月數-1)/2

原後期利息總額=5.44*348*347/2    

原後期利息總額=328,445.14元    

五、計算後期首期還款額    

【公式1】後期剩餘本金=貸款額-(已還月數+1)*月還本金-一次性還款額    

後期剩餘本金=470000-13*1305.56-50000    

後期剩餘本金=403,027.78元    

【公式2】後期月還本金=後期剩餘本金/(總月數-已還月數-1)    

後期月還本金=403027.78/347    

後期月還本金=1,161.46元    

【公式3】後期首期利息=後期剩餘本金*月利率    

後期首期利息=403027.78*0.416667%    

後期首期利息=1,679.28元    

【公式4】後期首期還款額=後期月還本金+後期首期利息    

後期首期還款額=1161.46+1679.28    

後期首期還款額=2,840.74元    

六、計算後期月遞減額

【公式】後期月遞減額=後期剩餘本金/(總月數-已還月數-1)*月利率

後期月遞減額=403027.78/347*0.416667%

後期月遞減額=4.84元

七、計算後期利息總額    

【公式】後期利息總額=1/2*後期剩餘本金*月利率*(總月數-已還月數)    

後期利息總額=1/2*403027.78*0.416667%*348    

後期利息總額=292,195.14元    

八、計算節省利息支出    

節省利息支出=原後期利息總額-後期利息總額    

節省利息支出=328445.14-292195.14    

節省利息支出=36,250.00元    

結果：    

在假設條件下，第二年一次性還款50,000.00元，那麼下一期還款額是2,840.74元，以後月遞減4.84元。這樣提前還款可節省利息36,250.00元。    

10. 等額本金貸款67萬30年利率4.65提前還款5萬可以減少多少年

提前還款5萬，可以減少多少年，需要貸款銀行核算