公積金不夠還貸款了能減少月供

㈠ 提取公積金還貸之後 每月貸款減少么

縮短期限，即提前還本金後，還是按原來的月還款額還款，當然這時每月還的本金金額就會大，減少了本金佔用時間。按月減少月供相對於縮短期限，每期還的本金金額較少，意識著資金佔用多，利息會多些。建議，能力負擔得起的情況下減少期限較合算。

㈡ 購房公積金貸款，如果貸款時沒有公積金，後來有公積金了，那麼之後支付房貸的這利率會不會降低

回答如下：
貸款合同簽訂的是商業按揭，目前的基準利率是7.05%，其性質在整個還款期內一般不能改變（按商業貸款利率）。但有些地方可以將商業貸款轉為公積金貸款，雖然手續比較復雜，但公積金的利率比商業低30%，你可以向當地的公積金管理中心咨詢一下。
另外，如果貸款時沒有公積金而採取的是商業按揭，現在有公積金了，可以提取你公積金帳戶內的余額來償還商業按揭。具體如下：
一、公積金貸款正常還款後，可以提取夫妻雙方的公積金用於償還貸款的本息。
提取的方法一般有兩種：
1、將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金（帳戶內需留有一定余額，各地規定不同），沖還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算後月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至時你可以選擇。
2、提取公積金後與你的還貸卡「關聯」，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元後與還貸卡關聯，此後你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。
二、提取手續：攜帶貸款合同、還貸卡（或公積金卡）、本人身份證、單位開具的「公積金提取證明」，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結婚證、身份證、配偶單位開具的「公積金提取證明」，到貸款銀行或當地的公積金管理中心辦理手續。
以上回答僅供參考。

㈢ 住房公積金貸款能申請增加月供減少還貸年限嗎

這個沒有本質的差別。
不過目前很多地方是不允許減少年限的。
月供1265元中，一部分是貸款余額的利息，一部分還的是本金。
08年到現在5年多了。
目前貸款余額在162800左右。
你14年1月還的1265中，利息=貸款余額*月利率=610左右，還本金655左右。
如採取年限不變，則月供1187.27元；
月供減少，總利息少3655元左右。
如採取月供不變，縮短年限，則大約2027年4月還清。
由於月供不變，平時本金還的較多，總利息較少，總利息少9900左右。
如果你看重總利息，則採取縮短年限。
建議申請公積金沖還貸款，月沖，年沖兩種形式。有的城市只有年沖。
如有月沖形式，則採用月沖，即每月公積金賬戶自動沖還月供（不足部分現金補上）。
年沖，則每年一次沖抵貸款本金。
如果有月沖，建議採取月供減少，年限不變，充分利用你的公積金賬戶資金。
輕易不要辭職，人一旦玩了半年，懶散慣了，再工作基本不適應，目前找個合適的工作不容易。
除非有更合適的去處。

㈣ 公積金每月還款數額不夠怎麼辦

以韶關市為例，公積金每月還款數額不夠的，貸款人可以申請公積金沖還貸。也就是說，申請人公積金賬戶余額不足時，自動轉為其銀行約定還款賬戶扣款。

一、申請對象

在韶關市辦理純公積金貸款的公積金繳存職工。

二、申請條件

（一）申請人為公積金貸款的房屋產權人及配偶；

（二）申請人信用良好，申請「沖還貸」時沒有發生逾期情形；

（三）申請人正常繳存，未發生凍結、銷戶、轉移至外市的情況。

三、申請資料

（一）夫妻雙方身份證；

（二）結婚證。

如未提交購房合同掃描進公積金業務系統的，還應提交購房合同。

四、辦理流程

（一）正在償還住房公積金貸款的申請人到貸款辦理地的市住房公積金管理中心（或各辦事處）簽訂《韶關市住房公積金貸款按月對沖還貸委託協議》。

（二）正在辦理純住房公積金貸款的借款人可在辦理銀行簽訂《韶關市住房公積金貸款按月對沖還貸委託協議》。

申請人及其配偶辦理沖還貸業務，需本人到場確認並簽章。每月委託提取住房公積金金額與當月應還款額相等，用於償還貸款本息。當申請人公積金賬戶余額不足時，自動轉為其銀行約定還款賬戶扣款。辦理了沖還貸業務的繳存職工，不可在沖還貸期間再辦理其他提取業務。

(4)公積金不夠還貸款了能減少月供擴展閱讀：

以韶關市為例，如果住房公積金不夠每月的還款額度，可以申請公積金沖還貸。也就是申請人公積金賬戶余額不足時，自動轉為其銀行約定還款賬戶扣款。

公積金按年委託提取》和《公積金對沖還貸》業務只能選擇其一進行簽約。辦理《公積金對沖還貸》簽約業務，職工公積金個人賬戶必需保留六個月以上還貸款本息額。辦理《公積金對沖還貸》簽約業務前，應將該筆貸款應提未提部分提取完畢後，再辦理《公積金對沖還貸》簽約業務。

當借款人及配偶公積金個人賬戶余額不足以全額償還當月貸款本息時，由系統自動轉從借款人銀行還款賬戶中全額扣劃。

參考資料來源：韶關市公積金住房管理中心-關於開展住房公積金貸款對沖還貸業務

㈤ 請問住房公積金貸款能申請增加月供減少還貸年限嗎

貸款合同簽訂好了，一般銀行一般不會再更改合同條款的，如果有閑錢，你想減少利息，也可以滿一年後提前還款，提前還款一般有選擇還款年限不變和選擇減少貸款年限兩種，後種方式後節省些利息。

㈥ 公積金貸款月供還少了怎麼辦

1.電話通知貸款行客戶經理，說明緣由。
2.盡快將少存的款子補齊，因為是計算機設置程序自動扣款的，因少存錢（即使一分錢）計算機不能執行扣款任務，上月實際並未扣款。再通知客戶經理後，銀行會做再次扣款處理。
3.如果只有這一次沒有關系，都會有大意疏忽的時候。但是如果連續幾次都這樣就會有不良記錄。對現在的貸款如果有優惠利率政策的話，會取消優惠政策，對今後你個人金融業務會有較大壞影響。

㈦ 我每月公積金賬戶除去還貸後還有部分余額，能否改變每月還貸的金額，

回答如下：
你三年公積金扣了的這1.5萬元，這個錢在你的公積金帳戶內。你可以提取公積金帳戶內的余額用於償還貸款的本息。具體說明如下：
公積金貸款正常還款後（你已經3年了，早就可以公積金還貸了），可以提取夫妻雙方的公積金用於償還貸款的本息。
一、提取的方法一般有兩種：
1、將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金（帳戶內需留有一定余額，各地規定不同），沖還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算後月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至時你可以選擇。
2、提取公積金後與你的還貸卡「關聯」，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元後與還貸卡關聯，此後你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。
二、提取手續：攜帶貸款合同、本人身份證、單位開具的「公積金提取證明」，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結婚證、身份證、配偶單位開具的「公積金提取證明」，到貸款銀行或當地的公積金管理中心辦理手續（各地規定可能有所不同，但大同小異）。

㈧ 公積金怎麼貸款，怎麼還款的，每月不夠的話怎麼辦

公積金貸款審批額度不夠有兩種解決辦法：
（一）經濟狀況允許的條件下，不足部分可以現金形式直接交付給開發商作購房首期款。
（二）可以向該公積金貸款擔保代辦銀行申請組合貸款。所謂組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。
關於還款的方式，等額本息就是本金利息加起來除以貸款的月份，每個月月供是相等的。等額本金就是遞減還款法，就是每個月逐步在減少月供。您可以根據您的收入情況、穩定程度綜合考慮後選擇，目前大多數人貸款都選擇等額本息還款。