2019買房貸款30年利率是多少

❶ 一百萬的房貸，30年利息多少錢如果這些錢存銀行，30年有多少利息

要知道30年的貸款利息和存款利息多少，我們就要知道貸款利率和存款利率是多少，由於30年的時間太長，而貸款利率和存款利率並非是一層不變的，只要央行的基準利率上調或者是下浮，貸款利率和存款利率都會跟著上調和下浮。而貸款的利息除了要知道貸款金額、年限、利率也要知道還款的方式。目前央行5年期以上的貸款基準利率是4.9%，而銀行房貸利率都是在此基礎上進行上下浮，最低的貸款利率就是公積金貸款。那麼100萬的房貸，30年要還多少錢呢？

很多人會有疑惑，銀行明明是靠息差賺錢的，為什麼貸款30年的利息只有百來萬，而存款的利息卻能高達幾百萬。其實主要原因就是我們貸款100萬30年，其實這100萬的本金每個月都是在還銀行，真正使用30年的本金就只有最後一期，第一期還款的本金我們就只使用了一個月，但是存款不一樣，存款如果採用復利計息的話，我們的本金是逐年在增長的，所以利息也就會越來越多。

綜上所述，從中我們也可以發現，其實銀行的房貸利率並不高，如果是公積金貸款買房的話，利率就只有3.25%，遠遠低於很多銀行存款利率，所以為什麼會說房貸是最劃算的，因為每個人一輩子能從銀行貸款到最低的利率也就只有房貸，其他信用卡、抵押貸款等利率遠遠高於房貸利率。當然以上計算的結果並不是固定不變的，因為央行會隨著經濟的發展調整基準利率，而基準利率一變不管是房貸利率或者是存款利率都會跟著調整。

❷ 同樣是100萬，房貸30年和存銀行30年，利息分別是多少

在生活中可以說離不開銀行，在很多方面跟錢是相關的。有錢的時候，可以把錢存在銀行裡面，能有額外的利息。而沒錢買房的時候，可以向銀行貸款，這個時候就要支付銀行的利息。現在是有很多人貸款買房的，尤其是很多年輕人。

這是因為還房貸的時候，每個月還完錢以後。貸款的錢都會減少，所產生的利息同樣也會減少。而存款的話，是本金加利息，每年都會增長。可以有復利的效果，算出來的利息是很高的。才會出現，存銀行30年的利息，比房貸30年的利息高的情況。但具體的利息都是不固定的，要按照實時的利率來計算。不管是房貸利率，還是存款利率，都有可能做出調整。

❸ 買房代70萬，30年還完。等額本金和等額本息利息差多少

目前，人行公布的5年期以上個人（人民幣）貸款基準「年利率」是4.9% （具體您可以申請到的貸款利率，由經辦行審核確認） ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，「等額本息還款」的利息總額是637431.34元，月供金額是3715.09元；「等額本金還款」的利息總額是515929.17元，首月（足月）還款金額為4802.78元，月供金額逐月遞減。

您也可以進入網頁鏈接進行試算。

（應答時間：2019年4月20日，最新業務變動請以招行官網為准）

❹ 買房子商業貸款利率是多少

由於各大商業銀行的商業貸款利率是在央行基準利率的基礎上制定的，因此，每個銀行的商貸利率也是不同的。同時，在同一家銀行中由於地區的不同，在商貸利率上也會存在差別。所以，借款人想進行商貸的話，可以提前撥打當地銀行的客服電話進行咨詢。從貸款的期限上來看的話，商業貸款可以分為三種，分別是短期貸款、中期貸款以及長期貸款。截至2019年1月份，央行商業貸款的基準利率為：1、短期貸款。一年以內（含一年）利率是4.35%；2、中期貸款。一年至五年（含五年）利率是4.75%；3、長期貸款。五年以上利率是4.90%。但是，在貸款的過程中，各地商業銀行會在央行公布的貸款基準利率的基礎上進行浮動。用戶在貸款的過程中，需要以當地銀行公布的貸款利率為准。當然，借款人在銀行貸款時，不同的借款人在同一家銀行辦理，貸款的利率也是可能存在不同的。因為銀行在確定貸款利率的時候，也會參考借款人的資質。資質較好的借款人，銀行給出的利率會較低，資質一般的借款人，銀行給出的利率會較高。所以，這一方面，借款人在辦理商業貸款的過程中也要知道。貸款注意事項：1、提前咨詢。借款人在辦理商業貸款之前，務必要提前向銀行進行咨詢，詢問貸款的條件和所需要的資料，為自己辦理貸款做好准備。2、選擇適合自己的還款方式。銀行商業貸款的還款方式主要分為等額本息還款和等額本金還款，借款人在貸款時可以根據自己的實際情況，選擇適合自己的還款方式。

❺ 買房貸款30年，利益幾乎等於房價，這樣做合適嗎

其實這個問題非常簡單，和你算一筆賬，你就會知道了!!現在的100萬如果不做任何投資，只是做銀行理財的話，每年的收益率為4%左右。但是中國近幾年，甚至未來幾年的通貨膨脹率實際為8%左右，也就是說，你在什麼都不做的情況下，你每年可能會損失4%的購買力，那麼：

因此，給予廣大購房者建議的是能夠貸款的請一定要選擇貸款，並且貸款額度最大化，時間最大化！要知道的是未來的錢拿到現在來預支那叫價值提現，而現在的錢到了未來則是叫價值貶值，更何況在中國，房地產的貸款是最優質的，最良心的，你在市面上再也找不到一個機構和人能夠借你一筆幾百萬的數字，但是有著30年，每年只有6%左右利息的良性貸款了！所以，不是合不合適的問題，是真的超值的判斷！

最後和你說個故事，在很久很久很久以前，1989年的時候，有個人以天價1500/㎡在上海買了一套房；當時他一個月工資80元，每個月要還60元的「巨款」，貸款30年，到2019年還清，2018年了他仍還著每月60元的「巨款」！你看懂了嗎？

❻ 2019年的房貸基準利率是多少

銀行買房貸款基準利率是4.35%，較上一次調整下降了0.25個百分點。其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整，個人住房公積金貸款利率保持不變。
【法律依據】
《貸款通則》第十三條
貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明。
第十四條
貸款人和借款人應當按借款合同和中國人民銀行有關計息規定按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率期限檔次時，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。

❼ 2019房貸利率是多少

2019年央行五年以上的貸款基準年華利率是4.9%，一至五年（含五年）是4.75%，一年以內（含一年）是4.35%。
應答時間：2020-11-18，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安銀行我知道]想要知道更多？快來看「平安銀行我知道」吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

❽ 2019年農行房貸利率是多少

農行房貸利率是多少？
1、房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。自2017年10月央行降息後，目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下（含一年）利率為4.35％；一年至五年（含五年）利率為4.75％；五年以上為4.90％。在2018年，銀行也會按照此基準利率執行。
2、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港數據顯示：全國首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％－20％。
3、同期公積金貸款基準利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
供房利息怎麼算
利率又稱利息率。表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。
1、其計算公式是：利息率＝利息量÷本金÷時間×100％。
2、供15年每月約2700元，總利息約18萬
3、供20年每月約2100元，總利息約25萬
4、供25年每月約2000元，總利息約31萬
5、供30年每月約1900元，總利息約39萬

❾ 商品房貸款利率是多少

自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。按照8月20日的LPR，全國范圍內新發放的首套個人住房貸款利率不得低於4.85%，二套房貸款利率不得低於5.45%。

根據央行公告，借款人申請商業性個人住房貸款時，可與銀行業金融機構協商約定利率重定價周期。重定價周期最短為一年。利率重定價日，定價基準調整為最近一個月相應期限的貸款市場報價利率。利率重定價周期及調整方式應在貸款合同中明確。

貸款利率方面，首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。這個利率水平與當前我國個人住房貸款實際最低利率水平基本相當。

同時，人民銀行分支機構將指導各省級市場利率定價自律機制及時確定當地LPR加點下限。與改革前相比，居民家庭申請個人住房貸款，利息支出基本不受影響。

房屋貸款注意事項

一、及時償還房貸

誠實信用原則是民事活動的帝王條款，也是在履行合同時必須遵守的條款。作為房貸合同的當事人，按照合同約定的條件及時、足額的還款是義務，現在國家已經實現了銀行間的信用體系。

若沒有及時償還借款的話，將進入銀行信用系統的黑名單，這會影響將來在銀行辦理其他業務，所以每個人都要按合同的規定及時還款。

二、慎重選擇還款方式

一般情況下，房貸借款合同是格式條款合同，還款方式一般規定有兩種，一種是等額本息還款方式，這種方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

另一種是等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

大家可以在簽訂借款合同時根據自己的實際情況選擇還款方式，以免出現斷供違約現象。

三、合理地使用住房公積金

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。

住房公積金的一個優點是它比商業銀行的貸款利息低，如果你的單位給你交納的住房公積金，你可以使用住房公積金貸款償還房貸，這樣不僅可以減輕你每月的還貸壓力，同商業銀行貸款償還房貸總額相比，使用住房公積金貸款總支出少於商業銀行貸款的總額。

四、合理確定貸款期限

房貸借款合同一般都有提前還貸的條款，提前還貸必須經過銀行的同意，因為提前償還貸款會對銀行遠期的收益產生影響。

在實際生活中，銀行通常會對提前還款收取違約金，當然各個銀行的政策會有所不同，因此購房者在簽訂房貸合同時要根據自己的實際情況選擇合理的貸款期限，以免到時提前還貸給自己造成不必要的損失。

以上內容參考：

人民網-央行公布最新版個人住房貸款利率最低標准

網路-住房商業貸款利率

網路-房屋貸款

❿ 30萬元貸款一年的利息是多少

不同的貸款方式，利息是不一樣的，一般情況下是年利息8%，你貸的30萬大概是2.4萬左右。