『壹』 貸60萬20年月供多少錢
假設按照人行規定的5年期貸款基準利率4.9%計算，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是342399.43元，每月還款金額是3926.66元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是295225元，每月還款金額逐月遞減。
等額本息還款的特點是借款人在還款期內每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。等額本息每月還款金額 = 〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。
【拓展資料】
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
基本定義：
銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。
貸款技巧：
如今，越來越多的80，90後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的「新寵」。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。
1.借款理由：借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。
2.借款金額：借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3.借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
4.貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。
『貳』 60萬房貸20年每月還多少
60萬房貸月還款有以下兩種。假設按照人行規定的5年期貸款基準利率4.9%計算：
（1）採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是342399.43元，每月還款金額是3926.66元；（2）採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是295225元，每月還款金額逐月遞減。選擇不同的貸款方式每月的還款金額也有所不同。
1、對於選擇等額本金的人來說，一開始的還款金額算是比較高的，如果你能承受得了如此之高的還款金額，那就可以選擇申請等額本金的還款方式。
2、對於選擇等額本息的方式的客戶來說，利息總金額為394628.67元，每一個月需要還款4144.29元。顯而易見，如果我們在貸款購房的時候選擇等額本金的方式的話，就意味著我們貸款60萬20年下來所需要償還的利息比選擇等額本息一共減少了60241.17元。
拓展資料：
1、對比下30年前，不，就算是10年前，物價也長了快十倍了，而利息只不過最多是你原價的兩倍。所以能貸款就貸款吧，除非你不缺錢或者沒資格貸款，否則我認為貸款劃算。
2、買房向銀行貸款，這是絕大多數買房人的做法，但向銀行支付利息這則是不得已而為之，誰都希望利息越低越好，那如果想要降低利息支出，你可以從還貸方式、LPR、縮短還貸期限、雙周供這幾種方式中選擇適合自己的，那可以節省出一大筆利息，何樂而不為呢。
3、若是通過招商銀行貸款，具體月供和利息還需要看您的貸款執行利率等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。 手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器； 招行主頁：主頁右側實時金融信息-貸款利率，再點擊左下方的貸款計算器。 輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
操作環境：HONOR 20 PRO，鴻蒙2.0.0.210，GPU Turbo，招商銀行手機銀行客戶端adrioad82.5M2021-10-30v9.5.2 安卓最新版本
『叄』 房貸60萬20年月供多少
公積金貸款60萬20年月供的金額與用戶還款的方式、貸款利率等有關，用戶選擇還貸的方法不同，其月供金額也不同，具體如下（根據公積金貸款基準利率3.25%進行計算）：
1、等額本息每月需還款約3403.17元。
2、等額本金，第一個月需還款4125元，隨後逐月遞減，最後一個月需還2506.77元。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
2018年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%，"其他網點的利率上浮情況不清楚。"
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
『肆』 房貸計算器貸款60萬20年等額本金計算每月還多少錢
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本金方式，首月還款金額是4950元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
請您打開以下連接：網頁鏈接 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
『伍』 貸款60萬20年一個月還多少
按年利率5.15%算，等額本金還款方式，貸款20年，首月還款5064元，以後每月減少10.73元，20年總計要還907712元，其中還本金60.00萬元，利息307712元。
拓展資料：
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。
利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本（即貸出的本金）在一定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來。
在民法中，利息是本金的法定孳息。
當前，銀行競爭非常激烈，各自為了爭取到更多的市場份額，都會按照國家規定貸款利率范圍進行貸款利率的調整。因此，資金需求者在貸款時，要做到「貨比三家」，擇低利率銀行去貸款。
『陸』 60萬貸款20年,一個月要還貸多少
可以貸款20年的應該是購房貸款，根據現在的銀行貸款基準利率5.4%計算的話貸款60萬20年月供如下：
等額本息還款方式：
貸款總額：600000元
貸款期限：240期
每期還款：4093.51元
支付利息：382442.29元
還款總額：982442.29元
等額本金還款方式：
貸款總額：600000元
貸款期限：240期
首期還款：5200.00元
支付利息：325350.00元
還款總額：925350.00元
『柒』 貸款60萬20年每月還多少
3926.66元。實際上，申請60萬住房貸款分20年，一個月償還貸款的金額要根據貸款利率和還款方式來確定。若貸款基準利率為4.9%，採用等額本息還款方式，總利息為342399.43元，月還款額為3926.66元；如果採用等額本金還款方式，總利息為4632.25元，以後每月還款額逐月減少。
所謂等額本息還款法，是指在貸款期間每月等額償還貸款本息，直至貸款結清。即借款人每月歸還的利息和本金之和相等。利息和本金在計劃每月還款額中的比例每次都在變化。當初由於本金數額大，利息佔比大。
拓展資料：
1，貸款是指銀行或其他金融機構以一定利率貸出貨幣資金並必須歸還的一種信貸活動形式。簡單通俗的理解就是借錢需要利息。銀行通過出借貨幣和貨幣資金，可以滿足社會對補充資金的需求，擴大再生產，促進經濟發展；同時，銀行還可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。利息是指借款人為取得資金使用權向貸款人支付的報酬。它是一定時期內資金(即借出本金)的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細計算。在民法中，利息是本金的法定孳息。
2，銀行的貸款利率是由電腦根據個人徵信、收入、工作等數據計算出來的。當其他情況無法改變時，我們只能保持良好的徵信，盡量按時歸還信用卡，避免逾期。雖然央行已經發布了基準利率，但所有銀行的利率都會在基準利率的基礎上上升。具體的上漲情況各行不同。因此，要獲得最低的銀行貸款利率，就必須「比較三筆貸款」，然後選擇利率最低的銀行。
3，全國性商業銀行法人制定的存貸款業務計息結算規則和計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行、城市信用社法人應當報中國人民銀行分支機構和省會城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況，制定存貸款業務的計息結算規則和計息辦法，報中國人民銀行分支機構和省會城市中心支行備案，由農村信用社法人通知客戶。