貸款30年好還是全款買

Ⅰ 買房的時候，到底是貸款買好，還是全款買好

買房是每個人都需要做的事情，特別是對於年輕人來說，結婚就需要房子，買房的時候可以選擇貸款，也可以選擇全款，但是到底哪種購買方式更好呢？我認為如果沒有錢肯定是貸款買更好，如果有錢肯定是全款買好，我們要根據自己的具體情況來選擇，接下來跟大傢具體說明。3.如果有錢，肯定是全款買房比較好。
雖然說貸款買房有非常多的好處，但是如果真的有錢還是全款買房比較好，因為一方面能少掉很多的利息，另一方面也能夠少還幾十年，相當於少了很多的壓力，能夠提升人的幸福指數，在一定程度上提升人的工作效率，所以說如果有錢肯定是全款買房比較好。

總而言之，我認為在買房的時候當面臨貸款和全款的選擇，如果自己沒有錢肯定是貸款更好，除此之外，如果自己有錢肯定是全款買更好，一方面可以少付很多利息，另一方面也能夠提升自己的幸福指數。

Ⅱ 在有經濟條件支付全款的情況下全款買房好還是貸款買房好

看具體的利息了，如果貸款利息低於5-6%就是劃算的。如果你的投資收益能超過它，那麼貸款就值得。反之，你沒能力的，就一次性全款了。

Ⅲ 買房全款好還是貸款好

買房全款好還是貸款好?
全款買房時，不僅購房的流程簡單，並且房子沒有抵押，容易出手。
1、能優惠。雖然剛開始付的錢多，但從買房的總錢數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和賣方或開發商討價還價，進一步節省購房款。目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優惠，基本上已成了統一的優惠活動，只是折扣度不同而已。

2、流程簡。全款買房，只需要與賣方簽訂購房合同即可，不需要再和銀行走流程、簽合同，所以省時方便。尤其對於購置二套房產的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節省了與銀行周旋的時間和精力。
3、易出手。付全款購買的房子再出售時比較方便，不必受銀行貸款的約束，看房價上漲後出手也比較容易。即便不想出售，發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
4、壓力大。一次性全款購房，對於那些經濟基礎較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他理財收入。
5、變數大。就大多數在售房源為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款會加大購房風險。選擇一次性付款，各樓盤會要求購房者在預售階段交納全部房款，並簽訂《商品房買賣合同》。
然而，在交易過程中，很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續，但對購房者來說，卻充滿了未知的變數，其中一個很嚴重的問題就是「備案難」。

買房貸款的特點是什麼?
貸款買房對於借款人來說投入較少，所以資金較為靈活。但是購房的流程復雜，房子有抵押，再出售時復雜。
1、投入少。通過按揭貸款的方式購房，已經成了一種常見的現象。貸款，也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的一大優點，就是錢少也能買房。
2、風險小。按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢外，銀行也會對房屋的價值、有無抵押等情況進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。
3、流程繁。貸款買房的另一大麻煩是手續會比全款購房繁瑣、公積金貸款比商業貸款繁瑣、組合貸款要比公積金貸款繁瑣。如果出現銀行貸款額度緊張等狀況，審批會更加嚴格、審批流程會放緩，流程和時效都會進一步拉長。

Ⅳ 買房貸款准備一年後還清，是貸20年，還是貸30年更劃算

貸款時間越長，利息越多。所以，如果准備一年後還清，貸款年限越短越合適。

計算貸款還款利息金額，除需要貸款金額、貸款期限外，還需要知道還款方式、貸款年利率。

假設等額本息還款，貸款年利率為6.55%（目前五年及以上期限的貸款基準利率）：

還款期限為20年的前12個月共還利息額為12951.26元；
還款期限為30年的前12個月共還利息額為13034.33元；
但因為總的還款期限較長，開始還款本金部分較少。所以，兩者第一年利息總額相差不大。以上面的例子來看，只差了83.07元。
（供參考）。

您也可以通過個人貸款計算器試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

Ⅳ 貸款30年買房，利息和房價差不多，真的劃算嗎

不劃算，但是對於普通人來說，全款買房根本就是無法實現的目標，所以哪怕知道貸款買房是一件非常不劃算的事情也只能接受，因為在目前的社會來說，沒有房子就沒有安全感甚至到了不能結婚的地步，所以明知道不劃算也只能選擇接受。具體如下細說：

剛需要買房，又沒有全款的能力，只能是分期付款

像我買房的目的很簡單，就是為了結婚。剛需，必須要房子，你沒有房子，別人不會同意閨女嫁給你啊。我是從農村裡出來的，什麼事情都要靠自己。如果買房子必須要全款，那就算把我賣了，也買不起房子。

中國人講究家，有房子才有家的感覺

什麼是家？有房子，有親人的地方才叫家。你租的房子，即使有家人，也很難叫做家。我畢業後，剛開始那幾年一個人打拚，總覺得自己像個浮萍一樣，居無定所。心裏面對這個城市，有一種無力的感覺，總覺得自己不屬於這個城市。

後來入住新房以後，這種陌生的感覺才漸漸地消失。感覺自己能融入這個城市裡面，這里是自己的家。雖然貸款買房，付出的代價很大，但是沒得選擇。雖然我們付出了大量的金錢，甚至一輩子打工還債。但是有一個家，我們得到的東西更多。

Ⅵ 第一次買房，全款好還是貸款好

看了下每個人的回答，都認為全款購買好，這樣沒有利息，還能免去一系列的貸款手續，確實實惠又方便。但我認為這種想法是有個前提的-----有足夠的存款。
說一下我個人的看法：
如果有一千萬的存款，想買一套一百萬的房子，毫無疑問，全款購買，一勞永逸。
如果只有一百萬存款，全款購買，那麼往後近幾年家裡要辦大事的話存款就不夠了，怎麼辦？向親朋好友借，肯借嗎？能全額借到嗎？好意思去借嗎？借來了這些人情世故還的完嗎？怎麼還呢？人情不好還啊，當然臉皮厚的人除外。
1991年的1萬塊和2021年的1萬塊哪個「值錢」？含金量哪個高不用說了吧。90年代全國也沒多少萬元戶，放到現在就是一個月工資，在90年代借6萬塊，到現在就算還12萬，一年工資就可以了。現在貸60萬，哪怕三十年利息是60萬，還120萬，三十年後這120萬還「值」120萬嗎？
如果您現在有100萬存款，想買100萬的房，肯定貸款60萬，首付40萬，自己的60萬存款做別的用，三十年裡這60萬可以做很多事情，說不定做個買賣還能賺一筆。
當然我的這個觀點前提是有穩定的收入。

Ⅶ 買房是全款好還是貸款好呢

住房、教育、醫療是老百姓最關心的幾個話題，其中房產這塊更是剛需，題主明確表示買房是打算自住，那麼這種情況到底是全款買房還是按揭買房好呢？且聽坤鵬論問大家分析分析。

一、全款買房的好處：少交利息，可以打折

總的來說，一次性全款購房，對於那些畢業不久、經濟基礎較為薄弱的購房者來說，確實是一個很大的負擔。而且這個還得看所處的城市，如果在北上廣深等一線城市，不依靠父母資助全款買房確實太難了，相反在三四線城市，這種情況可能會好一些。所以，如果不是資金非常充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。

相反，如果貸款買房，首付就要壓力小很多，購房人要負擔後期二十年或者三十年的債務，但是把大量的資金壓力分散了。從投資理財的角度看，建議題主還是按揭買房較好，也許你剩下的錢有更好的投資渠道，比如你看好另外一個小區的小戶型，看著有很大的升值空間，想買但是沒有錢，那真是欲哭無淚啊。實際上，按揭買房的原理，也符合投資不要把雞蛋放在一個籃子里的原則，祝題主早日購買心儀的房產。