⑴ 首套房貸款400萬，30年還清，月供多少
如您是辦理的中行個人商業貸款，請您關注「中國銀行微銀行」微信公眾號，選擇下方菜單中「微金融-功能大廳-金融工具和信息查詢-貸款計算器」功能，按照頁面提示輸入計算條件進行查詢。
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⑵ 250萬30年月供多少
等額棲息，月供是14352元/月。
貸款250萬，按現在首套是5.6的利率計算的話，等額本息，月供是14352元/月，等額本金首月是18611元。
但因各城市現在對於房地產市場的控制，各地的首套利率會略有不同，如果首套是從開發商那裡買的新房（期房）那利率有可可能是5.3，那貸款250萬，等額本息是13882元/月
⑶ 關於貸款額度，首付250萬，月還10000能買總價多少房子
您好，如果單純通過月供計算您的貸款額，根據您的貸款方式確定，情況如下：
1、如果是商貸首套（一般銀行是基準利率上浮5%），貸款25年的前提下，貸款額在170萬左右；如果是商貸二套（基準利率上浮20%），貸款25年的前提下，貸款額在158萬左右。再根據您首付250萬來看，首套購買總額為250+170=420萬，而且房價420萬的房子也符合貸款170萬，所以購買420萬的房產沒有問題；二套購買總額為250+158=408萬，但是房價408萬的房子因為評估值的原因，無法貸款到158萬，基本也就在150萬左右，所以不符合情況，根據評估值為成交價的92%估算，您購買395-400萬的房子是適合的。
綜上所述：根據您的情況，商貸首套您可以購買420萬左右的房產，商貸二套您可以購買395-400萬左右的房產。
2、如果是組合貸首套（一般商貸銀行是基準利率上浮5%），貸款25年的前提下，貸款額在190萬（120萬公積金+70萬商貸）以內；如果是組合貸二套（一般商貸銀行是基準利率上浮20%，公積金部分上浮10%），貸款25年的前提下，貸款額在175萬（80萬公積金+95萬商貸）以內；再根據您首付250萬來看，首套購買總額為440萬，並且440萬的房子可以貸款190萬；二套購買總額為390萬（評估值按照成交價的90%估算），細節不再贅述。
綜上所述：根據您的情況，組合貸首套您可以購買440萬的房產，二套您可以購買390萬的房產。
收入證明要覆蓋所有負債的二倍，如果有其他貸款一定要計算在內，稅前稅後都可以，如果有年終獎、補貼之類了也可以含到收入證明內。流水至少打半年以上，如果還款低於10000元，北京購房有一些銀行是不需要提供流水的。
以上利率政策等均為2018年1月17日政策，如有政策變化，請按當下政策為准。
希望可以幫到您，望採納並點贊！
⑷ 總房價250萬的房子!首付3成!打算貸款20年!月供多少
按年利率5.40%算，等額本息還款方式，貸款20年，每月固定還款11939元，20年總計要還2865456元，其中還本金1750000元，利息1115456元。
⑸ 首套房純商貸250萬20年每月需還款多少
目前
純商貸250萬20年按利率6.55%
等額本息
每月
18712.99
元
等額本金
首月
24062.5
元
正常情況下
每月遞減
按利率6.55%
打八五折
等額本息
每月約
17296.17
元
等額本金
首月約
22020.8
元
正常情況下
每月遞減
希望對你有幫助
⑹ 首套房貸50萬30年每月還多少
一、按揭還貸每月還多少不僅看貸款金額和利息，還要看還款方式，主要有等額本息和等額本金兩種還款方式，不同方式利息是不同的，月供也不同。中國人民銀行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9%，那麼貸款30年期限的年利率就按4.9%這個最新基準利率算。
二、房貸50萬30年每月還款金額明細如下：
1、等額本息還款：貸款總期數為360個月，總利息為455308.1元，還款總額是955308.1元，月均還款2653.63元；
2、等額本金還款：貸款總期數為360個月，總利息為368520.83元，還款總額是868520.83元，首月還款3430.56元，第二個月還款3424.88元，第三個月還款3419.21元（依次遞減）。
拓展資料：
一、商業貸款
1、等額本息還款法每月月供額=貸款本金x月利率x(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1]，那麼50萬房貸30年等額本息還款的每月月供為2653.63元。
2、等額本金還款法每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)x月利率，那麼50萬房貸30年的等額本金還款首月月供為3430.56元，隨後每月遞減。
二、公積金貸款
參照以上計算方式可計算得:
1、等額本息還款法50萬房貸30年的每月月供為
2176.03元。
2、等額本金還款法50萬房貸30年的首月月供為2743.06元，隨後每月遞減。
三、第一套房國家補助標准
1.如果家庭的唯一住宅的,90平方米以下(含90)按照購房總價的0.5%補貼;90至144平方米(含144)按購房總價的1%補貼;144平方米以上的按購房總價的2%補貼。
2.不是家庭唯一住宅的:90平方米以下(含90)按購房總價的3.5%補貼,90至144平方米的按購房總價的3%補貼; 平方米以上的按購房總價2%補貼。
⑺ 250萬的房子，假設可以貸款30%，那你知道首付大概要出多少錢嗎怎麼算每個月的還貸
一般房子的首付都是會一次請付清房子全款的百分之30。就拿一個200萬的房子來說。我們需要付60萬的首付。這是一次性付清的。剩下的140萬是在之後按每一個月來還貸款。按30年來算的話。每年需要還銀行7萬塊錢的利息。當然每年的利息是依次抵減的。加上4.6萬的本金。一共需要還10萬塊錢的房貸。10萬塊平均到每個月也就8000塊錢。這對於一些在大城市打拚的年輕人來說。不算是一個很大的消費。
⑻ 如果買250萬的房首付多少月供多少
250萬的房產，首付需要付三成，就是75萬元，貸款175萬元，按30年商業貸款，等額本息計算，每月應還款9555元/月。
⑼ 首次按揭貸款30萬30年期，每月還多少
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。
現已有中行、農行和工行等國有大行開始落地執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達8.5折。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，利率為五年期以上7.05%,優惠後月利率為7.05%*0.85/12 。30萬30年(360個月)月還款額:300000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^360/[(1+7.05%*0.85/12)^360-1]=1797.21元；
還款總額：1797.21*360=646995.6；
30萬20年(240個月)月還款額: 300000*7.05%*0.85/12(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=2148.00元；
還款總額：2148.00*240=515520。