『壹』 公積金最多能貸款多少錢 每個月需要交多少
如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款,公積金貸款額度為公積金賬戶余額的14倍,且必須滿足以下條件:
1)每月償還貸款額度(按等額本息或等額本金)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%,共同申請人的繳存基數可以累加;
2)公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。
3)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的,單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元,申請人與共同申請人一並申請,且共同申請人在本市繳存住房公積金的,單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
4)申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力,以及購房總價與首付款差額。
最終的可貸額度計算以系統計算為准。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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國家助學貸款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡:http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html
『貳』 武漢公積金貸款下來且每月按時還款,可以不用再繳納公基金嗎
武漢公積金貸款下來且每月按時還款當然是需要繳納公積金的,如果你不繳納公積金的話,你的公積金就會被停止,一旦停止了之後就不能再從公積金裡面扣除款項了。
『叄』 公積金貸款辦下來後還需要繳納公積金嗎
公積金貸款辦下來後,你應該繼續繳納公積金,交的公積金可以繼續用來還公積金貸款。
『肆』 公積金買了房子後還要一直交下去嗎
【法律分析】:住房公積金不一定需要連續繳納。職工與單位解除勞動關系時,住房公積金處於封存狀態。但是如果員工需要申請公積金貸款,需要連續繳納6個月以上的住房公積金才能申請。而且公積金貸款後,需要繼續繳納住房公積金,直到貸款還清為止。否則公積金貸款合同可能因未繳納住房公積金而終止。單位錄用職工的,應當自錄用之日起三十日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記。
【法律依據】:《住房公積金管理條例》 第十五條 單位錄用職工的,應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記,並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的,單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記,並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
『伍』 公積金貸款買房個人還要付錢嗎
公積金貸款買房,首付(30-50%)是肯定要自己付錢的。公積金貸款成交後每月要按約還款,如果你的每月公積金提取額足夠抵扣月還款額,就不需要個人付款了;否則需要個人補足缺額部分。
『陸』 住房公積金貸款後還要交公積金嗎
購房者申請住房公積金貸款後還要交公積金,如果離職才不需要繳納。
第一如果購房者繼續在這個城市上班,單位和個人就應該繼續繳納公積金,一直到購房者退休為止,不能全額貸款公積金就不需要繳納住房公積金。
第二購房者因為工作原因調離貸款城市,購房者的公積金就可以停止繳納,停止繳納公積金,並不影響購房者的公積金貸款繼續執行,只要購房者每月按時歸還銀行的月供,就可以繼續執行公積金貸款到貸款全還清。
(6)公積金貸款了每月還要交嗎擴展閱讀:
公積金相關規定:
2002年3月24日,國務院公布並開始施行的修改後的《住房公積金管理條例》(國務院令第262號),對住房公積金的適用范圍、機構及其職責、繳存、提取、使用、監督、罰則等作出了相關規定。
2002年5月13日,國務院發布《關於進一步加強住房公積金管理的通知》(國發〔1998〕23號),對管理條例進行了進一步的說明和補充,並要求建設部要會同有關部門督促檢查《住房公積金管理條例》和本通知的貫徹執行情況,並向國務院報告。
2010年11月2日,中華人民共和國住房和城鄉建設部、財政部等部門發布《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》,對住房公積金的發放和領用作出了更多說明與規范。
『柒』 用公積金貸款購房,自己還需要付錢嗎
用公積金貸款買房也得付首付啊,公積金貸款也不是想貸多少就貸多少的,是有一定的條件的,如果貸款比較少,還是需要付一部分錢的。
『捌』 公積金貸款還清之後職工還需每個月繳納公積金嗎
你的公積金貸款還清之後,你可以選擇每個月繼續繳納公積金,這樣在你再買房子的時候,或者其他需要貸款的時候,也可以申請公積金貸款。
關於公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款,是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款,執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一:貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%,公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二:貸款比例不同
同樣一套房子,如果所在城市商業貸款是首套能貸7成,那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三:貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款,公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四:審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日,公積金貸款大約需要40個工作日,商業貸款快於公積金貸款。
區別五:貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金,而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六:使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放,而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七:利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利,歸相關的投資人,而公積金利息則是有政策規定用途,只能用於保障性住房建設。
區別八:審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批,決定權在銀行;公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批,決定權在公積金管理中心,銀行只是執行機構。
區別九:年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同,一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活,額度更高。
區別十:二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些,利率更高;而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小,同樣可以享受優惠利率。
綜上所述,商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別,在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同,這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位,這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。
『玖』 公積金貸款後還要繼續交公積金嗎
可以繼續交,以防以後有用處,用公積金貸款買房,房款還完後公積金還有沒有,需要看房款還完時的情況,以及公積金繳納數額和月供數額。
如繳納額大於月供額,自然有公積金余額。 如沒有辦理公積金沖還貸,自然有公積金余額。 如提前用現金還完貸,自然有公積金余額。 還完時你還在工作,公積金繼續要交,自然有公積金,並且不斷累加。
(9)公積金貸款了每月還要交嗎擴展閱讀:
職工有下列情形之一的,可申請提取住房公積金。
(一)購買自住住房的,提供購房合同、協議或者其他證明;
(二)購買自住住房的,提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件;
(三)翻建、大修自住住房的,提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件;
(四)退休的,提供退休證明;
(五)完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的,提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明;
(六)與單位終止勞動關系後,未重新就業滿五年的,提供未就業證明;
(七)出境定居的,提供出境定居證明;
(八)戶口遷出本省行政區域的,提供遷移證明;
(九)償還購房貸款本息的,提供購房貸款合同;
(十)支付房租的,提供工資收入證明和住房租賃合同;
(十一)進城務工人員與單位解除勞動關系,提供戶口證明和解除勞動關系的證明;
(十二)住房公積金管理中心規定提取的其他情形。
大修住房公積金提取
1、所屬房管或物業部門的大修證明和產權證明的原件及復印件;
2、購買材料的明細發票或分攤到個人的費用發票的原件及復印件;
3、公積金提取職工本人身份證原件及復印件;
4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需要提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系公積金提取
1、勞動部門出具的職工喪失勞動能力鑒定證明原件及復印件;
2、單位解除勞動關系證明的原件及復印件;
3、公積金提取職工本人身份證原件與復印件;
4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號。