公積金貸款38萬還30年

❶ 40萬住房公積金貸款30年月供多少

法律分析：公積金貸款40萬30年月供金額與用戶還款方式、貸款利率等有關，不能一概而論，以央行公積金貸款的基準利率（五年以上3.25%）進行計算，若用戶是採用等額本息的方式進行還款，那麼每個月需要還款1740.83元，若用戶是採用等額本金的方式進行還款，那麼第一個月需要還款2194.44元，最後一個月需要還款1114.12元，逐月遞減。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第二十條 單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。

第二十一條 住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。

第二十二條 住房公積金管理中心應當為繳存住房公積金的職工發放繳存住房公積金的有效憑證。

❷ 貸款38萬30年還,等額本金月供每月遞減多少

你好，題干中沒有說明利率多少

❸ 貸款38萬還30年每月2180元已還2年一次性還清需要多少錢

「等額本息」還款方式
一、計算貸款利率
【公式】貸款額=月還款額*[1-(1+月利率)^-還款月數]/月利率
380000=2180*[1-(1+月利率)^-360]/月利率
月利率=0.46614%
年利率=5.59374%
二、計算24期後剩餘本金
【公式】剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-(剩餘月數-1)]/月利率
剩餘本金=2180*[1-(1+0.46614%)^-335]/0.46614%
剩餘本金=369,191.34元
三、計算24期後一次性還款額
【公式】一次性還款額=｛貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-已還月數]/月利率｝*(1+月利率)^(已還月數+1)
一次性還款額=｛380000-2180*[1-(1+0.46614%)^-24]/0.46614%｝*(1+0.46614%)^25
一次性還款額=371,371.34元
結果：
24期後剩餘本金369,191.34元；24期後一次性還款371,371.34元可還清貸款。
這樣提前還清貸款可節省利息361,108.66元。

❹ 2020年5月份房貸38萬元等額本金30年需還款多少

按最新LPR4.65+80計算，30年需還款691512.92元，比等額本息少80936.36元。

❺ 提前還貸方法 公積金貸款38萬，30年，利率4.9，約兩年後提前還10萬，那種還貸方式省利息，以4.9算

還貸分為等額本金（遞減）、等額本息、一次性三種，以您的情況「公積金貸款38萬，30年，利率4.9，約兩年後提前還10萬，那種還貸方式省利息」，以「等額本金（遞減）」合算

❻ 貸款38萬30年月供多少啊

商業貸款：貸款38萬30年利息=380000*4.9%*30=558600元；
公積金貸款：貸款38萬30年利息=380000*0.0325*30=370500元。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
還款方式
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金

❼ 我用公積金貸款，貸37萬25年和38萬30年在提前還款的情況下（10年還完）利息會相差多少

按當前利率計算，
37萬還25年，按約定期限還完的話需支付利息327149.38
38萬30年，按約定期限還完的話需支付利息402966.25
假設你第10年一次性還完，
37萬還25年，可以節約179778.66利息

38萬30年，可以節約281433.85利息
如果是10年內分多次還的話，其實就約等於你10年貸37萬和38萬的區別，利息大約差4000塊

❽ 住房公積金貸款38萬元，30年還清，每月還多少可能會提前還款，哪種方式更合理

公積金貸款只能選擇等額本息還款法。
目前5年以上公積金貸款的還款利率是3.87%，
每期還款額是1785.81。

❾ 住房公積金貸款40萬30年月還款多少

因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢中國銀行公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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