Ⅰ 公積金貸款可以賣房嗎
房屋肯定可以賣，你個人操作會很麻煩，因為你要先還清你的銀行貸款後才能將你的房子進行買賣交易，這樣買家是否願意先幫你還清貸款的錢是重點，建議通過中介處理房屋操作。
因為你買房時間短，可能涉及到房屋所得稅的費用，不知道你的情況是否屬於減免稅范圍；
減免稅規定
（1）對出售自有住房並在售房前後一年內已按市場價重新購房的納稅人，其出售住房所應繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分給予免稅；
（2）對個人出售自用五年以上、並且是家庭惟一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
Ⅱ 用住房公積金貸款買了房子想賣掉怎麼辦
一、有按揭的房子怎麼賣掉
1、可以轉讓出售的，你的房子已經滿5年，那麼如果就只有這一套房子的話，你賣這個房子是沒有什麼稅，就一個中介費。但如果你還有其他房子的話，你還要交一個個稅和中介費。而在買賣的時候，你在接到下家首付款後，你要首選去銀行把你的貸款還清，才能進行後續的交易流程。
2、按揭結束後房產過戶再把剩餘的錢給你，好是找個經紀公司給你們居中服務，一定要簽合同，不要產生產權糾紛，很麻煩的。
二、房子有貸款過戶流程
1、賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然後才能辦理產權過戶手續。雙方首先達成產權變更協議，然後在公證處進行公證，待賣方付清銀行貸款後，買方才可以從銀行取出房產證，解除抵押登記手續。買賣雙方在根據公證協議書辦理產權變更登記，完成過戶。
2、買賣雙方協商，向銀行出具雙方關於房屋產權變更所達成的書面協議。這種方法要徵求銀行的同意。
若銀行能夠同意產權變更，借款人由賣方變更為買方，銀行會出具證明，在房屋已設抵押權情況下辦理變更登記。若銀行不同意變更，買賣雙方需要按照方法一進行過戶。先向銀行贖樓，即先將欠銀行的錢還清，如果業主自己資金不夠，可請擔保公司為你贖樓，贖樓後可過戶。
3、贖樓。賣方找擔保公司擔保然後把餘款付清，取出房產證，然後辦理過戶登記，之後再由賣方償還擔保公司的借款。
Ⅲ 購房公積金貸款可以賣房嗎
公積金貸款買房可以賣。產權人可以對其自住房屋進行實際控制，按照房屋的性能和用途進行利用，收取房屋產生的經濟利益並可以在法律允許的范圍內處置房屋，同時任何人不得侵犯該產權。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第三十七條
房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
《民法典》第二百四十條
所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第二百四十一條
所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
第二百六十六條
私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。
Ⅳ 公積金買幾年才能賣房子
一般情況下幾年後可以賣房子和公積金貸款沒有關系，只是看當地政策是否允許公積金貸款提前還款，因為不提前還款就無法賣房。大多商貸是一年內不允許提前還款，如果一定要還的話需要在支付罰金。也就是只要錢到位隨時都可以賣房。
Ⅳ 公積金貸款不到一年能賣房嗎
一年之內是不能申請提前還貸的，不過不耽誤賣房，可以先申請，滿一年後去還貸、過戶，就行了
Ⅵ 公積金貸款沒還完的房子可以賣嗎
可以，公積金貸款沒還完可以賣房，可由買家代替賣家償還未到期的貸款。賣方需要將個人住房按貸款方式出售或轉讓給第三人，還需要到銀行變更貸款合同，變更內容包括借款期限、借款人、抵押物等。
拓展資料:
1、公積金貸款是拿產權證做的抵押，需要先完成解押，解押的方式有很多種，如：另行提供抵押，第三方提供擔保等。結清公積金貸款後可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，房屋不能交易。第一套房的公積金貸款已結清，再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。
2、二手市場交易都是以房產證為主的，只有有了房產證才可以進行上市交易。如果沒有房產證就說明沒有產權，就不能辦理過戶手續，相應也就不能進行房屋買賣了。貸款沒還完的房子本質上仍處於抵押狀態，是不能進行上市交易的。
3、貸款轉按揭是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。轉按揭這種方式在不同的銀行有不同的規定，有的銀行是可以進行辦理的，但也有銀行是不辦理這方面的業務的。
4、用買方的首付款繳清剩餘貸款，這種模式僅適用於賣主貸款額度較低或者賣主已經還了大半的貸款，所剩貸款數目不大的情況下，而且買主有充足的資金可以支付首付款的時候。
5、用銀行貸款來繳清剩餘貸款，賣家可以考慮用自己名下的其他抵押物來結清自己的房產按揭。這種方法是在買方想在賣出房產前還清貸款，但是賣方卻不承擔支付大額首付的情況下，有個必要的前提就是買方有銀行認可的抵押物向銀行進行申請才行。
Ⅶ 住房公積金貸款買房後可以賣房嗎
公積金貸款買房能賣。用公積金貸款買的房屋貸款已經完全償還並取得了房屋所有權屬證明，是完全可以按照正常的房屋進行買賣的，如果貸款仍未償清，必須先一次性償清貸款後才能買賣。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。