⑴ 住房公積金貸款60萬元還款時間28年等額本金的復利利息公式
現行五年期以上公積金貸款基準利率為年利率3.25%,月利率3.25%/12,60萬,28年(336個月)
等額本金,每月還本金一樣,利息遞減:
每月還本金:600000/336
首月還款=600000/336+600000*3.25%/12=3410.71
次月還款=600000/336+(600000-600000/336)*3.25%/12=3405.88
每月還款減少=600000/336*3.25%/12=4.8363
第N個月還款=600000/336+[600000-600000*(N-1)/336]*3.25%/12
最後一月還款=600000/336+(600000-600000*335/336)*3.25%/12=1790.55
利息總額=(3410.71+1790.55)*168-600000=273811.68
⑵ 貸款60萬20年每月還多少
3926.66元。實際上,申請60萬住房貸款分20年,一個月償還貸款的金額要根據貸款利率和還款方式來確定。若貸款基準利率為4.9%,採用等額本息還款方式,總利息為342399.43元,月還款額為3926.66元;如果採用等額本金還款方式,總利息為4632.25元,以後每月還款額逐月減少。
所謂等額本息還款法,是指在貸款期間每月等額償還貸款本息,直至貸款結清。即借款人每月歸還的利息和本金之和相等。利息和本金在計劃每月還款額中的比例每次都在變化。當初由於本金數額大,利息佔比大。
拓展資料:
1,貸款是指銀行或其他金融機構以一定利率貸出貨幣資金並必須歸還的一種信貸活動形式。簡單通俗的理解就是借錢需要利息。銀行通過出借貨幣和貨幣資金,可以滿足社會對補充資金的需求,擴大再生產,促進經濟發展;同時,銀行還可以獲得貸款利息收入,增加自身積累。利息是指借款人為取得資金使用權向貸款人支付的報酬。它是一定時期內資金(即借出本金)的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細計算。在民法中,利息是本金的法定孳息。
2,銀行的貸款利率是由電腦根據個人徵信、收入、工作等數據計算出來的。當其他情況無法改變時,我們只能保持良好的徵信,盡量按時歸還信用卡,避免逾期。雖然央行已經發布了基準利率,但所有銀行的利率都會在基準利率的基礎上上升。具體的上漲情況各行不同。因此,要獲得最低的銀行貸款利率,就必須「比較三筆貸款」,然後選擇利率最低的銀行。
3,全國性商業銀行法人制定的存貸款業務計息結算規則和計息方法,報中國人民銀行總行備案並告知客戶;區域性商業銀行、城市信用社法人應當報中國人民銀行分支機構和省會城市中心支行備案並告知客戶;農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況,制定存貸款業務的計息結算規則和計息辦法,報中國人民銀行分支機構和省會城市中心支行備案,由農村信用社法人通知客戶。
⑶ 60萬貸款28年利率5.3每個月還多少錢
年利率5.3的話,直接除12就可以得出來了,只不過要看是否為復合利率
⑷ 利率3.47貸款60萬28年怎麼算
若貸款本金:60萬,期限:28年,年利率:3.47%(不變的情況下)採用等額本息還款法,月供:2793.92,還款總額:938756.08,利息總額:338756.08。
⑸ 中國銀行貸60萬貨28年等額本金每月還多少
等額本金法:貸款本金600000、基準年利率4.90%、貸款年限28應還本息總額:1012989.36、應還總利息:412989.36
首月應還本利和4235.71、其中首月利息:2450、首月還本金:1785
;此後各月還本金相同、月利息稍有下降。
⑹ 商業貸60萬28年還完每月應還多少
您好,按照目前銀行貸款基準利率年4.9%計算,您的月供額為3285.54元,如下圖請參考
⑺ 貸款60萬20年一個月還多少
按年利率5.15%算,等額本金還款方式,貸款20年,首月還款5064元,以後每月減少10.73元,20年總計要還907712元,其中還本金60.00萬元,利息307712元。
拓展資料:
貸款,意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人,一般規定利息、償還日期。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要,促進經濟的發展,同時,銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。
貸款風險的產生,往往在貸款審查階段就開始了,綜合司法實踐中發生的糾紛,可以看出,在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬,造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作,要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
在實踐中,有些商業銀行沒有盡職調查,而有關審貸人員,往往只重視文件的識別,而缺乏盡職的調查,這樣,很難識別貸款中的欺詐,很容易造成信貸風險。
許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見,或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中,不僅僅要查明事實,更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中,大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。
利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬,它是資本(即貸出的本金)在一定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來。
在民法中,利息是本金的法定孳息。
當前,銀行競爭非常激烈,各自為了爭取到更多的市場份額,都會按照國家規定貸款利率范圍進行貸款利率的調整。因此,資金需求者在貸款時,要做到「貨比三家」,擇低利率銀行去貸款。
⑻ 60萬房貸20年每月還多少
60萬房貸月還款有以下兩種。假設按照人行規定的5年期貸款基準利率4.9%計算:
(1)採用「等額本息還款」方式還款,利息總額是342399.43元,每月還款金額是3926.66元;(2)採用「等額本金還款」方式還款,利息總額是295225元,每月還款金額逐月遞減。選擇不同的貸款方式每月的還款金額也有所不同。
1、對於選擇等額本金的人來說,一開始的還款金額算是比較高的,如果你能承受得了如此之高的還款金額,那就可以選擇申請等額本金的還款方式。
2、對於選擇等額本息的方式的客戶來說,利息總金額為394628.67元,每一個月需要還款4144.29元。顯而易見,如果我們在貸款購房的時候選擇等額本金的方式的話,就意味著我們貸款60萬20年下來所需要償還的利息比選擇等額本息一共減少了60241.17元。
拓展資料:
1、對比下30年前,不,就算是10年前,物價也長了快十倍了,而利息只不過最多是你原價的兩倍。所以能貸款就貸款吧,除非你不缺錢或者沒資格貸款,否則我認為貸款劃算。
2、買房向銀行貸款,這是絕大多數買房人的做法,但向銀行支付利息這則是不得已而為之,誰都希望利息越低越好,那如果想要降低利息支出,你可以從還貸方式、LPR、縮短還貸期限、雙周供這幾種方式中選擇適合自己的,那可以節省出一大筆利息,何樂而不為呢。
3、若是通過招商銀行貸款,具體月供和利息還需要看您的貸款執行利率等,可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算,試算結果僅供參考。 手機銀行:登錄手機銀行,點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器; 招行主頁:主頁右側實時金融信息-貸款利率,再點擊左下方的貸款計算器。 輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息,嘗試計算貸款月供金額和利息等。
操作環境:HONOR 20 PRO,鴻蒙2.0.0.210,GPU Turbo,招商銀行手機銀行客戶端adrioad82.5M2021-10-30v9.5.2 安卓最新版本