月供貸款放款

Ⅰ 貸款批下來後什麼時候開始還月供

如您在中行辦理的個人商業貸款，查詢方式：
1、您可登錄個人網上銀行，通過「貸款管理-貸款查詢及設置」功能查詢貸款情況。
2、您可登錄手機銀行，通過「首頁-貸款-我的貸款（或者直接首頁搜索「我的貸款」）」功能進行查詢貸款情況。
您可通過剩餘還款計劃功能查詢所選擇貸款的剩餘期數、還款日期、應還金額、應還本金、應還利息等信息。
如需進一步了解，請您詳詢中行貸款經辦行。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

Ⅱ 房貸都是多久才會放款的

現在的人們生活壓力大。房價上漲的很快很猛，需要買房的時候大多數都會選擇貸款買房，這樣既能提前住到新房裡去而且緩解了買房難的困擾。

最後不管是什麼方法的貸款始終都會審批下來的 ，我們在出現資金短缺的情況下一定要走正規渠道進行審批資金 ，而不能去借款高利貸等方式進行買房或者其他投資 ，這樣非常不安全不可靠的 ，到頭來出了事故 ，法律也無法保護你的個人權益 。

Ⅲ 一般申請銀行房貸，在放貸後什麼時候開始交月供

對於購買一手現房或者二手房的購房者來說，當月批的貸款，銀行會要求在次月進行還款，你會接到銀行方面打來的電話或發來的簡訊：「您的款已經放了， 請於幾月幾號開始還款 ，每月還款額多少， 還款多少個月， 不要忘記按時還款」等等。

貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多）。

例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。

具體還款時間，還需聯系貸款經理進行核實，各銀行會有一定差異。

(3)月供貸款放款擴展閱讀：

貸款買房子的還款方式主要有三種，等額本息，等額本金，一次性還本付息。

1、按月等額本息還款。這種還款方式在貸款的期限內，每個月的還款額度是一樣的。這樣有利於記住還款的額度，可以很好地計劃收入和開支。

2、按月等額本金還款。這種還款是本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。這種還款的方式每個月的還款額度不一樣，是每月遞減的。這種比較在貸款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。

3、一次性還本付息。這種還款方式可以辦理的貸款期限有限定，一般只能申請一年內的貸款。初期沒有還款壓力，但是到了還款期限。壓力較大。除非有絕對的把握可以在還款期限內可以還清貸款，不然不建議選擇這種還款方式。

Ⅳ 房貸放款成功後接下來怎麼辦

房貸放款成功後應該怎麼做：
（一）放款後借款人需要在月供前要確保收到貸款合同。一般放款後，銀行就會把相應的貸款合同與還款書郵寄給借款人的，所以一定要注意查收。
（二）在放款後，借款人需要在房產開發商處拿到全部發票。
（三）房產在銀行辦完抵押登記手續後，借款人要記得到銀行拿回房產證原件。
（四）借款人要在每個月准時還款，維護好自己的信用記錄。
【拓展資料】
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房貸的申請資料：
（一）借款人的有效身份證、戶口簿。
（二）婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）。
（三）已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證。
（四）借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）。
（五）房產的產權證。
（六）擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
房貸的分類：
住房貸款是指個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。
（一）委託貸款是個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
（二）自營貸款是個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
（三）組合貸款是個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

Ⅳ 買房子貸款後，月供是怎麼算的呀

月供
一般分兩種：
一、月均還款法（等額本息還款法）
還款月數
貸款本金×月利率×（1＋月利率）
月均還款額＝
還款月數
（1＋月利率）
－1
二、）等額遞減還款法：即每月等額
償還貸款
本
金，
貸款利息
隨本金逐月遞減。設
貸款
總額
為Y，貸款期數為n，貸款
周期利率
為i,已還至第k期，則：
k期還款額
每期應還本金
=
每期應還
利息
首期還款額的計算公式：
（1）第一期利息=貸款本金×貸款月利率（當放款日與還款日相同）
（2）第一期利息=貸款本金×計息
天數
×貸款
日利率
當放款日與還款日不相同，首期計息天數=應還款日-上次計息日
（天），即放款日到扣款日的前一天。
公式還是無法修改，這么說吧，全部還款結束後，方法一的總體利息
負擔
水平要比方法二高。方法二前期還款額高，以後逐月減少，建議選方法二。

Ⅵ 購房貸款放款後什麼時候開始還月供

看好了房子，向銀行提出貸款申請，准備各種貸款資料，經過銀行層層審核，進入焦灼的等待期。房貸到底是從什麼時候開始還呢？二手房和新房各有不同。

一般來說，買的房子，不管事一手房還是二手房，一般都是在銀行放款之後的次月開始還貸款。

其中，期房遇到的問題會稍微復雜一點，時間就比較難以確定。開發商取得預售證後，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。

一些人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以後才會正式放款，放款的次月才開始還款。所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決於房子的建設什麼時候能夠達到預售標准。

（以上回答發布於2015-06-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅶ 購房貸款放款後，什麼時候開始還月供

購房貸款放款後，還月供按當時的貸款合同來，一般放款後跟著這月就要還貸了。

還款方式：

1、等額本息還款

本金逐漸增加

所謂等額本息還款，就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。

即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計劃月還款額的比例每次都發生變化，開始時由於本金較多，因而利息占的比重較大，當期應還本金=計劃月還款額-當期應還利息，隨著還款次數的增多，本金所佔比重逐漸增加。

2、等額本金還款

利息由多及少

等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。即每月歸還本金的數額相等，利息=當期剩餘本金×日利率×當期日歷天數，每月的還款額並不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。

(7)月供貸款放款擴展閱讀

等額本息還款法適用人群

適用人群：等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務員、教師等收入和工作機會相對穩定的群體。

等額本金還款法適用人群

適用人群：等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

參考資料：網路——購房貸款

Ⅷ 買房貸款申請銀行一般多久能放貸

買房貸款申請一般一個月的時間能放貸。通常購房者在辦理房貸的時候，需要先提交購房材料，然後等待銀行審核，之後去銀行面簽，確認無誤之後，就會簽訂貸款合同，最後才會放款。

買房貸款注意事項

1、辦理買房貸款手續需要本人到場簽字，已婚則需要夫妻雙方同時到場簽字;如果不能到場的，則需要到公證處去辦公證委託，公證委託書原件需要兩份。所以請務必安排好自己的時間屆時到場，或提前到公證處公證。

2、買房貸款需要收入證明，收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上，這部分月供款包括您之前所有的銀行未結清貸款，所以請注意您的月收入應該是您所有未結清貸款月還款的兩倍以上。

如果個人收入證明在一萬元以上的則需要額外提供一些資產證明，資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。所以請您根據自己的情況提前將資料准備齊全。

3、辦理買房貸款的申請人若是私營業主，沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業執照、稅務登記證、近三個月的完稅證明或近六個月的銀行存款流水單。

4、辦理買房貸款之前，如果您的其他貸款有逾期的情況，請務必先付清逾期欠款，並請前貸款銀行出據欠款結清證明並蓋銀行鮮章，否則本次貸款銀行會懷疑您的信用記錄，並不予受理。所以，個人的信用記錄非常重要，請大家一定注意不要逾期還款。

以上是小編為大家分享的關於買房貸款申請銀行一般多久能放貸的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨

Ⅸ 一般申請銀行房貸，在放貸後什麼時候開始交月供 –

對於購買一手現房或者二手房的購房者來說，當月批的貸款，銀行會要求在次月進行還款，你會接到銀行方面打來的電話或發來的簡訊：「您的款已經放了， 請於幾月幾號開始還款 ，每月還款額多少， 還款多少個月， 不要忘記按時還款」等等。

貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多）。

例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。

具體還款時間，還需聯系貸款經理進行核實，各銀行會有一定差異。

(9)月供貸款放款擴展閱讀：

貸款買房子的還款方式主要有三種，等額本息，等額本金，一次性還本付息。

1、按月等額本息還款。這種還款方式在貸款的期限內，每個月的還款額度是一樣的。這樣有利於記住還款的額度，可以很好地計劃收入和開支。

2、按月等額本金還款。這種還款是本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。這種還款的方式每個月的還款額度不一樣，是每月遞減的。這種比較在貸款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。

3、一次性還本付息。這種還款方式可以辦理的貸款期限有限定，一般只能申請一年內的貸款。初期沒有還款壓力，但是到了還款期限。壓力較大。除非有絕對的把握可以在還款期限內可以還清貸款，不然不建議選擇這種還款方式。