除了貸款首付還有月供

㈠ 買車除了付首付還要有哪些費用

你好，除了首付之外，你還需要付車船稅，保險，購置稅，上牌費以及利息望採納。

㈡ 公積金貸款買房有哪些條件除去首付和月供，買房還需要交哪些費用

公積金買房的條件：①申請人和共同借款申請人需連續按期足額繳存住房公積金至少6個月。並且住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。 ②無公積金貸款余額。 ③首次或者第二次辦理住房公積金貸款。④貸款用於購買、建造、翻建、大修等用途。⑤購買住房的首付款不低於規定比例。住房公積金借款,首付比例各地有差異,通常不低於總房價的20%。⑥能夠落實貸款擔保。
同時滿足以上6個條件,才有資格申請個人住房公積金貸款買房。
買房需要交納的費用：①評估費 ②抵押登記費 ③房屋保險費 ④提前還貸違約金
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㈢ 除了首付和月供 買房子要交哪些費用

1、契稅：首套房且90㎡以下，總房款1%；首套房90—144㎡總房款2%，二套房和營業房總房款4%；
2、維修基金：各地收取標准不一樣，成都收：購房面積*1100*2%（不帶電梯）或2.5%（帶電梯）；
3、產權登記費：80元/戶；
4、預告抵押登記費：80元/戶（有的不做預告抵押登記就不交）；
5、它項權證費：80元/戶；
6、國土證工本費：一般幾十元；
7、印花費：住宅不用交，有的地方萬分之五；
8、物業費：根據你買的房子，一般一季度或半年、一年；

㈣ 買二手房首付和月供是什麼意思

買房子首付就是開發商或房主要求除了貸款之外的房款，一般是房價的三成以上。月供就是銀行貸款的部分房款按貸款期限加上利息後，分期付款每個月要還銀行的費用。

㈤ 12萬買車車貸首付和月供各是多少

貸款購車除了首付款外，還有其他一些收費項目：保險、購置稅、上牌費、手續費等，當然如果選擇銀行貸款是不存在手續費的，一般支付完首付後貸款10萬元左右的手續費在三四千。

12萬的車在4s店購買保險費用在6000元左右，購置稅8500元左右，上牌費350元。如果消費者徵信良好、能按時還款等，一般的年利率為5%，不過大部分在4%-7%之間浮動。

購車費用清單

總利息=96000x5%x3=14400元

車貸=96000元

手續費=3000元

保險費=6000元

購置稅=8500元

上牌費=350元

月供=(14400+96000+3000+6000+8500+350)/36=3562.5元

㈥ 貸款買房除了首付，還需要交哪些費用

1、契稅，首套房面積90平以下，按房價的1%徵收，90平以上按房價1.5%徵收；二套房面積90平以下按1%徵收，90平以上按照2%徵收。（北上廣深地區二套房按照3%的標准徵收，不排除個別地區的特殊政策）。

2、住房維修基金，繳納標准如下：各地政策不同，一般是購房款的2-3%。一般是交房前交給開發商，開發商交給房管局，統一入住後，交給業主委員會統一管理，用於屋面防水、電梯大修、外牆等大規模維修。

3、按揭費用，抵押登記費：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交給房管局。保險費：多數銀行強制要求購買保險，保險費=房屋總價×費率（各家保險公司不同，一般較低為0.06%）×貸款期限，一次性交完，交給保險公司。

(6)除了貸款首付還有月供擴展閱讀：

首付買房需要以下條件:

1、辦理購房貸款需要的資料及流程如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）。

2、辦理購房貸款條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

㈦ 按揭貸款購房時，除了要交首付，還要交那些錢

本報訊 昨天，記者從建設銀行個貸中心獲悉，近期建設銀行規范了買第二套房個人按揭貸款首付提至四成的規定。「規定執行以來，對放款的影響不大。」個貸中心負責人鍾經理說。

據了解，「個人購買第二套住房首付為四成」是央行早就有的規定，不過不是硬性規定，銀行間也沒有強制執行。這次我市建行規范了這一規定是按照建行總行的要求執行的，鍾經理說：「目前，沿海發達地區和大城市的房價出現了一些惡意炒做的現象，為了遏制這種現象進一步惡化和擴散，建行總行從上至下統一規范了這項規定，要求要嚴格執行。」

規定執行後，株洲建行的購房按揭貸款的發放量並沒有受到大的影響，鍾經理分析原因說：「從客戶方面的情況看，主要是我市市民購房還是用於自住的多，用於投資的少，買第二套房的自然也不多。」

「今年連續5次加息，貸款利息也上漲了不少，但是跟去年相比，按揭貸款的發放量比去年不僅沒有減少，還增加了不少。我們明顯感覺今年我市開發的新樓盤多於去年，市民的購房熱情很高，這與市民預期房價將繼續上漲有關。手中有資金又有購房需要的市民，現在不買，害怕未來房價更高。多數人都認為，相比銀行貸款利息的上漲，房價的上漲會快很多。」

一方面，加息、提高首付對新的放貸影響不大；另一方面，加息也沒有引起已貸款人提前還貸的風潮。「過去，只要加息，銀行就出現排長隊提前還貸的人群，現在根本不存在這種現象了。手上有餘錢的人更願意購買基金、股票等，在牛市行情下，基金、股票投資都收益較高，幾次加息後，房貸的利息還維持在七點幾，而基金、股票的投資收益要超過這個數是比較容易的，大家選擇提前還貸的當然就少了。」

㈧ 買房子什麼叫首付，什麼叫月供啊打算買房但是都不太懂這些。

如果你是全款買房，那首付和月供都跟你沒關系，但如果你是貸款買房就有關系，首付就是你買房時售樓人員讓你交全款的百分之幾，然後剩下沒交完的就分期付款，他們會幫你算好供多少期，每期交多少錢，當然這是已經把貸款都算在裡面了，這里的期就是月，也就是月供！

㈨ 買房子除了准備月供和首付款，還需要准備哪些錢

現如今，房地產市場非常活躍，大多數人都選擇購買房屋，因此現在銀行貸款有很大一部分都是投放在房貸上，同時房貸申請也是比較容易，導致了很多人單純的認為購買房屋准備好首付錢就行。其實這種想法是錯誤的。那麼買房除了准備首付款還有需要准備什麼費用呢？

有一部分人為了盡可能多的貸款虛開收入證明，從而導致月供成本偏高從而影響正常的生活質量，更嚴重的還可能面臨斷供風險。

一般月供資金是不能超過收入證明的50％，比較合適的比例是30％，同時還應該選擇一個合適的貸款年限和還款方式，從而使得自己的月供壓力不要太大。

六、其他

除了以上談到的這些費用之外，還有很多或多或少的費用，比如物業管理費、印花稅等等。

㈩ 買房除了首付還有哪些費用要准備

我們都知道買房付款的方式不止一種，可以全款買房也可以貸款買房還可以組合貸，很多貸款買房的購房者以為，自己只需要准備首付款就可以了。其實不然，買房之前不應該只是准備好首付款，除了首付款還有其他的費用，那麼買房除了首付還要准備哪些錢？
1、月供資金
買房付完首付還需要還貸的，有些人為了可以多貸款虛開收入證明，導致月供成本偏高影響了生活質量，更嚴重的還會面臨斷供風險。一般月供資金較高不能超過月收入證明的50％，比較合適的比例是30％，同時選擇一個合適的貸款年限和還款方式，讓自己的月供壓力不要太大。
2、公共維修基金
公共維修基金不同於物業管理費，公共維修基金只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。小編在這里要提醒大家注意：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。
3、物業管理費
物業管理費是大家一定要交的，現在大部分的樓盤在收房後都會聘請專門的物業公司來管理小區，但是大家要注意不同樓盤的物業費可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業費也不是一筆小數目。物業管理費通常是從購房者收房後開始算起的。
4、律師見證費
大家要注意，這個見證費用並不是一定要交的，主要還是以買雙方約定為准。大家在簽訂合同時注意看合同中有沒有「律師見證」的強制規定。律師見證就是買房簽合同時有律師在旁見證，它和公證的法律作用相同，相當於一個證明或者證人的作用，但請不請律師見證都不影響買賣合同的效力。
5、權屬登記費
權屬登記費就是指大家在辦理不動產權證書時產生的費用，根據收費標准來看，目前用途為住宅的不動產登記，登記一個不動產單元需要花80元，如有共有權證增收工本費10元／本。
6、契稅
契稅的徵收對象為所有權發生轉移變動的不動產，需要產權承受人來繳納的財產稅。購買了開發商開發的不動產，那麼不動產的所有權就發生了轉移，所以大家需要向稅務部門交納契稅。當然契稅的徵收標准各地略有不同，所以對於契稅的徵收標准大家可以事先咨詢相關的稅務部門。
7、裝修垃圾清運費的收取
由於業主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產生的建築垃圾，物管公司可收取相應的清運處理費用。但由於各地的不同，對建築垃圾清運費的收取也不同，有的是以戶為單位收取，有的則是以實際面積乘以相應基數收取。
8、裝修費用
相信大多數人買房都是為了自己住，我們知道如果買毛坯房就需要自己裝修，裝修費可以說是除了首付款外一筆很大的費用了。很多人在裝修房子時都會感嘆裝修真費錢，所以提前准備好裝修房子的費用很重要。
9、面積補差費
面積補差一般在新房交易過程中產生，如果房屋實測面積和預售面積誤差在3％以內（含3％）的，按照實際面積結算房價款。也就是說誤差面積在3％以內：面積補差費＝預售單價×誤差面積。如果你買的是100平米房子，結果實測面積是103平米，那麼你還得再交3平米的房錢，超過3平米的話你就佔便宜了，不用交錢。