31萬貸款30年好嗎

❶ 30萬房貸貸多少年最劃算

貸款是30年的期限，我認為在10年以內還清是最劃算的，因為屬於提前還款，需要支付部分的違約金，不過由於一次性把本金都還上，不用再付利息了，這樣會比較劃算。

提前還款違約金，每個銀行都不同。

一、招商銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息，貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
二、建設銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
三、農業銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
四、工商銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
五、中國銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
六、交通銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
七、廣發銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
八、光大銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，貸款不滿一年提前還款，收取3%~6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
九、浦發銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，貸款不滿一年提前還款，收取1。5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規定多少就收取多少。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。

❷ 各位朋友，我要用公積金貸款31萬：1，從將來考慮，是貸30年合適還是25年

1-從通貨膨脹的角度來說 貸款期限越長越好 因為錢貶值的比較快 你想十年前在你心目中所謂的巨款現在是不是也不覺得有那麼多了呢 所以不需要那麼捨不得利息 雖然利息是多了些的 如果你每個月的公積金夠多的話 那每個月的還款達到你公積金賬戶進去的錢 那是最好 還要考慮你未來公積金的上調 自己綜合下吧
2-提前還貸分兩種 一種是提前部分還貸 就是一次性大額還款（1w以上） 然後增加月還款額以減少還款年限或者不改變月還款額以減少年限 還有一種一次性還清 就是說在還貸一定期限後 把貸款的本金和余額一次性還清
部分提前還貸 在還款年限還沒有到一半的時候比較劃算 因為等額本息方式 是先還利息 再還本金的 再提前還貸就不劃算了

❸ 09年貸款，當時利率75折候是4.455%，等額本息還款，31萬30年，我的商貸轉公積金合適么

供參考：

按照目前的貸款基準利率6.55%計算，七五折後是4.9125%。一般各城市公積金貸款利率約4.5%。低於您現在的商業貸款利率。

您可以咨詢經辦行相關利率對比，以確定是否轉為公積金貸款。

❹ 房貸31萬，分三十年的， 想每年多還點！縮短貸款年限。敢問用哪種貸款方式合適！等額本息還是等額本金

您好，還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
提前還款，一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理,關於提前還款的辦理、還款金額、是否有違約金、罰息、手續費等等，建議您查看您的貸款合同，或者直接聯系貸款經辦行或當地貸後服務中心確認。

❺ 有關房貸利率的問題，我貸款31萬，利率是7.75。 貸款30年，我要付多少利息10年我要付多少利息

1.請問7.75是年利率么?

2.還有你的還款方式是什麼?

這個是中行按揭貸款月供款計算器,你可以自己去算算,當然這個只是拿來測算而已,具體還是要看貸款行
ttp://www.boc.cn/custserv/cs6/cs62/200811/t20081117_130536.htm

❻ 41萬的房貸，我要選擇30年還款還是20年還款好呢

大家好，我是老徐，一個在努力奮斗的金融民工，請大家關注我，共同探討財經問題！

如果你有41萬的房貸，在貸款期限的選擇上，我會選擇期限較長的貸款期限，主要是從還款壓力、還款期限調整等方面來考慮的，選擇較長的期限能夠給自己留下更多的選擇機會，便於後期進行調整。

當你在貸款申請的時候選擇較長的期限，給自己後續貸款的變化留下了很大的空間，你可以根據自己的需要對貸款的還款額與還款期限進行重新選擇，但是你之前選擇期限較短的貸款期限，那麼你後續選擇的空間就小了。

❼ 買房首付31萬貸款30年每月還4541元,還了5年還剩多少

買房首付31萬，貸款30年，每月還四五十億元，玩了五年，還欠多少？因為總共是還30年，你還了五年，那麼還有25年需要還，應該還需要還的是25×12×4541，等於1362300元

❽ 房貸31萬，30年還清，每月還款多少提前10年還清可以節省多少錢怎麼計算節省的錢數

首先，30年的話要一手房才可以貸這么久哦，如果提前10年，也就是20年還清的話月供2320元左右，20年的利息共246900,

貸三十年的話月供1970，30年共還利息40萬元，顯而易見

❾ 我買房向銀行貸款31W，30年，利息七厘。首次貸款，麻煩誰能幫我算下每月應交多少具體的演算法步驟麻煩寫清

利率7厘，即月利率千分之7，即年利率8.4%，你的貸款利率准確應該為8.46%，即基準利率7.05%上浮1.2以後的數。
商業貸款(按揭) 31萬，貸30年，按11年7月7日年利率7.05%浮動1.2即8.46%計算：
等額本息(等額還款)：每個月2374.85 元，利息共544945.78 元，總還款854945.78元
等額本金(遞減還款)：第一月3046.61 元，利息共394482.75 元，總還款704482.75元