精裝可以貸款30年嗎

㈠ 貸款買房可以貸多少年

房貸可以貸多少？
1、申請銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。首付比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇合適的銀行申請貸款。
2、還款能力主要是指貸款人的月收入，因為月收入直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供X2。

3、銀行發放貸款時，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20－25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。
4、個人徵信可以說是銀行考量借款人的重要標准之一，徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄，和5年內的貸款徵信記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，要求會有差異，連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況有可能造成貸款被拒。

房貸可以貸款多少年？
1、商業貸款一手房最長30年，一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，個人住房貸款期限應在1年以上，會按照你的退休年齡減去你的實際年齡，剩下的數字就是你可以貸款的年限，男性借款人年齡與貸款期限之和最長不超過60歲、女性是55歲。
2、大部分年輕人都可以貸款到30年，也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。一般銀行規定貸款人最低年齡需在18歲、最高年齡男的60歲女的55歲。不過貸款年數越長，利息也會越多。一定要根據月收入水平來衡量月還款能力，從而決定貸款期限。
3、另外值得注意的是，銀行有一個不成文的規定，可以縮短年限，不能延長年限。就是說，你在辦理貸款時覺得自己收入尚可，所以想要選擇20年還清，但萬一突然某一天收入減少，想要將還款期限延長至30年，那麼銀行是不會同意的。

㈡ 買精裝房你後悔了嗎

精裝房的優勢主要有兩個。一是可以緩解資金壓力，我們都知道，房款可以走貸款，貸款年限最長是30年，而裝修的錢不能貸款的，就算能貸，也不會超過5年，且利息還高（至少不會像房貸一樣低）。

精裝房的價格包括裝修，對剛需來說，把裝修費用計入房款中，走房貸是最好的緩解資金壓力的方法。比如偉星萬科東方瓏胤台，均價是16888元/平，就是帶裝修的。交付後幾乎不用再掏任何費用，就可以拎包入住。

另外對於在家辦公或者白天休息的人來說，最怕同一棟樓里有人裝修，而買了精裝房的小區，整棟樓或者整個小區都沒有毛坯房，就不用擔心誰家裝修影響咱的工作和生活了。

而精裝房的缺點：首先布局都是設計好的，後期基本上都不能變動。但每個家庭的需求又有所不同，比如有些精裝房默認熱水器在陽台，一旦後期想換成燃氣熱水器——對不起，廚房裡根本沒有預留熱水器的安裝位置和管道！或者有些房間里沒有預留牆壁網路插座，只能花前去買子母路由器。

其次，在細節上，流水線式的室內設計，不能保證讓每一個細節都「以人為本」。比如說廚房裡的櫥櫃高度是統一的，個子比較高的人只能彎腰駝背往吊櫃下面鑽。

最後在施工方面，流水線式的裝修很難保證細節上的施工工藝。很多精裝房入住後發現了許許多多的問題，其實都是施工不嚴謹導致的。雖然這些問題都可以免費維修，但前提是在驗收時要及時發現問題——精裝房收房非常考驗驗收！

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精裝房的市場亂象原因

首先，開發商違約違法的成本太低。對於精裝修房，開發商可以通過高收費低配置的方式獲取高額利潤，就算被發現違法違約，也很難受到應有的制裁。簽購房合同時，用的是開發商提供的合同，除了示範文本部分，其它的都是格式文本，都是對開發商很有利的，同時排除購房人權利的。直接打民事官司的時候，法院往往以合同作為裁判依據，而合同往往對購房人不利。

其次，精裝修房往往又帶著虛假宣傳，而虛假宣傳的違法成本也是很低的。一方面開發商所提供的合同中往往會約定宣傳資料不是合同的組成部分，對雙方沒有約束力。另一方面，哪怕行政部門認定了虛假宣傳，處罰往往只有區區數萬。而開發商因虛假宣傳而獲得的利益往往是數千萬以上，收益成本相差甚大。

再次，精裝修的相關規定極為不完善。常規的竣工驗收備案針對的是毛坯房，並不包括精裝房。

最後，層層轉包、層層分包是房產建築這一行不是秘密的秘密，而非法轉包、非法分包帶來的是利益的層層分割，真正做工的人要想掙錢，很多會在材料上用工上做文章，偷工減料，以次充好。

㈢ 裝修貸可以貸幾年

最長不超過五年，短期可以半年。當然，不同地區、不同銀行，規定也可能會有所不同，有的銀行裝修貸款最長還可以貸到十年。可以根據自身經濟情況和還貸能力選擇適合自己的貸款期限，不過具體貸款期限，以及額度、利率都要以銀行審批結果為准。但不管是貸幾年，客戶都要保持按時還款。避免逾期影響個人徵信。

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貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

逾期一般是指超過約定時間未履行相應義務或者責任，比如貸款後在約定還款周期內未還款或者未還清、未在規定的截止日期前足額繳納稅費等。逾期還款是指超過銀行規定的最後還款期限，未及時足額將所消費款項存入指定賬戶的情形。逾期會產生利息和影響徵信，嚴重的會被法院起訴、坐牢 。

信用卡存在帳單日和還款日（亦稱作最後還款日）兩個概念。帳單日是對一個帳單周期內的交易進行結算的日子，還款日是一個歸還期限。因為無法還原您和客服聯絡的情況，不排除您誤解了客服人員的解釋或者客服人員表述不清楚甚至不正確的情況。

還款日的主要作用是銀行用來判定持卡人是否有惡意透支傾向，以及判斷持卡人的經濟狀況。所以在最後還款日後還款必然造成逾期記錄，這個記錄可否從央行更改，需要您進一步與發卡行協商。

一般來說，各家銀行對逾期還款都會收取一定的利息，各家銀行都不一樣，一般是萬分之五的利息。不過，利息起算日是要從產生消費的日期計算，而不是最後還款日以後的日期計算。建議如果還不上所有額度，可以先還最小還款額，不會影響信用額度，同時也會有一個緩沖期，便於銀行及時了解您賬戶的資金流動情況，不會將賬戶凍結。

㈣ 大家，裝修貸款可以貸多少年

裝修貸款期限一般不超過5年。

銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。

房屋裝修貸款中特殊要求是：要有與經有關部門批準的裝飾裝修企業所簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關資料；部分銀行也要求業主有不少於裝修總預算30%的自有資金，並在使用貸款前投入項目建設。

按銀行的規定個人消費貸款一般不允許提取現金。銀行會將款項打到裝修公司的賬戶中。

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貸款裝修注意事項——合理安排還款期限

多數銀行推出的家裝分期業務基本分6期到36期不等，手續費則從0到12%不等，無需抵押；而傳統裝修貸款需要辦理抵押，但利息與個人住房貸款利率相同。選擇一年期的家裝分期業務，有的免利息和手續費；而選擇兩年期的家裝分期業務，家裝分期付款的手續費率一般達到8%，已經比較高了，所以選擇貸款裝修還要合理計算償還貸款的期限長短。

㈤ 裝修貸款可以貸多少年

裝修貸款期限一般不超過5年。銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。
房屋裝修貸款中特殊要求是：要有與經有關部門批準的裝飾裝修企業所簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關資料；部分銀行也要求業主有不少於裝修總預算30%的自有資金，並在使用貸款前投入項目建設。按銀行的規定個人消費貸款一般不允許提取現金。銀行會將款項打到裝修公司的賬戶中。首先這四條線分別代表著不同的類別，它們分別是：散戶、中戶、大戶、超大資金這四個，根據量價守恆定律:買入量等於賣出量可以得出，這四個指標線在數值方面他們相加之和為零，對於各個指標之後的單位他們代表著這類資金在成交量方面在總的流通盤當中所佔的百分比，其中的箭頭表示在一個分析周期下得出的數值相比上一個周期的數值是上升了還是下降了。
拓展資料：1、大資金向上貫穿其他三條線的形態吧，如果說出現了這種形態，那麼在很大程度上說明在這種情形下存在大單買入的情況，可能是主力正在建倉，這是我們要格外的注意，抓住股市當中的主力上車，怎麼會不賺錢呢？如果這個時候我們觀察分時線發現他在向上拉起，那麼這鐵鐵的是買去的信號。相反來說如果出現了超大資金向下貫穿其他三條線的時候，這極有可能是主力出貨的操作引起的，這時候我們更要警覺，因為賣出的信號稍縱即逝，我們要及時把握。還有一種情況就是，超大資金在零軸下方緩慢的上升，與此同時散戶線又在高位出現緩慢下降，二者相互呼應的形式時，在結合在外情況如果是出現在底部盤整的時候，那麼極有可能是主力在悄悄建倉，大家要格外注意！
2、指標使用投巧 ：（1）資金博弈指標由四條線構成，分別分為散戶、中戶、大戶、超大資金，由於買入量等於賣出量，故四條指標線的數值相加為0，指標線後數值單位是該類資金成交量占流通盤的萬分比。指標線數值後上下箭頭分別表示同上一個分析周期相比該值是上升還是下降。各指標線名稱顏色與圖形中指標線顏色一一對應。
（2）當超大資金線往上穿過其它三線的時候，說明存在大單買入，有可能是主力建倉完成，分時線可能向上拉起，是買入信號；當超大資金線下穿三線時，可能是主力在進行出貨操作，是賣出信號。
（3）當大戶線，超大資金線在0軸的下方慢慢上升，而散戶線在高位慢慢下降，而股價經過長期下跌，在底部盤整時，則可能是主力在悄悄建倉。
拓展資料：1、貸款裝修注意事項——合理安排還款期限多數銀行推出的家裝分期業務基本分6期到36期不等，手續費則從0到12%不等，無需抵押；而傳統裝修貸款需要辦理抵押，但利息與個人住房貸款利率相同。選擇一年期的家裝分期業務，有的免利息和手續費；而選擇兩年期的家裝分期業務，家裝分期付款的手續費率一般達到8%，已經比較高了，所以選擇貸款裝修還要合理計算償還貸款的期限長短。
2、建行裝修貸單戶貸款額度不超過100萬元；其中對申請貸款用戶其住房貸款所購住房的裝修、住房貸款正常還款2年（含）以上無拖欠記錄和其他違約情形的住房貸款客戶，建設銀行將直接給予最高不超過30萬元（含）且不超過房屋價值（以辦理住房貸款時確認的抵押物價值為准）30%的信用方式消費貸款。
3、採用專業擔保公司擔保的，貸款金額不超過所配套個人住房貸款房產抵押價值的20%，且個人住房貸款與裝修貸款之和不超過房產抵押價值的80%。採用自然人擔保的，貸款金額不超過所配套住房貸款房產抵押價值的20%，且住房貸款與裝修貸款之和不超過房產抵押價值的70%。

㈥ 精裝房的優點和缺點都有哪些

精裝房是開發商大批量采購裝修材料，材料價格相對便宜。而且精裝房把裝修款融進了房款，再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣一邊給月供，一邊又要拿出十幾萬裝修，減輕了不少壓力。

㈦ 裝修貸最多可以貸多少年

五年。裝修貸款最長可以貸5年，但在實際貸款過程中，用戶並不一定能申請到5年。裝修貸款的最低貸款年限為半年，申請貸款後支持用戶提前還款。裝修貸款屬於專款專用的貸款，貸款資金只可以用於裝修、購買家電等，一旦違規使用，用戶將要受到懲罰。
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家裝貸款也稱作裝修貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。

家裝貸款有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請，具體如下：申請個人信用貸款來裝修；個人消費貸款之裝修貸款。這里的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產來抵押、申請的消費貸款。信用卡家裝分期；消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統途徑外，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。

申請個人信用貸款來裝修無抵押無擔保，但市場上一半以上的信用貸款產品對消費者要求甚高，或是資產證明門檻的高高築起，或是特定行業的人士、VIP客戶、公司高級管理人員才能申請，均要嚴格考察申請者工作性質、所處行業、收入狀況等細節。

裝修貸款是持證抵押貸款，也就是用房產來抵押、申請的消費貸款。由於多家銀行開展此業務，所以消費者的選擇面相對較大。各家銀行對於所抵押房產在房價、房齡、房產面積方面的要求各不相同，消費者要申請之前一定要做足功課。如果個人有一套或二套以上的房產，可嘗試申請。

個人耐用消費品貸款起點為 3000 元 ( 含 ) 。採取抵押方式擔保的，抵押物須按建設銀行有關規定進行價值評估，貸款額度不得超過抵押物評估價值的 70% ；採取質押方式擔保的，貸款額度最高不超過質押權利憑證價值的 90% ；採取信用或第三方保證方式 ( 保證人為自然人、法人 ) 擔保的，根據借款人或保證人的信用等級確定貸款額度，最高不得超過 60 萬元。

㈧ 公積金裝修貸款可以貸多少年

一般是10年左右。
公積金裝修貸款年限：10--20年，公積金提取的政策的話，有兩種情況。1、有影響。即在有房子的情況下提取公積金，你再買房就會變成二套房，二套房按現在的政策是不能申請公積金貸款的。具體為你全額付款或者以其他貸款方式購得房產，然後申請領取公積金用於還貸或者房子裝修。

㈨ 裝修貸款最長可以貸幾年

裝修貸款最長可以貸5年，但在實際貸款過程中，用戶並不一定能申請到5年。裝修貸款的最低貸款年限為半年，申請貸款後支持用戶提前還款。裝修貸款屬於專款專用的貸款，貸款資金只可以用於裝修、購買家電等，一旦違規使用，用戶將要受到懲罰。

因此，用戶申請裝修貸款成功後，一定要按照規定使用貸款資金，同時注意保留好消費憑證，以免後續銀行需要查詢消費憑證。

(9)精裝可以貸款30年嗎擴展閱讀：
房子裝修貸款怎麼貸：
房子裝修貸款有兩種申貸方式：
公積住房貸款。借款人攜帶自己的身份資料和公積金賬戶信息，去當地個人住房公積金中心申請公積金住房貸款，貸款額度根據借款人公積金賬戶余額決定。
銀行住房貸款。借款人攜帶相關資料，去銀行申請辦理住房貸款，填寫申請表，銀行會有專門的信貸人員進行審批。審批通過後，銀行會通知借款人去辦理面簽以及簽訂貸款合同。

房子裝修貸款申請步驟
1、用戶去銀行提出貸款申請，填完申請表，提交相關材料、辦理有關貸款擔保流程；
2、等到銀行調查、審核相關材料後，簽訂借款合同；
3、辦理放款流程，將貸款轉入借款人的個人賬戶上，借款人就可以使用貸款財產；
4、借款人可以到銀行服務台還款，或者在銀行卡上留足還款額度，授權委託貸款銀行代還款；
5、等貸款付清後，銀行要跟借款人解除債務關系，辦理有關流程。

裝修貸款需要兩夫妻一起辦嗎：
如果用戶已經結婚了，那麼裝修貸款需要夫妻共同辦理。因為房產是婚後共同財產，依託房產去申請裝修貸款，需要夫妻雙方都簽字。而用戶的房產是婚前的，這樣申請裝修貸款就不需要夫妻共同辦理，本質上來說房產屬於用戶的個人財產，申請裝修貸款只需要本人簽字就夠了。

可以看出，裝修貸款是不是需要夫妻一起申請，主要是看房產的歸屬權。當歸屬夫妻雙方所有，則裝修貸款需要夫妻共同申請，一方不能到場時，可以授權給另一方代為簽字。房產歸屬個人所有，申請裝修貸款其實是申請個人貸款，這樣就不需要夫妻雙方簽字。

裝修貸款如果是夫妻兩人共同申請的，則兩人都需要承擔還款的義務，在申請時，需要區分主貸人與次貸人。主貸人沒有按時還款，則次貸人需要盡快還款。