每月貸款金額未夠

㈠ 付了首付後 發現貸款額度不夠該怎麼辦

很多買房人可能碰到這樣的情況，看好了一套房子，交齊了首付款。可是，就在貸款時，被銀行告知只能貸款XX萬，額度根本不夠支付剩餘的房款。這個時候，想要退房，開發商也不同意。那到底該怎麼辦呢？

貸款額度高低與這些因素有關

銀行給到的貸款額度因人而異，額度「縮水」的原因通常與個人徵信情況、年齡、職業、還款能力等有關。

一般銀行要求貸款人的月收入要大於房貸月供的2倍，如果根據銀行流水等資料無法體現借款人的還款能力，銀行很可能下調放款額度。

有的銀行還會將在本行購買理財或其他金融產品的借款人視為優質客戶，更容易獲得利率優惠和貸款。

如果是購買的二手房，銀行會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20～25年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸。

此外，因債務糾紛被起訴，有犯罪或不良記錄等，貸款人申請都有可能被壓縮額度甚至被拒貸。

已經交了首付款，額度又不夠，剩下的錢怎麼辦呢？

銀行業內人士建議，如果是因為徵信因素影響的貸款額度不夠，可考慮換一家銀行申請，因為不同銀行的放貸政策不同，在放貸政策較為寬松的銀行申請是有可能獲得期望額度的。

如果申請的是住房公積金貸款，超過公積金貸款額度部分，可申請組合貸款。但需注意，並不是所有的銀行都接受組合貸款申請，並且組合貸款涉及住房公積金中心和銀行等多個機構，審批周期較長。

有些人因為工作或者收入等因素，銀行會覺得無法保證每月按時還貸而降低貸款額度，這時貸款人可以考慮增加一位擔保人，以此讓銀行增加貸款額度。

當然，如果最終批准下來的房貸額度比預期額度差不了多少，又不想申請其他貸款的話，可以考慮向親戚朋友籌措資金，補齊首付款和貸款額度之間的差額即可。但業內人士提醒，補交首付款往往需要重新簽購房合同，事先需和開發商溝通好，以免出現不必要的糾紛。

在這里，要特別提醒的是，在交首付簽訂合同的時候，購房者最好和開發商約定好，萬一貸款被拒或者貸款額度不夠，該如何處理，做到未雨綢繆。

㈡ 郵儲銀行電子渠道支付貸款顯示額度可用金額不夠是怎麼了

1、用戶已經借了很多額度但是未還錢。
2、系統調低了貸款額度。
3、貸款機構的借款額度不足。
4、因為借款過多導致額度不足，歸還一部分欠款貸款額度就會恢復；系統調低了貸款的，只要積極提供綜合信用評分，貸款額度就有恢復的可能性.

㈢ 公積金貸款額度不夠剩下的部分怎麼辦

如果公積金貸款額度不足以覆蓋全部貸款金額的話，可以向商業銀行申請公積金組合貸款，用按揭貸款彌補剩餘不足部分。手續很方便，和公積金貸款一並完成。只不過貸款的利率相較於公積金貸款稍微高一些而已。

㈣ 公積金貸款後劃扣余額不夠該怎麼處理

需要自己將不夠的部分提前存入代扣的銀行卡里。
如果是住房公積金貸款銀行扣還月供時個人還款賬戶中余額不足，則會記錄逾期信息在個人徵信記錄中，沒有辦法補救，為了防止再次記錄逾期，應立即存入足夠的月供，待銀行再次扣還。

㈤ 貸款扣款日余額不足如何補救

銀行貸款利息到了還款時間，賬戶余額卻不足，那就及時在銀行卡里充錢進去，不要逾期。
1.如果今天是還貸日（不包括逾期貸款），您可以操作「當日緊急還款」；網銀、手機銀行支持90日內還款逾期貸款（支持房貸、消費貸、閃貸、小微貸款、銀行貸款等）；將欠款全額存入還款賬戶，每天等待系統自動補扣。
2.必須在還款日同一天支付。 畢竟，銀行貸款沒有寬限期。 您必須在約定的還款日期在卡中存入足夠的扣除金額以進行銀行扣除。很多人可能沒有注意還款卡的余額。 如果余額不足，銀行扣款失敗，一般會有簡訊提醒。 在這種情況下，您必須立即補足扣款卡中的余額，時間不能超過扣款日。
3.有些人經常在銀行扣款失敗後補足余額，但也是因為銀行沒有在還款日再次扣款而造成逾期。 可見，銀行貸款不逾期的關鍵是銀行在還款日成功扣款。為此，千萬不要以為補付後的卡余額就夠了。 一定要時刻注意銀行的扣款。 一般扣款成功會有簡訊通知。 如果幾個小時都沒有扣款，一定要在還款日盡快聯系辦貸銀行核實處理。
【拓展資料】
如果貸款逾期，會有以下後果：
1.產生罰息。 雖然各銀行機構的政策都一樣，但只要逾期，就會有違約利息，即在原利息的基礎上收取一定比例的利息。
2.被列為失信，影響以後貸款和購買房產。 逾期後，信用報告難免會留下不良記錄。 情節嚴重的，不僅會被列入失信被執行人名單，還會影響以後的房地產貸款。
3.面臨訴訟問題。 一般來說，逾期一定時間後，銀行會發出催收通知。 如果收款無效，銀行將起訴借款人，通過法律手段維護合法權益。

㈥ 銀行貸款利息到了還款時間，但是賬戶余額不足怎麼辦

若我行一卡通貸款當天扣款金額不足或錯過扣款時間，可通過以下方式操作還款:

• 若今日是貸款還款日(不包括已逾期貸款)，可操作「當日緊急還款」；

• 網銀、手機銀行支持對逾期90天內的貸款進行還款(支持住房貸款、消費貸款、閃電貸，小微貸款，行員貸款等)；

• 將欠款資金足額存入還款賬戶，等待系統每天自動補扣。

㈦ 買房貸款額度不夠怎麼辦呢

1.建議組合貸款提高額度

有些人既符合申請公積金貸款，也符合商業貸款，但是兩者單獨申請的話額度不夠，可以考慮組合貸款，不僅利息比純商業貸款要低，而且可以解決當下貸款額度不夠的麻煩。但組合貸款手續比較麻煩，而且批貸時間比較長，所以要根據自身情況綜合考慮。

2.換其他銀行申請

有的銀行對申請人的要求比較嚴格，有些人因為銀行流水或者徵信不好等因素，相應的貸款額度會比較低，貸款人這時可以換其他銀行，有些銀行可能對某些方面審核不是那麼嚴格，從而順利批貸。

3.增加擔保人提高額度

有些人因為工作或者收入不穩定等因素，銀行會覺得無法保證每月按時還貸而降低貸款額度，這時貸款人可以考慮增加一位擔保人，以此讓銀行增加貸款額度。

購房是一件非常麻煩的事情所以在購房前一定要將房屋的戶型、周邊配套、地理位置考慮清楚。同時還要根據自己的收入和工作類型，提前考慮好自己是否能夠在銀行順利批貸，如果貸款不夠，自己是否能夠提高首付比例等。

㈧ 住房公積金金額支付貸款金額不夠了怎麼辦

住房公積金金額支付貸款金額不夠了，自己存入現金補差額。公積金賬戶余額沖還貸款，余額不足以月供，自然要現金補上。