買房貸款每月難

㈠ 和老公去年買了房付了首付，現在每月房貸壓力很大，工作也不順心，覺得很累該怎麼辦

結婚之後，所有的事情都要有兩個人來共同負擔。你說結婚之後買房了，兩人都同意，也都找了很多家中介、售房處，最後確定的這個房子一定是你最滿意的。每個月承擔的房貸也不是你一個人的壓力呀，你老公肯定也有點負擔。不要總是陷入負面的情緒裡面，這樣對你和他都不好，說不好還會產生矛盾，這不就得不償失了嗎。所以你要積極面對，你要這樣想，房貸是一種激勵你們努力賺錢的方式，而不是一塊讓你們喘不過氣來的石頭。

與此同時，你一個人應付不過來的時候，也可以和你老公傾訴一下煩惱，說不定你老公有更好的方法解決呢？生活是要兩個人一起來面對的，你們兩個一起努力，工作上一起加油，一起面對生活中的各種難題，兩個人攜手共進，一起解決房貸的難題。在問題解決之後，相信你們以後會覺得這個事情是值得驕傲的，因為是你們兩個人努力的結果。所以你們不妨敞開心扉，這樣的話會更開心哦。

㈡ 2021年房貸的很難貸出來，這是為什麼

在2021年，我們可以發現房貸很難貸出來，其原因就是銀保監會加強了對銀行的監管，銀行的貸款額度有限，所以貸款的審批越來越嚴格，在之前從銀行貸款只要一周就可以走完整個流程，可是現在有很多人半年了貸款還是沒有下來，銀行不得不放慢自己的節奏，如果超過了銀保監會規定的額度，將會遭受到嚴厲的懲處。

房貸艱難帶出來也是大勢所趨。在嚴格的政府調控之下，銀行的壓力也非常大，進一步加強了對房地產市場貸款的審核，提高了房貸申請門檻，這樣可以減少一些風險，把更多的資金引流到實體經濟，這樣才能提供大批量的就業崗位，更好的促進國內經濟的發展。不要讓銀行貸款成為壓倒年輕人最後一根稻草，貸款雖然越來越難，但是經濟就會發展的越來越好。

㈢ 每個月房貸高達5000元，感覺自己好辛苦，大家每個月需要還多少房貸

你好，很高興回答你的問題。

眾所周知，隨著房價不斷上漲，全款買房的人數越來越少，貸款買房逐漸成為買房的主要方式，很多縣城的房價都達到了7000元-8000元每平，一套房子的價值接近百萬元。雖然說通過貸款方式可以盡快買到房子，但這也意味著以後的20年、30年都要背負還貸生涯，壓力不言而喻。

現在很多年輕人都有這樣一種感受，二十多歲卻過著三十歲一樣的生活，每個月工資看著很高，可能達到上萬元，可是還完房貸之後，就只能剩下5000元，而且隨著物價不斷上漲，生活成本也在提高，很多人都說每個月還完房貸之後，感覺自己真的好累。你是否也有類似的感受呢？

總的來說，不止是你一個人面臨這種情況，很多人都是這樣，房貸占工資的佔比實在是太高了，而且客觀來說，每個月5000元的房貸並不算高，要知道很多二線城市的房價都超過了20000元，基本都能達到25000元，所以每個月的房貸至少都在7000元以上，即便是實現了月收入過萬，日子也沒有想像中的舒服，壓力仍然很大。

歡迎關注@巧談大樓市！

㈣ 買房遭遇貸款難問題應該怎麼辦

隨著津滬兩地限購限貸調控政策的升級，以及「年關」這一金融業具有節點意義的時間臨近，近期不少購房人遭遇了貸款難的問題。

由於許多購房合同將交付時間和銀行放款時間掛鉤，有房產中介公司表示，每天都能接到大量來自客戶的焦慮問詢。

而與客戶的焦慮反應不同的是，銀行方面對新政表現較為平淡。分析人士認為，房貸收益較低，銀行收益主要集中在對公業務。此外，房貸調控新政發力點在需求端，未觸及其敏感部位，因此銀行反應平淡也在意料之中。業內人士則指出，臨近年底信貸趨緊司空見慣，且在房貸市場中，銀行對於該業務的態度較為被動。

房貸審批降速

11月28日，天津、上海兩地同時出台房地產市場調控新政。

其中，天津將首套普通住宅的首付款比例由20%提高到30%，將二套房首付款比例由30%提高到了40%。同時，對非天津戶籍購買天津市區及武清區房產的購房者，規定了40%的首付比例。值得注意的是，天津新政還制定了階段性放款管理的規則，確保房產交易的真實性。

與天津類似，上海新政也提高了首付款比例。新政對於首套普通住宅的首付款比例上調至35%。對於二套房購房者，如果其購買的是普通自住房，首付款比例為50%，如果購買的是非普通自住房，則首付款比例為70%。

「銀行告訴我們的消息是，他們受到監管層的約束，要降低房貸的額度和審批速度，所有購房者都要『排隊』等放款。」上海某房產中介公司信貸部的一位工作人員這樣告訴《中國經營報》記者。

據其了解，具體負責放貸業務的支行每兩周可以獲得一批額度。而目前，部分9月末及10月初申請貸款的購房者還未得到放款。由於許多購房合同將交付時間和銀行放款時間掛鉤，因此他每天都能接到大量來自客戶的焦慮的問詢。「銀行是有錢的，也沒有理由不放貸，信貸員更是希望能及早完成業務，因此目前貸款審批放緩主要是政策收緊所致。」該工作人員表示。

記者就此致電上海多家銀行的信貸員，得到的回答主要集中在業務指標方面。

建設銀行[股評]上海某支行的一位客戶經理表示，房貸額度緊缺是上海銀行[股評]業的普遍現象。「額度是總行決定的，我們正在爭取通過其他各種渠道解決放貸問題。」

招商銀行[股評]上海某支行的一位零售經理則表示，由於今年下半年房貸放款數量較多，該支行的指標已接近完成。「銀行每年就只有這么多的錢可以放出去，今年指標完成了，所以就沒錢了。往年也出現過類似情況。」她說。

從趨勢來看，上海個人住房貸款的增速確實在放緩。來自上海銀監局的數據顯示，今年下半年以來，上海地區銀行業房貸增量連續4個月出現萎縮。6月至9月，上海地區個人住房貸款分別增加了335億元、229億元、210億元和204億元。

多家大型股份制商業銀行的相關負責人也向記者表示，其未接獲來自總行、上海銀監局或中國人民銀行關於收緊個人住房貸款的通知。此外，由於目前還未著手編制來年計劃，因此難以評估新政對來年信貸的影響。

（以上回答發布於2016-12-09，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

㈤ 為什麼向銀行申請房貸越來越難

申請房貸越來越難，以下6個錯誤千萬不能犯
錯誤1 收入寫得越高越好
一般來說，銀行對貸款人月收入的要求為：每月收入是房貸月供至少兩倍。收入直接影響房貸額度，所以有些人覺得把月收入開得越高越好，這違反了實事求是的原則。
收入證明要與行業工資水平、和銀行流水相符合，不能憑空亂填。當然也不是一味的實事求是，在事實的基礎上，可以適當高一點。
具體可以參考以下兩種情況：
♦ 要結合當地經濟情況和自己工作類型。如一線城市的銷售，在開收入證明時，可以將獎金績效等一並列出，使收入看上去會更高一些。
♦ 要和公司大小、經濟情況符合。比如一個剛成立的小公司，月入好幾萬，審貸員可能就要著重審查你了。
錯誤2 證明越詳細越好
很多人以為開收入證明內容越詳細越好，甚至想以此隱藏收入不高的缺陷。其實收入證明的信息不在多，而在精。
重點突出可以證明你的個人重要信息和還款能力的信息即可。主要包括姓名、身份證、職務、工資單、工齡、公司地址，聯系電話，單位負責人的簽字及加蓋公章。
除此之外，股權、分紅等信息也可以適當寫進去，這樣能自己的綜合還款能力加分不少。
錯誤3 社保、公積金沒用
不是只有工資才能證明你的還貸能力，對放貸銀行而言，穩定的社保和公積金不僅是一項非常有用的社會和生活保障，同時它們的繳存時間也是你最好的工作時間證明，繳存的時間越長，越有利於貸款的審批。
錯誤4 自由職業者沒有收入證明就不能貸款買房
除了貸款者自己提供的收入證明，銀行也有自己的評估方式，比如：
♦銀行流水。貸款者可以提前半年做一個合適的銀行流水，向銀行證明自己的實力。
♦ 如果是自己創業者，則可以向銀行出示營業執照、稅務登記證、完稅證明等。只要合格，同樣可以成為你的收入證明和貸款證明。
不過，由於今年房貸利率政策收緊，部分銀行對還款人收入的審查更嚴，因為沒有穩定工作而無法提供收入證明的人，申請房貸難度相對較大，這點要注意。
錯誤5 收入達不到月供的兩倍就無法貸款
對此有兩個解決辦法：
♦提高首付比例，減少貸款額度。增加首付可向銀行證明自己的資金實力，貸款減少，也減少了銀行的放貸風險。同時，延長還款期限，減小每個月的還貸壓力。
♦ 增加共同借貸人。開出兩個人的收入證明，到時候房產證上寫的是兩個人的名字，也就是此次貸款有兩個還款人，那麼銀行放貸的可能性也會大很多。
錯誤6 多次提交的資料不一致
每次向金融機構提供收入證明的記錄會體現在個人徵信報告上。如果貸款者曾提交過多次收入證明，那麼請保證基本信息的一致性。
現在任何進入網路的信息都是共享的，貸款尤其注重貸款者的徵信情況。如果資料不一致，銀行會重點審查不一致的原因，如果查明是虛假信息，將會拒貸，嚴重的申請人要承擔法律責任。

㈥ 辦理房貸審批的時候，到底有多難

辦理房貸審批的時候並不難，難得是自己的資料是否可以達到銀行放款的條件，那我們如何去做才能更好更快的方式去進行貸款審批並房款呢，只需要做到以下幾點就可以了。

三、辦理房貸審批時，工作人員會對你所提供的資料進行核實，然後由售樓部工作人員通知你去銀行進行面簽，這個時候按照資料上的信息如實告訴就可以，完成問詢之後會填寫相關資料，這個時候可以告訴工作人員你是想選哪種還款方式（等額本金與等額本息），銀行人員會按照你的要求進行更改。資料填完之後就可以回家等候消息。

因而辦理房貸審批並不難，只要按照要求走完相關流程即可。希望我的回答對大家有所幫助。

㈦ 貸款買了一套房子，每個月月供大幾千，很有壓力，如果月供還不起會有什麼後果

如果你中途不交，就要承擔巨大的經濟損失，你之前買房的首付和已經上交的貸款都講付之東流。而且還會影響你的個人徵信問題，之後對生活工作有很大的不便。

一般來說，第一次銀行會通過電話或簡訊通知或提醒你。如果超過六次，銀行律師會打電話溝通，房產被銀行凍結，協商無效後，銀行會辦理法律手續，拍賣房屋。

㈧ 辦理房貸審批到底有多難

引言：辦理房貸審批的過程確實復雜，材料多，流程也比較長。因此沒有做好充分准備時，不要輕易去辦理房貸審批，否則會增加房產審批的難度和時長。並且在不同的放貸機構里申請辦理房貸的審批時長，審核准備，材料與流程都可能會有些許不同。

住房貸款申請人應評估自身的經濟能力，收支情況等，進行一定程度的住房貸款申請，要量力而行，同時在住房貸款申請後要及時關注每一期的還款時長和還款數額，積極還款。要關注個人的徵信記錄，否則可能會對申請住房貸款，和進行其他的信用交易的造成影響，並且個人徵信也有可能會影響家屬。

㈨ 現在想要貸款買房為何這么難

因為目前我們國家正在對房地產市場進行調控，二手房貸款利率是比較高的，而且很多地方都已經限制了二手房的貸款。

相信很多人都知道，我們國家最近一段時間正在對房地產市場的價格進行嚴格的調控，房地產市場的價格確實已經非常高了。調控的一個重要的手段，其實就是提高房貸的利率，而且也必須要提高貸款的門檻，通過這樣的方式是能夠很好的杜絕房地產市場的價格快速的上漲。

房地產市場的價格是比較高的。

我們國家的一線城市的房地產市場，價格已經達到了3萬塊錢左右，很多二線城市的價格都已經達到了20,000左右，從某種程度來說價格還算是比較高的。房地產市場的價格已經嚴重製約了很多城市的發展，所以必須要對房價進行調控的。

房地產市場價格一直受到我們國家普通老百姓的關注，這個市場當中的產品的價格是非常高的，很多小地方的價格也已經上漲到了不合理的水平。我們國家必須要對房地產市場價格進行調控，通過這樣的方式才能夠讓我們國家這個行業獲得更好的發展的。

㈩ 快還不起房貸了，怎麼辦一個月3000太難了

你貸房貸的時候應該要想清楚自己有沒有那個能力還的上，而不是他批下來了你就一定要貸的，你要是還不上到最後銀行是會把你的房子給收回的，然後再拿出來拍賣的，到時候你的首付錢什麼的也都不會還給你的，但是銀行會有一個好處，那就是你還欠銀行本金30萬，賣了你的房是50萬，那他就會還20萬給你，但是價格就是以拍賣的形式拍賣的，多或者少都是看運氣的了，如果你現在真的沒有錢還就只能是先找親戚家人借一點了，你要是還有責任心，你就去做個兼職吧，把自己的時間給充分利用起來，有時間在這里發問題，還不如去做個兼職多賺點錢來的實際。

在這里呼籲大家，買房的時候不要圖首付便宜或者是著急買房不顧後果，要想清楚自己有沒有還款的能力，最簡單的就是用一些網路的房貸計算器來計算一下，現在網上有可以直接計算房貸的計算器了，包括你的購房標准都可以計算得出來，我自己在用的就有一個挺好用的計算器，包括提前還款和公積金貸款的額度等。

純手打的，希望可以幫到你，望採納，謝謝。