貸款30年等額本金還是等額本息

❶ 貸款30年等額本金和等額本息哪個劃算

等額本金劃算。但是等額本金前期還多，後期還少，前期壓力能承受的話就可以。

❷ 等額本金和等額本息哪個好20年還是30年好

等額本金和等額本息法當然是等額本金法比較好，等額本金法可以少付利息，如果你有足夠的資金，那麼就20年比較好，年限越短，利息越少

❸ 貸款80w，還30年，選擇等額本息還是等額本金

如果短期內資金較為緊張，建議選擇等額本息。
如選擇等額本金的方式，第一期還款金額最高，後期逐漸遞減。
如選擇等額本息的方式，第一期還款金額中利息較高，本金較低，但一開始的還款壓力比等額本金低。
如計劃十年內出售，則必須提前結清所有貸款，建議選擇等額本金，此種還款方式前期還款中本金佔比較高。

❹ 房貸30年,等額本息與等額本金,那個還款方式好些

等額本息與等額本金，應該說兩者均有好處，要根據本人情況選擇。
等額本息每個月還款固定,有利個人的還款安排,前期還款額比等額本金少,前期還款壓力相對較小.
等額本金,每個月還的本金固定,每月還的利息下降,前期還款壓力大,但因為前期本金還的相對較多,總利息額比等額本息要少得多,也有利於提前還款.
如果前期還款能夠承受建議選擇等額本金還款方式.

❺ 在貸款買房的時候，究竟是選擇「等額本息」還是「等額本金」呢

你好，很高興回答你的問題。

不可否認，隨著房價持續上漲，選擇貸款買房的人群佔比越來越高，此前就有機構做過統計，全國超過90%的購房者選擇貸款買房。不過，相比全款買房來說，貸款買房更復雜，就以問題中提到的等額本金和等額本息為例。下面關於這個問題就來談談我的看法。

總的來說，對於普通收入人群來說，我認為等額本息是更符合實際的選擇，可是如果你有提前還款打算，那麼我還是建議你優先考慮等額本金。

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❻ 房貸等額本金和等額本息哪個劃算

房貸等額本金與等額本息哪個更劃算，首先要知道它們分別是什麼意思。簡單點來說等額本金是先還本金再還利息，等額本息是先還利息再還本金。那我再舉例說明一下它們還款金額。

現在每年都會降准降息，利率也已經從4.9%降至4.65%，而申請銀行貸款時，房貸利率會按照基準利率的基礎向上提高15%-40%的利率，因而我們一般情況下貸款利率為5.35%-6.51%，具體貸款利率會根據各地方各個銀行不同的貸款標准而算，每個地方銀行的准入利率標准都不同。

❼ 房貸選擇30年的等額本金和20年的等額本息哪個劃算

按基準利率6.55%計算
貸款48萬，30年，
等額本息，月供3049.73，利息共計61.8萬
等額本金，首月3953.33，利息共計47.3萬

貸款20年
等額本息，月供3592.89，利息共計38.2萬
等額本金，首月4620，利息共計31.6萬

在這4種里，20年等額本金利息最少，但是如果每月有能力按20年等額本金還款不如縮短年限到15年，按等額本息方式貸款，每月4194.52，利息共計27.5萬

總之，選最短年限的方式最省利息

❽ 30年房貸等額本息和等額本金哪個劃算

如果利率、額度等都相同，那麼是等額本金更劃算，等額本金還款的計算方式利息要比等額本息更少。不過等額本金的初期還款比較多，對於貸款人的收入要求較高，不一定適合所有人，即使能夠負擔，壓力也很多，建議還是結合自己的情況選擇。
拓展資料：等額本金和等額本息有何區別
一、利息的演算法不同
1、等額本息法的演算法
每月還本付息金額=[本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數]/[(1+月利率)*還款月數-1]
每月利息=剩餘本金*貸款月利率
還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*(1+月利率)*貸款月數/[(1+月利率)*還款月數-1]-貸款額
還款總額=還款月數*貸款額*月利率*(1+月利率)*貸款月數/[(1+月利率)*還款月數-1]
注意：在等額本息法中，銀行是先收利息，後收本金的，也因此每月的利息隨著本金的減少而減少，但每個月所交的總金額是不會變的。
2、等額本金法的演算法
每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=(本金-累計已還本金)*月利率
還款總利息=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2
還款總額=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2+貸款額
注意：在等額本金法中，人們繳納的本金是不變的，但每月所交的利息是隨本金減少而減少，所以每個月的還款總額是遞減的。
由此可以看出，本金相同的情況下，等額本息所要付的利息比等額本金支出的要多，而且這個差額是隨著貸款時間成正比的。
二、適合的人群不同
1、等額本息每月繳納的還款數額相同，比較適合每月有固定收入的家庭，尤其是對與青年人，隨著自己在職經歷的增加，有可能會升職，這就意味著收入的提高，從而緩解貸款壓力，提高生活質量。但若是選擇了等額本金的話，前期的資金壓力就非常大了。
2、等額本金法前期的付款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合有一定存款的用戶或者是工作能力強未來收入預期良好的用戶，也只有有一定資金實力的人比較容易負擔得起等額本金的前額付款。