等額本息貸款30年大額還款劃算嗎

1. 房貸等額本息貸款238萬30年，還了2年提前還100萬劃算嗎

提前還款，會使貸款本金減少，相應的貸款利息也會減少，每月還款額會有明顯降低。

但是，要看個人資金狀況，如果你手裡這一百萬還有其他用，那就沒必要還這么早。萬一要用到錢，再去銀行貸款就不那麼容易了。

當然，如果手裡確實有多餘資金，閑著也是閑著，那提前還是不錯的選擇。

2. 等額本息房貸為什麼越還越多

等額本息還款貸款時間越久利息越多。 等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
一、等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。
二、此種還款模式相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
三、該方法比較適用於現期收入少，預期收入將穩定或增加的借款人，或預算清晰的人士和收入穩定的人士，一般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。 四，雖然等額本息還款方式，利息支出較多，但隨著本金的減少，不存在房貸越還越多的情況。除非國家上調基準利率。
拓展資料
一、等額本金還款，還款額已達到總貸款額的三分之一，或者等額本息還款，還款額已達貸款總額二分之一時，這兩種情況下選擇提前還款償還的更多是本金，故不劃算。
二、如果預計未來有大額支出較好不要選擇提前還款。原因還是房貸利率在所有貸款中較低，如果把錢用於還房貸以後需要用錢時再去貸款，利率則高得多。 所以說，同樣貸款額度下，貸款期限越長，房貸對於買房人越劃算。如果可能的話，選擇「100年等額本息」的房貸，不僅每月月供低，生活沒有壓力，還可以坐享房產升值帶來的收益。只是銀行不會推出此類產品，所以說，目前選擇30年等額本息貸款最為劃算。 三、住房貸款的還款方式是等額本息還是等額本金，從理論上來講都是客觀的，但從實際結果來看等額本金法要比等額本息法少還一些利息，其原因就是等額本金要比等額本息早還的本金多些，所以利息才相對少些，但開始還款時壓力較大。

3. 貸款75萬買房分期30年兩年以後還大額10萬合適嗎

你好，貸款買房還兩年後要大額還款，等額本息建議6一7年還，等額本金建議5一6年還款劃得來。

4. 房貸70萬，貸款30年，打算有大額還款，等額本息和等額本金那個劃算

一樣的，
每月的月供由當月利息和部分本金組成。
當月利息是由貸款余額和利率決定的。

5. 等額本息貸款30年第幾年還清劃算

購房一直是人生道路中的一件大事兒，而現如今大部分年輕人要想購房，在現階段房價上漲的情況下，有著一套歸屬於自身的房屋並不是那麼非常容易，尤其是在一線城市那樣的大都市，因而貸款買房子早已變成大部分人購房的關鍵方法。

總而言之在我來看，住房貸款是大夥兒一生中最輕輕鬆鬆取得的大額貸款，並且貸款利息相較別的借款專用工具也是較為低的，確實是沒有什麼必須提前還貸。對於此事大夥兒有哪些觀點呢？

6. 房貸大額還款怎麼還

房貸大額還款必須要提前一個月向銀行申請，劃款熟必須為萬的倍數，然後提前申請通過後，在下月會按照申請還款的額度進行扣款，扣款成功後剩餘房貸會重新以所享受的貸款利率計算月還款。
一，提前還款的流程查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否需要交違約金。向貸款銀行電話咨詢申請時間及最低還款額度，以及其他所需要的材料。按銀行要求親自到相關部門提出還款申請。借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款手續。提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項。
二，房貸提前還款，時機選擇很重要比如等額本息還款法，假如三十年的貸款期還款只剩兩三年，那你已還完了差不多全部利息，此時提前還款，已經不能為你省錢，提前還款就毫無意義。 如今購房款動輒百萬、數百萬，如果不懂得合理還款，你可能會白白給銀行多打幾年工！等額本金 提前還款時機等額本金還款，也就是在還等額本金的部分外，還要歸還剩下所有錢的利息。但是隨著你還款時間的向後推移，你還的利息則是越來越少的。專家測算，當你還到全部還款期的1/4時，提前還款最合算。等額本息 提前還款時機如果你等額本息還款，還款時間已到貸款期的1/3，這個時候已經還了一半的利息了。想提前還款就要抓緊。
三，如果是等額本息還款已到中期，這個時候已經還了大部分利息，以後還的更多的是本金，提前還款意義不大。想提前還款，選這些時間最劃算等額本金20年 第5年還等額本金30年 第6年還等額本息20年 第7年還等額本息30年。很多銀行都是需要還款滿一年以上才能提前還款，一般有三次大額還款的機會。當然銀行的還款細節各不相同，有的銀行如果提前還款是要還大筆違約金的，當初貸款合同上都是有標明的，需要跟銀行了解清楚過後，權衡利息和違約金之間的差距後，再考慮要不要提前還。你也可以保持貸款年限不變部分提前還款，也就是大額的先還一部分，然後留一部分慢慢扣。
這樣還款是沒有違約金的。以下三種情況，千萬不要提前還貸公積金貸款或利率有折扣的（7-8.5折）由於已享受較低折扣的利率，目前又處於降息通道中，拿錢做一些其他理財更劃算。等額本金還款期已過1/3的如果你已經還款超過1/3就說明已經還了近一半的利息，後期所還更多的是本金，利息高低對還款額影響不大。等額本息還款已到中期的，到了中期已經償還了大部分利息，因此提前還款意義也不大。

7. 2019年房貸108萬30年等額本息，想分幾次大額還款還清合適嗎

想要分幾次大額還款還清是合適的，只要提前還清的話，那麼利息會很少花錢的，並不會花太多的利息。

8. 房貸60萬利率5.8貸30年月供3600，現能擠出資金60萬是提前還款還是存銀行怎樣劃算

提問題也是一種能力，題主問題清晰明了。在提前還款和存銀行我建議提前還款，目前60萬足夠可以進行大額存單了，大額存單中地方性銀行利率最高，約4%，以4%的收益率對比5.8%的利息率，表面看4%低於5.8%，實際5.8%低於4%，為什麼呢？因為房貸等額本息還款每月包含本金，次月利息計算會減掉已還本金，按存款收益計算，實際平均年化約3.3%，因此存款還會有0.7%的溢價，既然有收益有盈利為什麼還要提前還款？因為其一4%年化收益不穩定，其二要想賺錢想劃算必須保證未來30年，始終保證有60萬定存，定存利息始終大於3.3%，最後講一點，既然存款收益大於利息是不是可以定存幾年？不能。因為等額本息前期利息遠大於存款收益率。

9. 商業貸款，什麼時間段還完比較劃算

商業貸款，因為是等額本息貸款30年，其特徵就是前期每月還款額中利息佔比是大於還款本金的，若是還款已經有相當年數了，就不建議提前還款了，因為利息已經還了很大比重，就沒有太大意義了，所以商業貸款情況下，還貸滿一年後，若是有閑置資金一般是越早還越有利。
拓展資料：
等額本息貸款30年，什麼時間提前還款最好，銀行一般會規定，還款一年後可以提前還款，提前還款，又分為全部提前還款，或者部分提前還款，這里要說的是，提前還款，只還本金，不會參與到其他的利息，但是已經還款的利息，銀行就吃定了。等額本息還款法前期還款中利息占的比重極大，大概佔到月還款額的三分之二，然後這個比例每月逐漸降低，大概在總還款期限的一半，本金和利息各佔50%，然後本金才比利息多，也就是說你前期還款，大部分還的是利息，而且承擔的是整個還款期的利息，所以當然是有機會早點還就早點還，這樣就能少承擔一些利息。最好的方式是過一年後立刻還，因為大多數的銀行一年內還清貸款是有違約金的，但過了一年後要麼沒有要麼違約金很低。也就是貸款第二年內還款比較適合。
如果超過5年，就不再建議提前還款了，因為這個期間利息還的太多了，你再還的話非常不合適了。手頭有餘錢，不如正兒八經的找理財方法，賺取理財收益。
商業貸款提前還款分兩種情況，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。
全部提前還款
全部提前還款是指一次性結清房貸本息，全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是借了銀行多久的錢就算多久的利息。
部分提前還款
部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行（有優惠就會一直優惠下去）。