公積金貸款100萬30年利息多少錢

① 房貨利息怎麼算,貸100萬分30年,要多少利息

貸款利率我們就以2019年9月份全國首套房的平均貸款利率5.51%計算，如果是用等額本息還款的話，那麼30年總的還款利息是104.6萬，每個月要還5684元。如果是採用等額本金還款的話，那麼30年總的還款利息是82.8萬，前期每個月要還7000多元。
拓展資料：
房貸種類
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

② 公積金貸款100萬30年月供多少

根據2020年中國人民銀行公積金貸款利率表，公積金貸款五年以下（含五年）住房貸款年利率為2.75%；五年以上住房年貸款利率為3.25%，30年貸款適用3.25%這一利率。公積金貸款100萬30年月供應為4352.06元。
一、因為公積金貸款若在還清前的六個月內使用過公積金，那還完後就不能馬上再去申請，得過六個月才能再申請；而若公積金貸款結清前的六個月沒有使用過公積金的話，那當月還清，次月就可以再去辦理公積金貸款了。而大家還需要注意，若是已婚人士，那夫妻雙方有一方的公積金貸款未結清，另一方都不能去辦理公積金貸款。
二、住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。它具有保障性、互助性和長期性的特點，主要用於職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
三、住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

③ 房貸100萬30年利息多少

利息一個月5400元。
2021年10月份全國首套房平均貸款利率5.52%計算。那麼100萬的房貸，分30年還清，按照5.52%的貸款利率。如果是採用等額本息還款，那麼每個月要還5690元，30年總共要還204.8萬；採用等額本金還款的話，那麼前期每個月要還7300多，每個月的還款金額遞減十幾元，30年總共要還183萬。組合貸款，一般公積金能貸多少就盡量貸多少，其他的在用商業貸款，我們計算的話就一半使用公積金貸款，一半使用商業貸款。 那麼如果使用組合貸款，採用等額本息還款的話，那麼每個月要還 5021元，30年總共要還180.7萬；採用等額本金還款的話，那麼每個月要還6400多，每個月的還款金額也是呈現遞減狀態，30年總共要還165.9萬。公積金貸款基準利率是3.25%，有的人有上浮有的人沒有，我們就按照基準3.25%計算。如果採用等額本息還款的話，那麼每個月要還4352元，30年總共要還156.6萬；採用等額本金還款的話，那麼前期每個月要還5400多，次月還款金額呈遞減狀態，30年總共要還148.8萬。
拓展資料:
1、 第一點就是要確定貸款利率和存款利率是多少，但是由於30年的跨度時間太長了，不管是貸款利率還是存款利率並不是一層不變的，它會根據央行給出的基準利率有所上調或是降低。商業貸款利率每個人都不一樣，但都是在央行的基準貸款利率的基礎上上下浮，當前央行5年期以上的貸款利率是4.9%，而貸款利率普遍是上浮10%左右，有的20%，個別的人達到30%。
2、 想要在銀行理財，選擇銀行和選擇產品同樣很重要，利息的差距非常大，所以各位小夥伴想要在銀行理財要多跑幾家銀行了解利率後再決定哈，別白白浪費了自己的錢。以 2020年3月份的房貸利率5.25%為例，貸款100萬30年利息高的達到987933.33元，低的是789687.5元；100萬存在銀行30年，30年後所得利息也有高有低，低的只有1209423元，高的能達到2814697元。

④ 貸款100萬30年月供多少

等額本息月供4352.06。

100萬房貸30年，商業貸款利率為4.9%，公積金貸款利率為3.25%，分別採用等額本息與等額本金計算：

1、商業貸款：

等額本息：月供5307.27元，還款總額1910616.19元，總利息910616.19元。

等額本金：第一個月供6861.11元，每月遞減11-12元，還款總額1737041.67，總利息737041.67元。

2、公積金貸款

等額本息：月供4352.06元，還款總額1566742.75元，總利息566742.75元。

等額本金：第一個月供5486.11元，每月遞減7-8元，還款總額1488854.17，總利息488854.17元。

貸款注意事項

有些貸款機構、平台可能會在利息上做手腳，比如宣傳的是低息，結果實際上審批利率高出很多，這種情況在小貸里很常見。還有一些網貸產品會收取「砍頭息」。所以人們在貸款時一定要留意利率是否處於正常水平，有沒有達到高利貸的標准。

需要注意在申請貸款買房前，借款人要對自己的經濟實力和還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及時做出正確、客觀的預測。根據自己的收入水平，選擇適合自己申請的貸款額度。

以上內容參考網路-貸款

⑤ 住房公積金貸款30年利息

法律分析：公積金貸款100萬30年的利息大約等於975000元，（利息=1000000×30×0.0325=975000元）。公積金貸款利率已經允以調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。具體的公積金貸款，需要根據貸款人的還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額以及貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可以貸款的金額。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

⑥ 100w貸款30年 每個月多少

如果是商業貸款貸款，貸款五年以上的年利率為4.9%，中國銀行的商業住房貸款按照最低上浮15%，也就是5.64%，100萬30年，如果採用等額本金，每個月月供從7478到2791元，逐月減少；採用等額本息的還款方式，到期後月供為5766元。如果使用的是公積金貸款，貸款五年以上的年利率為3.25%，100萬30年，採用等額本金的貸款方式，每個月月供在5486.11到2785.30元不等；採用等額本息的貸款方式，每個月月供為4352.06元。
【拓展資料】
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
1.貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2.流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
3.效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。

⑦ 公積金房貸100萬30年月供多少

根據現在銀行商業貸款基準利率計算，貸款100萬，按揭30年月供、還款總利息如下：
等額本息還款法：
貸款總額 1000000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 5615.31 元
總支付利息 1021510.85 元
本息合計 2021510.85 元
等額本金還款法：
貸款總額 1000000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 7277.78 元
每月遞減：12.50 元
總支付利息 812250.00 元
本息合計 1812250.00 元
【拓展資料】
住房公積金：
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
發展：
2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。
2015年，《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。

⑧ 100萬按揭30年月供多少

1、如果是商業貸款貸款，貸款五年以上的年利率為4.9%，中國銀行的商業住房貸款按照最低上浮15%，也就是5.64%，100萬30年，如果採用等額本金，每個月月供從7478到2791元，逐月減少；採用等額本息的還款方式，到期後月供為5766元。
2、如果使用的是公積金貸款，貸款五年以上的年利率為3.25%，100萬30年，採用等額本金的貸款方式，每個月月供在5486.11到2785.30元不等；採用等額本息的貸款方式，每個月月供為4352.06元。

拓展資料
住房按揭貸款有哪幾種？
1、商業住房抵押貸款
商業銀行是申請住房貸款的常見渠道，信用良好、職業收入穩定、有償還貸款本息能力的個人，可以支付不低於購房總價的30%作為購房首付，並以購房或貸款行認可的資產作為抵押申請。

2、住房公積金貸款
住房公積金貸款向已繳納公積金的職工開放，由於住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率通常低於商業住房貸款，單位職工可以在住房公積金管理中心申請住房貸款。

3、住房儲蓄貸款
住房儲蓄銀行是一家專門從事房地產存款、信貸和結算業務的金融企業，支持辦理住房貸款，但在獲得貸款，達到規定條件後才能獲得貸款。存款金額達到約定的貸款條件後，存款人可以獲得相應金額的低利率貸款支付購房款。

根據央行官網公告，貸款基準利率是: -年以內(含一年)貸款利率4.35%，一至五年(含五年)貸款利率4.75% ，五年以上貸款利率4.9%。至於公積金貸款基準利率是:五年以下(含)貸款利率2.75% ，五年以上貸款利率.3.25%。

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月 償還同等數額的
本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

等額本息貸款採用的是復合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款余額)-起被計息 ，也就是說未付的利息也要計息。

⑨ 公積金貸款100萬30年一個月要還多少

按照現在銀行公積金貸款利率計算，貸款100萬30年月供還款總額如下：
等額本息還款法：
貸款總額 1000000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 4490.45 元
總支付利息 616560.88 元
本息合計 1616560.88 元
等額本金還款法：
貸款總額 1000000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 5694.44 元
每月遞減：8.10 元
總支付利息 526458.33 元
本息合計 1526458.33 元