濟南買房貸款月供多少

『壹』 買房貸款年限怎麼選買房月供多少該怎麼定

買房貸款年限怎麼選?

購房者在挑選貸款年限時，別以為越長越好，貸款年限還是應該根據自身的需求來挑選。銀行在審核貸款人材料的時候也會對借款人的資質證書進行考察，這主要包括個人還貸能力，其實就是按揭和收入比例。此外買房者需注意，假如借貸者在貸款時已經40歲，那樣貸款年限是不可能做到30年，便是想貸長一點的時間也不行。

要確定每個月還是多少，最重要的是看個人的還貸能力系數。所說還貸能力系數，說白了，也就是用來測算借款人的還貸能力的一個指數值。具體表現為貸款本息與借款者當月收入比例。從這個系數就可以知道自身每個月科學合理的按揭為是多少。那樣，住房貸款還貸能力系數實際該怎麼計算買不買房

系數是0.4得話，月收入為10000元，您每個月能夠還貸4000元。系數是0.5得話，月收入10000元，您每個月能夠還貸5000元。一般說來，工資收入越大、運行越平穩、家中總體資產越大、徵信情況越優良，還貸能力系數就會越大，反之則會越低。因為個人的還貸能力系數和影響你貸款額高低的因素是都不錯的。

商貸還貸能力系數多少錢？

商貸一般是0.5。比如：你與妻子的月收入是1萬月，那麼我月還貸能力是5000，你能每個月還貸5000元。

『貳』 濟南買房貸款60萬元，2年還清，利息應什多少

貸款總額600000基準年利率4.900%貸款年限2
年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 26295.97元、總還款金額是：
631103.28元、共應還利息： 31103.28元。第1個月還利息為：2450 ；第1個月還本金為：23845.97

『叄』 在外地有房貸在濟南再買房貸款利息是多少

5.35%左右。
濟南的二套房貸款利率一般較基準利率上浮10%到30%之間，其中可以分為公積金貸款和商業貸款，公積金貸款二套房的貸款利率會低於同期的商業貸款利率。
根據濟南的限購政策，在外地有房且有貸款記錄，在濟南買房子不屬於首套房，屬於濟南市第二套。不管是商業貸款還是住房公積金貸款，目前在濟南購買第二套房的家庭，規定貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍(住房公積金貸款不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍)。
申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

『肆』 我去年在濟南買房，貸款42萬，月供2800，貸款30年，從工商銀行貸款，現在我想一次性還清，請問還多少錢

提前還款是還剩餘本金，你是去年貸的，所以現在還的話，只需要還42萬中剩餘的部分，外加少量違約金即可，（不用還很多人擔心的剩餘的利息）。

若是等額本息方式還款,2011年8月開始還420000元分360個月(30年)的商業貸款,那麼要還到2041年7月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在這12個月內支出的總還款額為33700.66元,支出的總利息為29475.2元;
2011年8月起,按照年利率7.05%,還到2012年7月,每月月供額2808.39元;此期間月供總額為33700.66元,剩餘本金415774.54元;

所以若此時提前還清,那麼應支付金額為415774.54元,另加大約此時月利息2444.81元的2倍的違約金.

『伍』 濟南80萬的房子首付30萬15年還清，每月房貸多少

根據你的描述可知，貸款總額為800000-300000=500000元。貸款期限15年。現計算如下：

根據最新銀行貸款基準利率4.9%計算：

按照每月等額還款，則月還款為3927.97元。

按照逐月遞減還款，則首月還款4819.44元以後，每月遞減11.34元。

『陸』 買房貸款怎麼算月供多少

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。
【拓展資料】
一、買房貸款計算該注意什麼?
1.要合理選擇還款方式：貸款的還款方式包括等額本息和等額本金兩種，前者是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息);後者是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。購房者可根據自己實際情況選擇適合自己的方式，如工作穩定可選擇等額本息，如工作後期上升空間大可以選擇等額本金。
2.要盡量避免換工作：借款人申請貸款時，一些銀行會要求申請人出具6個月以上、不間斷的銀行流水帳單，額度一般為月供的兩倍以上，以便評估申請人的還款能力。銀行批准貸款需要綜合考量貸款人的經濟能力水平，例如工作的穩定性、收入穩定程度以及增長的趨勢。
3.要計算好貸款年限：目前，大部分城市的房屋貸款最長年限為30年，但是，並不是每個人貸款都可以申請到最長年限。購房者需要同時滿足買房貸款期限+借款人實際年齡之和不超過65周歲(工商銀行要求70周歲)的要求。如果你今年45歲，那麼按照規定，你的貸款年限最長只能為20年。
二、月供多少最合理呢？
一般來說，銀行給出的月還款額不會超過貸款者月收入的50%，這是一個比較合理的規定。很多人會想要在收入證明上動手腳，來提高自己的貸款額度和月供，但是你的實際收入並不會隨之改變，這樣做的後果是給自己的生活帶來了極大的壓力，降低自己的生活品質，甚至會有斷供的風險。

『柒』 我現在在濟南買房，20萬20年的房貸大約每月

每月還款金額根據你自身條件和貸款銀行的不同而異。如果你符合銀行七折匯率的條件，採用等額本息的還款方式，每月需還款1228.89元；如果不符合銀行七折匯率的條件，是初次購房，符合8.5折匯率優惠的話，採用等額本息的還款方式，每月需還款1325.44元；當然，你要是有公積金的話，每月還款額更少。要看你的條件是否符合要求了。

『捌』 請問在濟南通過住房公積金貸款30萬買房子,10年還清,每月要還多少錢

30萬 10年月供3080.4
20年月供1865
30年月供1484.7

『玖』 濟南房貸一個月多少錢

濟南房貸一個月的金額並沒有確定的數值，不能一概而論，因為它受到房價、地段、付款方式、房屋類型等因素的影響，要具體情況具體分析。
房貸是指房屋貸款，期限最長不能超過30年，貸款期限在一年以上的房貸，還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種，它存在借款人風險、開放項目風險、銀行風險等多種風險。