貸款40萬按揭12年每月還款多少年

❶ 我貸款買房子,我貸款40萬,10年還清,支付利息是多少每個月要還銀行多少錢

與執行利率相關，現行五年期以上首套房貸利率在5%-6%之間，比較通用年利率5.88%、月利率為5.88%/12，40萬，等額本息還款方式計算，10年（120個月）：
月還款=400000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^120/（(1+5.88%/12)^120-1）=4416.75
利息總額=4416.75*120-400000=130010
說明：^120為120次方

❷ 這個年利率貸款40萬每個月還多少錢利息

因為利息=本金×利率×時間，如果是1年就是40×4.9%×1=1.96萬。所以每個月還的利息就是1.96/12=0.1633333333，也就是1633元。

❸ 誰能幫我算一下，貨款40萬，12年還清。按現在的利率，每個月還多少（開發商說建行辦現在能打7折）

按4.16來算的
等額本息計算結果 等額本金計算結果
貸款總額 400,000.00 400,000.00
還款總額 508,791.14 500,533.33
利息總額 108,791.14 100,533.33
首期還款額 3,533.27 4,164.44 （尾期3,018.52）
貸款期限 144 144

貸款年限銀行會根據你提供的收入證明來算，你盡量開高點，避免銀行延長你的貸款年限，不打算提前還貸的話要向銀行要求辦成等額本金的，銀行不會主動提示你的

❹ 用房子抵押給銀行貸款40萬，10年還清，每月平均多少

每月還4000左右的，這個要看利息是多少

❺ 買房按揭40萬,代12年,每月須還多少錢

等額本息 每期等額還款貸款總額：400,000

貸款期限：144

每期還款：3,934.52

支付利息：166,571.11

還款總額：566,571.11

等額本金 逐期遞減

還款貸款總額：400,000

貸款期限：144

首期還款：4,827.78

支付利息：148,625.00

還款總額：548,625.00

利息多少可以向銀行客服經理咨詢，月供和利息可以直接在網上計算，具體步驟如下：

1、網路搜索房貸計算器：

4、點擊立即計算，即可知道結果了。

❻ 貸款40萬12年第二套住房月供是多少錢呢

現在買第二套住房首付是多少？
一、二套房
二套房的概念是第二套普通自住房，意為以借款人家庭（包括借款人、配偶及其未成年子女）為單位而認定的，借款人的家庭人均的住房面積是高於當地平均水平的，而再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房，就是認定為第二套房，而第二套房的貸款政策是沒有首套房那麼多的。

二、現在買第二套房的首付
對於現在想貸款購買第二套住房的家庭，首付款的比例是不低於60％的，貸款的利率則不低於基準利率的1.1倍。

對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60％，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。另外，新政規定，對出售自有住房並在一年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。從10月1日開始，對市民個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，減半徵收契稅。
對個人購買90平方米及以下普通住房，且屬於家庭唯一住房，減按1％徵收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策。
目前公積金的利率為3.87％，如第一套住房按揭用商業貸款，將可以獲得4.572％的優惠利率，比公積金利率稍高一點。到了買第二套房按揭，辦理公積金房貸，可以獲得3.87％的公積金利率，比商業利率1.1倍的6.534％少了2.664個百分點，明顯更優惠。第二套的貸款利率一般是比首套商業貸款利率上浮10％左右，這就要看各銀行的規定了。

❼ 公積金貸款40萬12年月還多少錢

按照2015年10月24號的最新公積金貸款利率3.25%計算，貸款40W，期限12年，
按照等額本息還款的話，月供是3358.28元。
網上有很多貸款計算器，你自己也可以到網路上去搜索。

❽ 今年12月貸款40萬,2022年4月還款,年利率3.85,請問利息有多少，每個月付多少利息，

還款月數應當是16個月；

房貸通常可分為「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式；

一、按「等額本息」還款方式計算

年利率=3.85%，月利率=年利率/12=0.3208%

【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=400000*0.3208%/【1-(1+0.3208%)^-16】

月還款額=25,687.16元

還款總額=410,994.53元

利息總額=10,994.53元

二、按「等額本金」還款方式計算

年利率=3.85%，月利率=年利率/12=0.3208%

(1)、計算首期還款額

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=400000*[(1/16)+0.3208%)]

首期還款額=26,283.20元

(2)、計算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=400000/16*0.3208%

月遞減額=80.2元

(3)、計算利息總額、還款總額

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*400000*0.3208%*(1+16)

利息總額=10,907.20元

還款總額=410,907.20元

【*結果分析*】

在「等額本息」方式下，每月還款25,687.16元，還款總額是410,994.53元；

在「等額本金」方式下，首期還款額是26,283.20元，以後逐月遞減80.2元；還款總額是410,907.20元;

「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息87.33元。

❾ 貸款41萬12年月供多少

公積金貸款：貸款41萬，12年，還款方式等額本息，月均還款：3442.23
等額本金，月均還款：3957.64
商業貸款：等額本息，月均還款：3771.52

等額本金，月均還款：4521.39

❿ 商業房貸40萬12年平均每月大約要還多少錢

貸款總額400000基準年利率4.90%貸款年限12
年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 3679.53元、總還款金額是：
529852.32元、共應還利息： 129852.32元。