公積金貸款35萬15年每月利息是多少錢

❶ 35萬住房公積金貸款分15年還等額本金每月分別還多少利息和本金

35萬住房公積金貸款分15年還等額本金首月還款2892.36元

具體部分還款明細如下：

❷ 房貸35萬貸15年每月還多少有住房公積金！利息3里

1523.22元
等額本息還款
貸款總額
350000元
還款總額
548359.96元
支付利息
198359.96元
貸款月數
360月
月均還款
1523.22元
等額本金還款
貸款總額
350000元
還款總額
521098.96元
支付利息
171098.96元
貸款月數
360月
首月還款
1920.14元
自由還款方式是指借款人申請住房公積金貸款(以下簡稱貸款)時，北京住房公積金管理中心(以下簡稱公積金管理中心)在與借款人協商確定貸款金額、期限後，確定貸款每期的最低還款額度，借款人可在不低於最低還款額度的情況下自由選擇每月的還款額度進行貸款償還的還款方式。

二、自由還款方式的主要特點：

(一)只要不低於最低還款額，借款人可以自由設定每月的還款金額，最大程度地方便了借款人。

(二)借款人可以通過公積金管理中心客戶服務電話調整每月的還款額，操作省時省力，避免了辦理提前還款等操作手續。

(三)目前設定的最低還款額與等額還款方式比較，還款數額有一定程度的降低，有利於借款人的債務安排。

(四)除最後一期外，每月先按照借款人通知的金額扣款，如果還款賬戶余額不足，還要按照最低還款額進行二次扣款，減少借款人貸款逾期的可能性。

三、在使用自由還款方式進行貸款償還的過程中，除每月的正常還款外，借款人還可辦理以下還款相關業務：

調整月還款額、償還逾期貸款、提前還清全部貸款、還款情況查詢、列印還款明細、變更還款賬戶、修改或重置貸款委託系統密碼、列印貸款還清證明。

四、自由還款方式還款的過程中，各種業務的辦理途徑：

(一)通過北京住房公積金網可辦理還款情況查詢。

(二)通過撥打96155客戶服務電話可辦理：還款情況查詢、修改貸款委託系統密碼、調整月還款額、在合同約定還款日提前還清貸款、在合同約定還款日償還逾期貸款。

其中合同約定還款日是指在借款合同中約定的借款人每月償還貸款的日期。

(三)通過到公積金管理中心貸款業務櫃台可辦理：還款情況查詢、調整月還款額、在非合同約定還款日或合同約定還款日還清全部貸款、在非合同約定還款日償還逾期貸款、列印還款明細、列印貸款還清證明、變更還款賬戶、重置貸款委託系統密碼。

其中非合同約定還款日是指借款人同公積金管理中心除合同約定還款日之外另行約定償還貸款的日期。

❸ 35萬貸款15年每月還多少

人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是144924.36元，每月還款金額是2749.58元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是129339.58元
拓展資料：
等額本金和等額本息區別：
兩者「每月還款總金額」有明顯區別：每個月的還款額都相同。而等額本金,只是把本金等分,每月的還款額不同。
兩者還因為還款方式的不同而形成了不同的計算思路：等額本金它是將貸款額按還款的總月數均分,再加上上期剩餘本金的月利息,形成一個月還款額。 等額本息在月供中「本金與利息」的分配比例中,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
等額本金所支出的總利息比等額本息少,適合在前段時間還款能力強的貸款人。
等額本息和等額本金最主要的區別是等額本金是越還越少,而等額本息是一直都那麼多,沒變化，等額本息所支出的總利息比等額本金要多,所以選擇哪種還款方式其實還是主要看自己的經濟實力和償還能力選擇。對於購房者來說,如果購房金額大,貸款時間久,那麼還是等額本金更合適,如果貸款越多、年限越長,利率越高,那麼利息相差就會越多。
還款方式不同
等額本息還款方式就是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息),月供的總額保持不變。
計算方法：每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]
等額本金還款方式是每月的還款額不同,是逐月遞減的,等額本金還款是第一個月的還款額最多 ,然後逐月減少,越還越少。
計算方法：每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率。
定義不同
等額本金：是指在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息,由於每月的還款本金額固定,而利息越來越少,隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息：是指在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

❹ 2015年房貸15年貸款35萬,每月還款多少錢

商貸35萬15年還清，按基準利率5.15，等額本息還款方式，月供2795.2元，總利息153136.55元，還款總額503136.55元。

❺ 房貸35萬貸15年每月還多少

與執行利率、還款方式相關，按現行五年期以上通用年利率5.88%、月利率為5.88%/12，35萬，等額本息還款（每個月還款額相同）方式計算， 15年（180個月）：
月還款=350000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^180/（(1+5.88%/12)^180-1）=2930.86
利息總額=2930.86*180-350000=177554.80
說明：^180為180次方

❻ 公積金貸款35萬15年還清，請問本金和本息哪個合適，兩種具體每月各還多少幫忙計算一下.

按揭貸款等額本息還款計算公式

每月還本付息金額=[本金×月利率×（1+月利率）還款月數]/（1+月利率）還款月數-1]

其中：每月利息=剩餘本金×貸款月利率

每月本金=每月月供額-每月利息

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中雖剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

按揭貸款等額本金還款計算公式

每月還本付息金額=（本金/還款月數）+（本金－累計已還本金）×月利率

每月本金=總本金/還款月數

每月利息=（本金-累計已還本金）×月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少。

❼ 貸款35萬15年每月還多少

具體月供是多少要根據實際中的貸款利率和還款方式具體而定。
例如：商貸35萬15年還清，按基準利率4.9，等額本息還款方式，月供2749.58元，總利息144924.36元，還款總額494924.36元。
拓展資料：
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。
這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

❽ 公積金貸款45萬15年月供多少

公積金房貸45萬元，按公積金房貸基準利率3.25%，15年180期等額本息還款方式計算，每期還款3162元，還款總額56.91萬元，利息11.91萬元。

❾ 公積金貸款35萬期限15年,每月還款多少錢

貸款總額：350,000元
還款總額：442,681.32元
支付利息：92,681.32元
按揭年數：20年(240期)
月均還款：2,459.34元

❿ 用公積金貸款35萬,15年還清,請問用哪種還款方式最好,每月應還多少

公積金貸款,五年期以上貸款基準利率為3.87%,月利率為3.87%/12=0.3225%
1.等額本息還款,350000元 15年(180個月),月還款額:
[350000*0.3225%*(1+0.3225%)^180]/[(1+0.3225%)^180-1]=2566.17元
說明:^180為180次方
累計利息額:2566.17*180-350000=111910.6元
2.等額還款,350000元 15年(180個月)
第一個月還款:350000/180+350000*0.3225%=3073.19元
第二個月還款:350000/180+(350000-350000*1/180)*0.3225%=3066.92元
第三個月:350000/180+(350000-350000*2/180)*0.3225%=3060.65元
以此類推
累計利息額:102151.87元
當然是等額本金合算,但是這種方式前期還款壓力相對較大.