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35萬住房公積金貸款6年月供多少錢

發布時間:2022-08-17 23:58:41

A. 住房公積金貸款35萬十年還清每月還多少

等額本息 每月還3420.17 元 10年總利息約6萬元
等額本金 首月還3864.58 元 每月遞減:7.90 元 10年總利息約5.7萬元
國家利息變化了的話,這錢也隨之變化

B. 公積金貸35萬年利率是百分之3.33,請問貸8年每月要還多少,總利息是多少

每月還款:4158.02 元,利息:49170.03
等額本息法: 貸款本金:350000,假定年利率:3.250%,貸款年限:30 年 : 每月月供還款本息額是: 1523.22元、連本帶利總還款金額是: 548359.2元、共應還利息: 198359.2元。 第1個月還利息為:947.92 ;第1個月還本金為:575.3 ;此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。(未考慮中途利率調整)

拓展資料
公積金貸款
公積金貸款即指個人住房公積貸款,是各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

C. 公積金貸款35萬還22年還了6年還剩多少錢

未交代還款方式、公積金貸款利率,這里做估計假設處理;
假設是「等額本息」還款方式
假設貸款執行利率是3.25%;那麼,年利率=3.25%,月利率=年利率/12=0.27083%
一、計算月還款額
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=350000*0.27083%/[1-(1+0.27083%)^-264]
月還款額=1,857.44元
二、計算72期後剩餘本金
【公式】剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-(剩餘月數-1)]/月利率
剩餘本金=1857.44*[1-(1+0.27083%)^-191]/0.27083%
剩餘本金=276,695.86元
三、計算72期後一次性還款額
【公式】一次性還款額={貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-已還月數]/月利率}*(1+月利率)^(已還月數+1)
一次性還款額={350000-1857.44*[1-(1+0.27083%)^-72]/0.27083%}*(1+0.27083%)^73
一次性還款額=278,553.30元
結果:
在假設條件下,72期後剩餘本金276,695.86元;72期後一次性還款278,553.30元可還清貸款。
這樣提前還清貸款可節省利息78,075.28元。

D. 住房公積金貸款35萬20年月供多少

法律分析:因各地對首套房貸的利率不一樣,有的是基準,有的可打85折,或基準1.1倍,且當地公積金額度也不同,等額本息本金都可以算,按公積金貸款35萬,基準利率4.50%計算,等額本息每月還款1773.4元,利息共計288423.49元,等額本金首月還款2284.72元,每月減少,利息共計236906.65元。住房公積金,綁定銀行卡需持有效身份證原件、住房公積金卡和銀行借記卡到繳存所在地的住房公積金服務大廳提取業務承辦銀行或發卡銀行所屬的承辦提取業務網點辦理綁定手續。

法律依據:《住房公積金管理條例》

第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第二十條 第一款 單位應當按時、足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或者少繳。

第三十七條 單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的,由住房公積金管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的,處1萬元以上5萬元以下的罰款。

第三十八條 違反本條例的規定,單位逾期不繳或者少繳住房公積金的,由住房公積金管理中心責令限期繳存;逾期仍不繳存的,可以申請人民法院強制執行。

E. 公積金貸款35萬9年還月供多少

按照一般的公積金貸款的年利率3.5%計算。
你可以利用office 的EXCEL很容易將結果計算出來。
將月利率R= 3.5 %/12,期數N= 108 ,本金PV=350000 ,代入 EXCEL的求月供款的函數PMT,可以求得:
月供款 PMT=3782.6 ,總還款=408,520.27
,總利息= 58,520.27

F. 公積金貸款35萬,6年還完,每月需還多少

等額本息還款方式
貸款總額:350000
還款總額:406312.04
支付利息款:56312.04
貸款月數:72
月均還款:5643.22

G. 農行房貸35萬20年,月供大約多少

農行房貸35年20萬,月供大約多少?

由於沒有說明在哪個城市,也沒有說明實際執行的房貸利率,我們只能按照推測來計算。

首先要說明,農行的個人一手住房貸款利率按照中國人民銀行的有關規定執行,並無特別之處。其次,各城市利率有別,不能一概而論。

今年10月份是房貸利率掛鉤LPR利率的第一個月份,之前我國商業銀行房貸平均利率已經連漲了4個月,根據有關機構監測數據,10月份我國房貸利率依舊在漲,實現五連漲,首套房房貸平均利率在5.52%。那麼我們就以5.52%計算:

等額本息:

等額本息還款方式下,每月還款額是固定的,為2411.56元。貸款20年,累計還款總額5787774.84元,其中利息228774.84元。

等額本金:

等額本金還款方式下,每月還款額逐月遞減,第一個月最高。貸款20年,累計還款總額為544005.45元,其中利息為194005.45元。

由此可見,從節省利息的角度考慮,採用等額本金還款方式更有利,能節省利息228774.84-194005.45=34769.39元。

等額本金法和等額本息法適用的人群不同,等額本金法前期還款金額較大,逐月遞減,故適合在前段時間還款能力較強的人。等額本息法每月還款數額都一樣的,所以適合正常開支的家庭,比如公務員、教師等。

建議題主根據自身情況選擇哪種還貸方法。如果條件允許的話,盡量採用等額本金法,20年貸款期內,能節省一筆不小的利息支出。

一、短期貸款(一年含一年內) :4.35%

二、中長期貸款(一至五年含五年) :4.75%

(五年以上) :4.9%

三、住房公積金貸款(五年含以下) :2.75%

(五年以上) :3.25%

農業銀行房貸利率主要有以下幾種:

一、商業貸款(首套): 平均利率5.39%,最高利率5.88%,最低利率4.90%。

二、商業貸款(二套): 平均利率5.88%,最高利率6.37%,最低利率5.39%。

三、公積金貸款(五年以上): 3.25%。

(五年以下): 2.75%。

一、商業貸款(首套利率4.9%):

二、商業貸款(二套5.39%):

三、公積金貸款(利率3.25%):

按現行利率2015年6月28日降息後的基準利率5.4%計算,假定以後利率不作調整

一、等額本息還款月供: 2,387.88元,20年總利息共計 223,080.75。

二、等額本金還款第一期月供: 3,033.33元,每月約以6.56元遞減,20年總利息共計189,783.33。

三、還款方法月供計算公式:

1、等額本息還款法計算公式:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]

2、等額本金還款法計算公式:因等額本金還款法每期還款月供不一樣,第N期還款月供=貸款本金/貸款期數+[貸款本金-貸款本金/貸款期數*(N-1)]*年利率/1

月供多少不取決於什麼銀行,而主要取決於什麼城市。我國的房控政策是因城施策,所以不同的城市利率存在較大的差異,月供也就存在較大的差異。

如果以10月份全國首套房房貸平均利率5.52%計算,那麼選擇等額本息還款,採用房貸計算器(或者Excel表格)計算結果為2411.56元。

但是我們需要明白 ,房貸計算器計算結果的月供僅是當下月供數額,並不預示未來還多少。 因為房貸超過5年的一般採用浮動利率,以前它會隨央行貸款基準利率變化而變化,而10月8日以後貸款的則會隨LPR變化而變化(最短為一年)。

也就是說,當未來市場利率走高時,那麼月供金額也會走高,反之相反。

其次,等額本息還款只是還款方式中的一種,還有一種是等額本金還款,它的每期還款金額都在減少,並不存在大約多少,因為它是一個遞減的過程。同時,如果利率水平發生變化,同樣還款金額也不是房貸計算器的計算結果,會隨利率水平變化而變化。

再說回問題的重點,貸款利率是多少它才決定當下(並不預示未來)月供是多少。而題文沒有給出准確的利率,也就無從估算月供是多少,前文的5.52%的利率僅是10月份全國首套房房貸平均利率。

假設你是二套房,利率是存在較大差異的,比如10月8日以後貸款是在LPR的基礎上加60點以上,即不能少於5.45%,按照等額本息還款當前月供就不得少於2397.73元。

再例如目前各大城市中上海貸款利率相對較低,假設是在上海買首套房(9月份平均值為4.88%),那麼選擇等額本息還款月供2286.71元。而假設是在基於基準利率上浮30%的城市購買(例如南寧惠州鄭州蘇州等地),其貸款利率為6.37%(非平均值,平均只在6%左右),那麼選擇等額本息還款,月供就要高達2582.79,與前者相比每月相差300塊錢。

因此,不存在月供大約是多少,而主要在於是什麼城市什麼貸款利率,以及是選擇等額本息還款還是等額本息還款,要根據實際情況而定。

按現行利率2015年6月28日降息後的基準利率5.4%計算,假定以後利率不作調整一、等額本息還款月供: 2,387.88元,20年總利息共計 223,080.75。二、等額本金還款第一期月供: 3,033.33元,每月約以6.56元遞減,20年總利息共計189,783.33。三、還款方法月供計算公式:1、等額本息還款法計算公式:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]2、等額本金還款法計算公式:因等額本金還款法每期還款月供不一樣,第N期還款月供=貸款本金/貸款期數+[貸款本金-貸款本金/貸款期數*(N-1)]*年利率/12

18線小縣城銀行壞的狠,一般都上浮30%也就是6.37到利息。

H. 住房公積金貸款35萬利息是多少錢

等額本息法: 貸款本金:350000,假定年利率:3.250%,貸款年限:30 年 : 每月月供還款本息額是: 1523.22元、連本帶利總還款金額是: 548359.2元、共應還利息: 198359.2元。 第1個月還利息為:947.92 ;第1個月還本金為:575.3;此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。(未考慮中途利率調整)

I. 公積金貸款十三萬、六年還清、每月還多少

若按照5年期以上公積金貸款利率:3.25%(不變的情況下)採用等額本息還款法,月供:1989.75。

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