Ⅰ 等額本金貸款提前還款後月供如何計算
等額本金貸款提前還款後按照剩餘尾款以及剩餘年限重新計算貸款月供。
舉個例子來說，假如貸款20萬元，貸款20年，到10年大額還款5萬元，到10年後因為是等額本金的還款，所以剛好還一半，也就是還有10萬元尾款，還要還10年，那麼提前還款後按照貸款5萬元，貸款10年重新計算月還。
當然，也可以在大額還款之後提出申請，縮短整體的貸款年限， 這樣的話整體的利息會減少，但是月還壓力不會有太大變化。
Ⅱ 不小心提前還款一個月，下個月房貸這個月不小心點了把下月房貸錢還上了會繼續扣款嗎
如果本月不小心把下個月房貸提前還款，一般情況下，下個月是不會繼續扣款，但是需要注意，本月提前還款金額要等於或者是大於下個月應該還款的金額，如果多還的金額是這個月的還款額，並且少於下個月應還款金額，那麼下個月是要補差價的。
一、購房者首先要清楚是全款買房還是商業貸款買房，以及使用公積金貸款購買房產。
二、不同的購買方式適合不同的人，額度不大的購房者適合用公積金。如果借款人可以足月繳納公積金，那麼建議使用公積金貸款。對於商業貸款的人來說，商業貸款等額本息，適合收入比較穩定的購房者。
對於有公積金的人來說，購房時可以首先選擇公積金貸款。因為公積金貸款不僅貸款數額有一定限制，同時還款方式非常自由。還款金額是購房人跟銀行之間約定數額。對於使用等額本金的購房者來說，只是利息由多變少的區別，初期還款壓力比較大，不適合著急買房的購房者，但是如果手裡資金比較寬裕，可以選擇等額本金，利息較少的付款方式。
根據民法典規定，房貸提前還款流程第一步先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及較低還款額度等其他所需要准備的資料。第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提交還款申請。第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。第五步：提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。
二、提前還貸要收取違約金提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。
Ⅲ 提前還了部分貸款，每個月的扣款怎麼增加了
可能你還貸的同時，選擇的還款期限也減少了，所以每月金額增加；還有一種可能是你本月要支付提前還款的違約金。建議具體詢問銀行人員。
一，房貸提前部分還款銀行扣利息的原因是收取的貸款人提前還款的違約金。
二，提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。
三，不同銀行的違約金收取標准也不一樣，具體還是要以跟銀行簽訂的《借款合同》里的相關約定為准。
Ⅳ 房貸提前還一部分後面月供怎麼算
若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，「提前還款」後，是根據您的剩餘本金、貸款利率和還款方式重新計算以後的月供金額。目前，一般是採用「保持月供金額不變，縮短貸款期限」，具體情況建議您通過經辦行再詳細確認。
【拓展資料】
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
基本概念：
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
Ⅳ 房貸提前部分還款當月還要再還月供嗎
房貸提前還了一個月，下個月仍然需要按時還款。
畢竟只是提前部分還款，並沒有提前全部結清，那之後剩餘未還部分自然還是需要遵循合同規定的還款計劃按時逐期償還。
不過可能客戶認為自己提前還的是一個月的月供，裡麵包含有本金和利息，
但實際上房貸提前還款只還本金，不存在提前還利息的情況，
所以客戶其實是還了和月供還款數額相等的本金。等下月還款，才回到原先還款計劃規定的本息。
不過大家也需要注意，因為客戶已經提前還了一部分本金，所以之後利息可能不再按照貸款總額計算，而是按照剩餘未還本金計算，所以雖然下個月仍需按時還款，但還款金額有可能會發生變化。
當然，房貸提前部分還款後，客戶也可以選擇保持月供不變，縮短還款期限，如此一來，下個月還是還和以前一樣的數額。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
擔保費
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
Ⅵ 不小心提前還款一個月，下個月還會繼續扣款嗎
一般情況下，下個月是不會繼續扣款的。只是一個問題，你還的金額要等於或大於下個月的還款金額。如果你多還的金額是這個月的還款額，小於下月還款額，那麼下個月是要補差額的，如果是信用卡，提前還款就銷賬了，如果是房貸，存入指定的銀行卡多餘的資金並不會被立即劃走，等下月才會劃走。
拓展資料：
銀行卡被凍結的原因：
儲蓄卡：1. 異常交易可能會被銀行凍結。
2. 如果你透支，銀行會立即凍結你的卡。
3.如果密碼連續輸入錯誤3次，密碼將在24小時後自動凍結和解凍。
4. 銀行卡因第三方原因被凍結一般情況下，這種情況下個人銀行卡會被凍結，這可能是辦理法律案件所必需的。
信用卡：1、你的銀行卡是信用卡(貸記卡)，如果被凍結，可能是你的信用卡出現過異常交易，比如你惡意套現、偽造信息、密碼連續錯誤等，銀行卡都有可能被銀行凍結。
2、可透支的銀行卡，銀行會根據你的實際償還能力來給你制定透支份額，當你透支超出份額銀行會立刻冷凍你的銀行卡。
3、你的銀行卡是借記卡，如果被凍結，一種是錯帳凍結，就是說銀行交易時將錢錯誤地多給到了你的賬號上，那麼銀行可能會把多給你的部分凍結掉。一種是司法凍結，根據法律的相關規定，司法機關因辦案的需要可以向銀行申請冰結你的銀行卡。同時海關，稅務機關等部門也是有權凍結的。
銀行卡被凍結的解決辦法：
1、 如果存款卡輸入錯誤密碼被凍結，用戶需要攜帶有效的身份證原件和銀行卡到銀行網點解凍。如果您的資產不足5萬元，您可以在智能ATM上重置密碼。如果您的余額超過50，000元，您需要親自去出納員那裡辦理。
2、 如果借記卡因司法原因被凍結，必須在履行相應義務後才能解凍。例如:需要在解凍前償還別人的債務。
3、 如果您長期未使用借記卡，櫃台業務凍結，您也需要持有效身份證和銀行卡去櫃台辦理。
4、信用卡被凍結需要解凍，可能是因為違規刷卡或存在套現的行為，因此最好去銀行櫃台，將相應的原因解除後再使用。如果是因為密碼輸錯被凍結，也必須要去櫃台。
Ⅶ 按揭貸款提前還一部分如何計算以後每月還款數額，以後每個月怎麼還
若是在招行辦理的個人住房貸款，「提前還款」後，是根據您的剩餘本金、貸款利率和還款方式重新計算以後的月供金額。目前，一般是採用「保持月供金額不變，縮短貸款期限」，具體情況建議您通過經辦行再詳細確認。
Ⅷ 當月還未到扣款日期我提前還了本月房貸 到扣款日期還會再扣款嗎 謝謝
月供資金存入月供還款賬戶若未到貸款扣款日銀行不會提前劃扣賬款，資金仍在月供的銀行卡上。貸款還款只需按合同約定的還款日提前保證扣款賬戶余額充足即可。
應答時間：2020-09-23，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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Ⅸ 農業銀行按揭貸款經部分提前還貸後亂扣月供怎麼辦
你2010年11月份貸款40萬元，並於2011年1月份開始還款，按你提供的貸款年限及當時利率6.4%8.5折5.44%計算，月還款額是2738.01 元（是按等額本息法），我計算了一下沒算。
還了4個月後，你於5月3日到銀行一次性提前還本15萬元，加上當月的利息1796.45元，你應該是還了151796.45元，並約定貸款年限不變，減少月還款額，你說提前還貸後的剩餘本金為246300多元，我計算了一下，剩餘本金應為246276.06元（相差不大，24元左右），如果按剩餘本金246276.06元，剩餘期限235個月，利率5.44%計算，你的月還款額應該是1705.66元，不可能是2222.95元。如果按2222.95元計算，年利率要達到8.87%左右，8.5折優惠沒有了，還在現行6.8%的基準利率上上浮了30%左右，肯定是不對的，銀行算錯了。下面是一個明細表：
月次 月還額款 其中本金 其中利息 剩餘本金 年利率
1 2738.01 924.68 1813.33 399075.32 0.0544
2 2738.01 928.87 1809.14 398146.45 0.0544
3 2738.01 933.08 1804.93 397213.37 0.0544
4 2738.01 937.31 1800.70 396276.06 0.0544
5 151796.45 150000.00 1796.45 246276.06 0.0544（一次性還15萬）
6 1705.66 589.21 1116.45 245686.85 0.0544（月還款額重新計算）
7 1705.66 591.88 1113.78 245094.97 0.0544
以上的計算是絕對准確的。
也有可能是銀行算錯了後，發的通知錯了，在電腦里也沒有糾正，扣款時還是按錯誤的金額扣了，下個月會糾正過來。你可以將我的回答復制下來，拿到銀行去問一下（傳真給銀行也可以），是什麼原因提前還15萬後，貸款利率要上浮30%？還有就是會不會貸款期限縮短了？
按理利率是不能上浮的，因為合同約定是85折的優惠。
另外，房貸利率的調整，按規定是一年調整一次，調整時間是每年的1月份，按國家上年最後一次調整的利率執行（無論上年調整多少次，次年1月按上年最後一次調整的利率執行）。
希望我的回答對你有幫助。
Ⅹ 農村信用社貸款提前還清扣走的利息怎麼算
你好，如果是提前還款的話，需要鄉，縣農村信用社申請，因為提前還款是違約的，需要支付違約金之後，才可以把本金一次性還上，如果本金已經提前還了，那麼提前扣走的利息可以重新返還。
提前還款。
首先，我們要知道我們所說的「提前還款最佳時間點」是個偽命題！這是由於無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。不過，對於不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。畢竟，錢在你手怎麼分配是你說的算。不過，這里我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。
那麼，對於想要提前還房貸的人來說，「減少月供」和「縮短年限」，哪個好些？如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。 如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。
其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那麼比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閑錢，那麼這兩種都可以選擇。而且，對於提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。
最後，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以後打算縮短還貸年限，最好咨詢一下銀行，了解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以後麻煩。