房貸貸款80萬30年

❶ 房貸80萬30年5.9和4.6相差了多少錢

80萬，30年，5.88%，還款總額170.45萬元，支付利息90.45萬元，月還貸4734.85元；

80萬，30年，4.655%，還款總額148.58萬元，支付利息68.58萬元，月還貸4127.49元；

差額：還貸總額差額21.87萬元，支付利息差額21.87萬元，月還貸差額607.36元。

❷ 公積金貸款80萬30年月供多少

目前，人行公布的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是453394.2元，每月還款金額是3481.65元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是391083.33元，每月還款金額逐月遞減。
若需試算，打開招行APP【版本6.0.9】進入主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算
公積金貸款80萬，30年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照基準利率水平
住房公積金貸款額度是多少？
1、所購房屋的總價。申請公積金貸款，需要申請人至少准備30％的首付款才可以辦理，而有些地區，也可以只需要准備20％的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因為餘下70％或者80％的房價都需要申請公積金貸款。
2、公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10－20倍。
3、當地公積金政策限制的額度。不同的地區，公積金限定的高額度是不一樣的。目前部分二線城市使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款高限額60萬元。公積金貸款年限為高30年。
4、具體還是要問你們當地公積金部門。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。

❸ 房貸80萬，還款期限30年利息82萬，利息比本金還多正常嗎

利息比本金多是正常的，因為有很多種貸款，每種貸款的利率都是不一樣的。

❹ 房貸80萬年,利率4.9,30年還清,每月供多少

若貸款本金：80萬，期限：30年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：4245.81；還款總額：1528492.96；利息總額：728492.96；採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：5488.89；隨後每期逐筆遞減金額：9.08；還款總額：1389633.33；利息總額：589633.33。

❺ 房貸80萬,年利率4.9.貸款30年,現按揭4年,餘款一次性還清,還要還多少

假設是「等額本息」還款方式

年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%

一、計算月還款額

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]

月還款額=800000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-360]

月還款額=4,245.81元

二、計算48期後剩餘本金

【公式】剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-(剩餘月數-1)]/月利率

剩餘本金=4245.81*[1-(1+0.40833%)^-311]/0.40833%

剩餘本金=747,004.48元

三、計算48期後一次性還款額

【公式】一次性還款額=｛貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-已還月數]/月利率｝*(1+月利率)^(已還月數+1)

一次性還款額=｛800000-4245.81*[1-(1+0.40833%)^-48]/0.40833%｝*(1+0.40833%)^49

一次性還款額=751,250.29元

結果：

在假設條件下，48期後剩餘本金747,004.48元；48期後一次性還款751,250.29元可還清貸款。

這樣提前還清貸款可節省利息573,443.60元。

❻ 首付60萬，貸款80萬，分30年還，一共要還172萬，利息是怎麼算的，

30年總利息為172-80=92萬元，
每年利息為92÷30=3.0667萬元
年利息為3.0667÷80=0.0383；
相當於一萬一年32元，就是月利息3厘2.房貸差不多這個利息

❼ 貸款80萬30年5.6和5.8相差多少

無論是房貸利率還是存款利率，並不是一直不變的，會隨著我國經濟的發展隨之調整，因此我們只能當以前的存貸款利率來進行對比分析。每一筆房貸的利息都是根據利率、期限、貸款金額和還款方式計算的。目前商貸的基準利率為4.9%，每個銀行也會根據貸款人的資質設定不同的貸款利率，上浮比例一般為百分之十至百分之三十，因此，房貸貸款80萬，30年期，每個月還款利息也各不相同。
貸款利率上浮10%
房款利率上浮10%也就是5.39%，如果採用等額本息還款，30年利息一共為81.54萬，每個月還款4487.25元。
如果是用等額本金方式還款，30年年利息一共為64.85萬元。

❽ 帶80萬塊錢的房貸分30年還利息是5.15和5.45差多少錢

假設是「等額本息」還款方式    

年利率分別是5.45%，5.15%    

一、年利率=5.45%，月利率=年利率/12=0.45417%    

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]    

月還款額=800000*0.45417%/[1-(1+0.45417%)^-360]    

月還款額=4,517.25元    

還款總額=1,626,209.01元    

利息總額=826,209.01元    

二、年利率=5.15%，月利率=年利率/12=0.42917%    

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]    

月還款額=800000*0.42917%/[1-(1+0.42917%)^-360]    

月還款額=4,368.21元    

還款總額=1,572,555.53元    

利息總額=772,555.53元    

三、計算兩個利率下的利息差異    

月還款額之差=149.04元    

還款總額之差=53,653.48元    

利息總額之差=53,653.48元    

結果：    

在假設條件下，兩個利率下的月還款額之差149.04元；還款總額之差53,653.48元；利息總額之差53,653.48元。

❾ 2020年10月份房貸80萬貸30年，等額本息和等額本金每個月各月供各是多少錢

與執行利率相關，按現行五年期以上通用年利率5.88%計算

等額本息：月還款4734.86