㈠ 房貸46萬，20年還完，利率5.39總共多少利息
若貸款本金：46萬，期限：20年，年利率：5.39%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：3135.77；還款總額：752585.06；利息總額：292585.06；採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：3982.83；隨後每期逐筆遞減金額：8.61；還款總額：708973.08；利息總額：248973.08。
知識拓展：
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天。但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。
㈡ 2020年農業銀行房貸了46萬20年供每個月多少錢
2020年農業銀行房貸了46萬20年
月供每個月3010.44元
共償722506.23元
萁中償還利息262506.23
㈢ 買房貸款四十萬貸20年要還多少利息
40萬貸20年，公積金貸款每月還2268.78，20年下來一共還款544507.2。商貸每個月還款2815.19，20年下來一共還款675645.6。商貸每個月要多還546.41，20年總計多還款131138.4。
拓展資料：
等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
等額本金貸款買房時，每月還款額計算公式為：
每月還款額（每月本息）=每月本金+每月利息
每月本金=本金/還款月數
每月利息=（本金-累計還款總額）X月利率
等額本金利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
房貸方式：
(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
㈣ 房貸46萬，分20年還清。每月還本息多少
你好，
貸款46萬元，20年如下：
等額本息，每月還款：3148.71元，總還款額：755691.24元，
等額本金，前三個月還款額度為：1月,4002(元)
2月,3993.31(元)
3月,3984.62(元)
總還款額：711282.67元
（等額本金是逐月遞減的還款方式）
希望能夠幫助您。
㈤ 買房貸款40萬，20年，等額本金和等額本息每月各還多少錢
目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是228266.29元，每月還款金額是2617.78元，採用「等額本金還款」方式，利息總額是196816.67元，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
㈥ 買房貸款46萬,20年,5.95利率,等額本息月供是多少的
1、按等額本息，月供是3282.32元。
2、按等額本金，第一個月是4197.34元（每月減少9.51元）
㈦ 我貸了46萬房貸如果按等額本金算每月是多少如果按等額本息算每月是多少貸了二十年
這還要看貸款利率是多少；
假設貸款執行利率是4.9%，那麼，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.4083%
一、「等額本息」方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=460000*0.4083%/[1-(1+0.4083%)^-240]
月還款額=3,010.34元
還款總額=722,481.95元
利息總額=262,481.95元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=460000*[(1/240)+0.4083%)]
首期還款額=3,794.85元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=460000/240*0.4083%
月遞減額=7.83元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*460000*0.4083%*(1+240)
利息總額=226,320.69元
還款總額=686,320.69元
結果：
在假設條件下，「等額本息」方式，每月還款3,010.34元，還款總額722,481.95元。
「等額本金」方式，首期還款額3,794.85元，以後逐月遞減7.83元；還款總額686,320.69元。
㈧ 46萬等額本金月供多少
1、商業貸款：46萬貸款20年等額本金還款法每月月供為3010.44元。
2、公積金貸款：46萬貸款20年等額本金還款法每月月供為2609.1元。