商業貸款提前一年還款需要什麼手續

㈠ 房貸提前還款需要准備什麼資料

一般提前還款需要房貸合同，貸款人身份證，提前還款申請書等材料。不同的銀行對提前還款有不同的規定，需要的資料基本類似，銀行對提前還款也是有要求的，還款前是提前咨詢銀行，例如工商銀行房貸提前還款需要准備的資料。
房屋貸款合同、貸款人本人的身份證、提前還款賬戶的銀行卡或者存摺單、提前還款申請書，查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續，交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。
【拓展資料】
哪些人適合提前還款?
1.等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。
2.等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。
3.想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。
4.公積金月繳納金額較高的房貸者，由於公積金是專款專用，如果不用於還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。
5.處於房貸還款初期的房貸者，如果你確實不喜歡「背債」，而且房貸處於還款初期，那麼可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節省不少房貸利息。
6.房貸利率處於上浮中的房貸者，雖然商業銀行貸款基準利率下調了，但是如果你的房貸利率沒有打折，而且處於上浮狀態中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。
7.手上沒有高收益理財渠道的房貸者，眼下有很多理財產品的年收益率都高於貸款基準利率，但是如果你不是一個擅長理財的人，而且手上沒有高收益理財渠道，也不妨考慮提前還款。

㈡ 建行房貸提前一次交清需要帶什麼證件

房主本人身份證、房貸銀行卡、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件、房屋買賣合同、借款合同。

建行個人住房貸款提前還款的流程如下：

1、電話預約。需要提前還款的建行客戶，首選需致電建行客服熱線95533，提前預約，等待對方通知。

2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務。

3、建行提前還款需要繳納違約金。

3.1部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。

3.2全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。

4、先還清剩餘貸款，當場銀行把結清證明打出。

5、撤銷銀行的抵押手續要1周以後，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委託書，即可讓別人代為取件。

6、還清貸款後，需要主貸人本人（或次貸人帶關系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。

7、最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。

拓展資料：

三種情況不宜提前還貸

一、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執行，利息也只會比前期更低。

二、等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

三、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

㈢ 上海農行的房貸提前還款手續是什麼

房貸提前還款手續如下：

1、提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤之後，辦理提前全部還款手續。

2、提前部分還款且貸款的期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押加保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

3、原貸款擔保方式選擇抵押加保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押加保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

4、原貸款擔保方式選擇抵押加保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限。

(3)商業貸款提前一年還款需要什麼手續擴展閱讀：

提前還款注意事項：

1，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

2，如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。

㈣ 提前還銀行貸款需要什麼手續

先查看你的貸款合同對提前還款有沒有約定，如果有，按約定執行。如果沒有，先打電話預約，帶上身份證，印鑒，貸款合同等到銀行就可以辦理。可以按以下手續准備：
一、首先要看清所簽訂的貸款合同中有關提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。
二、第二是致電貸款銀行的個貸中心，了解提前還貸的相關信息，聯系辦理貸款的業務員或者客戶經理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預約。
三、需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業務的部門與銀行支行不在同一地點，所以一定要問清楚再出發，同時也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。
四、第三步是預約，為了保證業務操作有序，大部分銀行要求客戶提前預約，且每個支行所需的時間、手續有所差異，預約方式為打電話或直接到提前還貸執行部門。
五、第四步是填寫提前還款申請表，並提交相關證件。證件一般包括身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同等。
六、第五步是借款人存入提前還款的款項，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時間便可以操作完成。
【拓展資料】
銀行貸款下來多久後可以提前還款？
一、對於不同的貸款機構，允許提前還房貸的時間是不同的。例如四大行中的建設銀行和中國銀行，一般要求借款人在償還一年的貸款以後，才能申請提前還貸。而工商銀行的要求則是，借款人已經按時還款半年就能申請。
二、另外的的商業銀行例如招商銀行、交通銀行和東亞銀行等等，也是要求在按時足額還款一年後，方可向銀行申請在還款期未到之前即先行償還貸款。也有的銀行對在還款期未到之前即先行償還貸款時間沒有要求，若借款人願意，隨時都能申請提前還貸。
三、不過，通過向銀行工作人員了解，因為房貸的金額比較大，所以，在申請貸款一年後，提前還款的人數少之又少。所以，想要是提前還房貸的朋友，一定要結合自身的實際情況出發，考慮提前還房貸的問題。

㈤ 商業貸款提前還款流程是怎樣的

一，商業貸款提前還款流程：
1. 先與貸款機構聯系，進行提前預約。
2. 然後到貸款機構提交提前還款申請書和相關材料。
3. 貸款機構進行審核。
4. 審核通過後，用戶直接到貸款機構進行還款即可。
二，商貸提前還款有哪些步驟:
1，查詢貸款余額和原貸款合同條款。
貸款合同中對提前還款都有相應的規定，在准備提前還款錢，最好查一下合同，看看自己此時提前還款是否違約。如果沒有違約，可以准備好相應的還款資金。
2，提前咨詢。
提前還款要准備一些材料，具體要准備什麼可以向貸款行的信貸部門咨詢。一般需要攜帶身份證、借款合同、收押房產證文件、代扣還款委託書等資料，到貸款經辦銀行辦理新預約，一般需要由本人親自辦理。
3，填寫提前還款申請書。
到銀行信貸部門填寫提前還款申請書，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單後，按預定時間來領取該申請的批准書。
4，還款。
領取了申請批准書之後，帶上相關證件，到銀行指定的網點櫃台存入提前償還的餘款，領取還款回單。
5，領取領他項權利證書和購房合同原件。
如果全部還清了貸款，借款人需帶上房產證、身份證，按約定日期到銀行信貸部門領取房產他項權利證和購房合同原件，銀行會告知借款人房產解抵押的地點。
6，解抵押。
借款人憑借到銀行領取的他項權證，到房屋管理機構填寫注銷登記表，辦理抵押注銷手續。
拓展資料:
一、 辦理商業貸款需要准備好以下材料：
1. 借款人的有效身份證、戶口薄;
2. 婚姻狀況證明，未婚的需簽署「未婚聲明書」、已離婚的需要出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3. 已婚的需要提供配偶的有效身份證、戶口簿和結婚證;
4. 借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或當地納稅憑證);
5. 需要有抵押物才能貸款的，必須提供抵押物的權利證明，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2。

㈥ 農行提前還貸需要什麼手續

帶著借款合同、還款存摺、借款人身份證，在每月1-10號去銀行辦理申請，然後在1個月內將提前還款的錢存到存摺上即可。需要注意的幾點是：1、必須月供一年後才可以申請提前還款。2、農業銀行最低還款額是3萬。3、如果你是部分提前還款，然後縮短貸款期限，想提高每月月供額的話，還需要另外提供一張新的收入證明。

㈦ 農業銀行提前還房貸需要什麼手續

1、借款人撥打農行客服電話進行預約；2、雙方商議好提前還款時間，按約定時間前往銀行網點，填寫申請表。再把身份證、借款合同等資料交給工作人員，等待銀行審批；3、審批通過後，工作人員會電話通知借款人；4、收到通知後，帶著相關證件去辦理手續；5、以上都完成後，到櫃台進行還款，把錢打入卡內就行了。

㈧ 房貸提前還清需要辦理什麼手續

一、提前還房貸手續
1、提前還房貸必須到貸款經辦行辦理，所以需要咨詢貸款經辦行的具體辦理流程及相關規定。
2、各銀行辦理手續不同，務必咨詢清楚需要攜帶的證件(一般包括身份證、借舉合同、收押房產證文件、代扣還款委託書等)。
3、償還部分貸款的，每次提前償還的數額應不少於壹萬元或壹萬元的整數倍。
4、提前還貸可能涉及到繳納違約金，購房者應提前了解。
5、勿忘記注銷抵押，貸款人辦理注銷時需要在銀行申領退還的抵押權證明書，去房屋抵押產權部門領申請注銷登記表(注意不要跨區辦理)，後附上購房合同或產權證辦理抵押注銷。
6、如果既有商業貸款又有公積金貸款，應先提前償還利的商業住房貸款。
7、如果當初申請住房貸款時辦理了保險，如全部提前還貸或縮短了貸款期限，可以向保險公司申請退回部分保費。
二、提前還房貸的注意事項
1、不要忘了退保。貸款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同也提前終止，按有關規定，貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費。提前還清貸款所退還保險費，是已交保險費在提前歸還時的現值，減去提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
2、組合貸款不必先還公積金貸款。對於公積金貸款而言，只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業貸款還是先用於沖抵公積金貸款。
3、辦理抵押注銷。由於許多貸款人對抵押權比較淡漠，提前還款後往往忘記了去產權部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產權部門備案，會為日後的房屋交易帶來不必要的麻煩。貸款人辦理注銷時需要在銀行申領退還的抵押權證明書，去房屋抵押產權部門領申請注銷登記表。
注意：商業貸款提前還款需要繳納部分違約金，在決定提前還房貸之前最好先去貸款銀行詳細咨詢相關事項。

㈨ 中國銀行商業貸款提前還款需要什麼條件

中國銀行商業住房貸款提前還款規定：
借款人向貸款人提出提前還款書面申請後，經貸款人同意，可提前部分歸還貸款本金或提前結清全部貸款本息。
1、如您在中國銀行辦理個人住房商業貸款的提前還款業務，您可按照合同約定的條件申請提前還款，但必須提前向貸款人提出書面申請，經貸款人審核同意後予以辦理。註：貸款合同中對於提前還款須符合的條件及提前匯款需要提前申請的天數有明確約定。
2、提前還款需到辦理貸款的中行網點辦理提前還款手續。由於提前還款需要進行審批工作，建議您盡早前往中行經辦網點申請。
提前還款收費標准，以貸款合同約定為准。
溫馨提示：目前中行個人住房貸款的提前還款需要本人辦理，暫不支持代辦。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。