① 2014年買房,貸款30萬二十年,還了七年,還差多少
2014年買房子，貸款30萬元20年的期限，如果採取等額本金的方式還款，還了7年的時間，那麼你的本金已經還了10.5萬元，還有19.5萬元的本金沒還。
等額本息，等額本金。
給大家介紹一下等額本息，等額本金計算方式
。
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式：
月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；
月本金=總本金/總期數；
月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；
總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；
總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；
等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。
計算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；
月利息=剩餘本金*貸款月利率；
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；
兩者之間略微有所區別:
1、還款固定數不同：
等額本金還款：每月償還的本金是固定的，另外加上應償還的利息。
等額本息還款：每月還款額是固定的，已經包含了每月應償還的利息及本金。
2、適合對象不同：
等額本金：適合於有計劃提前還貸。
等額本息：適合按實際還貸的。
3、還貸方法不同：
等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言，總利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
貸款期限越長利息相差越大。
在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。
同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。
② 按照現在的銀行貸款利率來算，30萬7年還清，利息是多少
五年以上 6.14%。30萬*6.14%*7=12.894萬
過程同上6萬。
③ 農行貸款30萬貸25年，現已經還7年了，如果想一次性結清剩餘款會向很行交違約金嗎交多少
農行貸款30萬，貸款25年。現在已經還了七年。如果想一次性結清剩餘款項。當然會需要向銀行繳納違約金，交納的違約金應該是沒有多少的。違約金其實是非常少的。違約金大概也就幾千塊錢左右。
④ 貸款30萬10年提前7年把剩款還完,能省多少錢
因為每一個人貸款還款情況有所不同，如果要計算提前還款如何節省利息，還不太好確定。還要視借款人的實際情況而定。
簡單舉一個小例子：
如果借款人在銀行申請了一筆60萬元的貸款，預計10年左右還款，按照五年以上利率是7.20%，假設當年利率沒有上浮。如果借款人在當年11月進行第一次還款，打算今年11月提前還款。
那麼借款人辦理一次提前還清貸款時，可以節省43236.51元利息。借款人還可進行部分提前還款，假設提前還款10萬元，如果縮短一些還款年限，月還款額基本不變，還可以節省28431.51元利息。在選擇減少月還款額，還款期不變的情況下，可以節省16469.43元利息。
⑤ 30萬房貸20年,已還7年,一次性還清還需多少錢
一次性還清需要聯系貸款銀行確定是否需要支付剩餘本金利息、違約金等，且還款的具體金額跟貸款利率有直接關系，所以還款具體金額需要跟貸款銀行確定。
提前還款流程：
①將銀行卡內存入足夠的錢；
②攜帶身份證及產權證於每月16日到貸款銀行還貸部門填寫《提前還款申請表》，銀行審批後提供《全部還貸結清單》並簽字蓋章；
③到營業大廳辦理還款手續；
④到還貸部門提交還款憑證，同時填寫《房屋抵押權注銷登記申請書》；
⑤銀行審核後辦理它項權證的出庫、解凍手續（需一周時間），商品房還貸款至此結束；
⑥攜帶身份證、產權證、它項權證及《房屋抵押權注銷登記申請書》到房產局辦事大廳辦理它項權注銷手續，產權證解凍。
⑥ 貸款可以7年嗎
看是什麼貸款了一般情況下如果是信用貸款的話銀行可能最長目前能做到五年已經算長期的了更長的話可能就需要你去做抵押，銀行貸款的選擇和銀行有很大的關系，有的銀行是已證政策性貸款為主的話，他可以放大很長的年現有的貸款是以消費貸款為主，所以它的年限各方面都比較短。
⑦ 房子抵押貸款30萬10年還清,現在還了七年,想全部還清可以嗎如何計算,我還要還
房子抵押貸款30萬10年還清,現在還了七年,想全部還清可以的，這個銀行會給你算的清清楚楚的，它的計算很復雜，我們很難算的
⑧ 我建行貸款30萬，10年，現在還剩7年有必要調整利率嗎
貸款時就已經定好利息了，除遇到國家有政策能調整利率外，期間是不能隨意調整利率的。
⑨ 中國銀行房貸30萬七年期限 ，每個月還4320，還了16個月，負債還有多少，最近3個月負債基本不變
貸款30萬，7年還清，每月還款4320元，按此計算約合年化利率5.55%，總還款額362723.43元；
每月還款4320元，16個月，總還款額69120元；
因此，負債還有362723.43-69120=293603.43元。