通過月供記錄貸款

A. 月供的房子可以貸款嗎

月供的房子可以貸款，月供房子貸款相當於房屋二次抵押貸款。但並不是所有的房屋都能夠辦理二次抵押貸款的，需要滿足兩個基本要求：一是房子必須要是現房，並且具有較大的市場空間；二是房子的房齡需要在二十年以內，具體細則需以當地辦理銀行規定為准。

(1)通過月供記錄貸款擴展閱讀:

住房二次抵押的注意事項是什麼

1、貸款額

各地區融資政策不同，住房次級貸款融資額的規定一般是，住房價值按住房原購價和次級貸款時的評估價進行比較，取兩者中較低的一方。 住房抵押下的次級貸款抵押率最高為70%； 以商業住宅為抵押的次級貸款的抵押率最高不超過50%，當然可以具體與貸款機構進行咨詢。

2、貸款手續基本相同

二次抵押和一次抵押的手續和收到的文件基本相同。 登記後的法律效果在實現抵押權的順位上不太一樣。

3、第二抵押權人必須履行告知義務

雖然《城市房地產抵押管理辦法》中規定二次抵押不需要第一抵押權人的同意，但是必須對第二抵押權人履行告知義務。 但是在實際抵押過程中，如果最初的抵押合同約定必須得到第一抵押權人的同意，則必須按照合同的約定遵守。


房屋二次抵押貸款的條件

1、二次抵押的房子必須是現房：期房的換錢能力低，而且期房容易發生腐爛、質量差等問題，所以期房不能辦理二次抵押貸款。 大多數銀行規定，只有現房可以辦理次級抵押貸款。

2、借款人必須信用良好。 任何貸款都要求借款人信譽良好。 信用不好的人不能借錢。 因此，想要辦理房屋次級貸款，必須從平時到期限償還，保持良好的個人信用。

3、住宅已經辦理了保險，保單原件由中國銀行管理。 這個其實不用擔心。 辦理住房貸款時一定要買住房保險，所以一定要保管好購房合同和辦理住房貸款時的收據。

4、產權清晰：想辦理二次抵押貸款的，房屋產權一定要清晰，借款人一定要有房屋所有權，有產權糾紛的房屋不能辦理二次抵押貸款。

B. 月供房子可以貸款嗎哪位比較了解

按揭月供可以貸款,這種貸款是針對在銀行按揭買房、買車的客戶或者是已經把房產抵押給銀行貸款的客戶。這種貸款是一種無需抵押銀行貸款,是一種銀行款。
主要需要滿足以下條件:
1、借款人年滿21周歲,不超過55周歲;
2、有正常還款半年以上的房貸車貸或銀行有已還款半年以上的抵押貸款。若貸款已還完,只要不超過6個月的仍可辦理;
3、房產證或購房合同或抵押合同三選一即可,如果房產在配偶或未成年子女名下,需要結婚證和戶口本。銀行貸款額度一般是按揭房月供的45倍,車貸的30倍。因為這種貸款品種是一種無抵押款所以客戶的負債情況,還款能力和還款記錄是否良好(徵信記錄)直接影響客戶能否貸款、貸款利息和貸款額度等。

C. 月供3500，這樣的銀行流水能批下來貸款嗎徵信良好。

你如果是有正常的固定收入的話 基本上月供3500的貸款是能夠 下來的 不過這也要看銀行 四大行的話是不太可能

D. 知道月供，和總貸款，怎麼算年利率

如果月供相等，應該是等額本息的還款方式，計算公式如下：

〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕=月供

用這個公式求年利率相當麻煩。一般是在網上找一個貸款計算器，填上相關數據，馬上就出來了，又便捷又准確。如下，通過反復修改調整利率，使每月還款欄與你月供相等就行了。

E. 月供貸款是什麼意思

月供就是月還款，

小額貸款的還款方式都是等額本息還款方式的，月供的還款組成就是每月應還利息和每月應還本金組成的月供，
比如借款1萬元，月利率1%，借款1年，那麼每月的還款本金是10000/12=833.33元，月還利息就是10000*1%=100元，那麼每月的還款就是833.33+100=933.33元，每月的月供就是933.33元。

F. 月供貸需要什麼條件至少要滿足這些！

現在金融行業百花齊放，各種各樣的貸款產品能滿足用戶的資金需求，想申請貸款之前，可以了解一下自己擁有什麼資質，比如保單、房貸、車貸、信用卡、社保、抵押物等等。今天我們就來介紹一下月供貸，這是比較流行的一種貸款方式。

一、月供貸是什麼意思？
簡單的來說，這款產品主要是看你負擔的月供情況，一般要求在銀行辦理了房貸或車貸，每個月有按時還款的記錄，就可以辦理月供貸，很多銀行都有這樣的業務，無需抵押擔保，總體來說還是比較方便的。
二、月供貸需要什麼條件？
1、徵信
由於月供貸還款壓力比較大，所以對客戶的徵信要求比較高，否則有逾期的風險。一般要求徵信當前沒有逾期記錄，半年內查詢次數不超過5次，白戶很難申請成功。
2、月供要求
既然是月供貸，自然對每月還款情況有要求，至少持續還款半年以上，無逾期情況。
3、個人資料
能提供身份證明、房產證或購房合同或抵押合同三選一即可，如果房產在配偶或未成年子女名下，需要提供結婚證和戶口本。
月供貸是否能下款與很多因素有關，放款額度跟申請人的銀行流水、家庭情況、工作單位、個人信譽等因素相關，以銀行最終的審批為准，每個銀行的申請條件各不相同，建議大家直接去網點咨詢工作人員。

G. 我在捷信辦過月供,可以當貸款信用記錄嗎

可以的，去列印出來就行

祝好運！(有疑請追問，滿意望採納)

H. 知道月供，知道總利息，知道貸款額，怎麼算利率

①首先計算出貸款年期。 已知，月供、總利息、貸款本金。 計算公式，年期=（總利息+貸款本金）/月供金額/12
②用月供公式，試算出貸款利率。 計算公式，月供金額=貸款金額*年利率/12*(1+年利率/12)^（年期*12)/((1+年利率/12)^（年期*12)-1)
拓展資料:
1、 知道月供怎麼算利率
貸款總利息計算公式為：貸款本金*利率*貸款期限，如果已經知道月供的話，在不知道貸款本金、貸款期限的時候，是比較難計算出月利率的。如果已知以上的條件，可以先計算出總利息。然後將總利息除以貸款期限，可以大概算出每期的利息。知道每期的利息以後，用每期利息/貸款金額，那麼大概計算出利率。
2、 月供怎麼算
①等額本息還款法，每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率）^總還款月數/((1+月利率）^總還款月數-1）。 在償還初期利息支出最大，本金最少，以後利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額（本+息），它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會降低生活質量。
②等額本金還款法，每月還款額=貸款本金/總還款月數+（貸款本金-累計已還款本金）*月利率。 指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額（本+息）逐漸減少。 總共償還的利息比等額本息法要少，適合收入高且有一定積蓄的中年人。
3、 月供不變縮短年限意思是什麼
月供不變縮短年限其實是指提前還房貸的一種方式，無論是等額本金還是等額本息的貸款形式，在提前還一部分房款後，剩餘部分還是按照原來的還款方式還款，只是縮短了還款的周期，從而減少了還款利息，而「月供不變縮短年限」這種方式也是業內最為推薦的一種提前還款方式。
4、 貸款額度怎麼計算
貸款額度=房款總額-首付額度，一般申請貸款買房首套房最低首付額度是30%，二套房首付比例相對較高，一般在50%左右，不同城市規定有差異。另外，貸款額度還會受到款人的還款能力、個人信用情況、當前負債情況、抵押物的價值等等因素的影響，所以需要經過銀行綜合評估確定。

I. 月供的房子可以貸款嗎

月供的房子是可以辦理貸款的，辦理房屋二次抵押貸款的方式有兩種，一是直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好，二是找正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款。
一：貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
二：小額信貸審查風險
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
（一）審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
（二）在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
（三）許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。
三：貸前調查的法律內容
（一）關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
（二）關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
（三）關於借款人的借款條件借款人是否按照有關法律法規規定開立基本賬戶和一般存款戶；借款人（如果是公司）其對外投資是否超過其凈資產的50%；借款人的負債比例是否符合貸款人的要求；
（四）關於擔保對於保證擔保的，對擔保人的資格、信譽、履行合同的能力進行調查。

J. 曾經有過按揭貸款記錄，現在還在月供，再申請按揭貸款難度增大，可以申請抵押貸款嗎

1.以目前的貸款政策基本很難獲得批准。
2.抵押貸款利率最低是基準利率的1.1倍。而且一般貸款年限最長10年。