公積金貸款30年可以改10年嗎

Ⅰ 房貸原本貸30年,現在要改成10年,中國銀行的能改么

辦理個人商業貸款後，如辦理提前還款，還款成功後可選擇縮短貸款期限（也可以選擇貸款期限不變，調減還款金額）。延長貸款期限涉及監管及中行內部政策規定，請詳詢業務經辦機構。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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Ⅱ 公積金貸款可以更改年限嗎

法律分析：公積金貸款可以更改年限，已辦理住房公積金貸款的購房者可根據個人的償貸能力和意願調整貸款年限。通過變更貸款期限，獲得比較適宜的月還款額度。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

Ⅲ 公積金貸款可以更改年限嗎 如何進行辦理

公積金貸款指的是繳存了住房公積金的職工可以享受的貸款，國家規定，凡是繳存了公積金的職工均可以按公積金貸款相關規定來申請公積金貸款。

公積金貸款 指的是繳存了住房公積金的職工可以享受的貸款，國家規定，凡是繳存了公積金的職工均可以按公積金貸款相關規定來申請公積金貸款。那麼，住房公積金的貸款年限如何來計算？其年限與什麼因素有關？住房公積金的貸款合同生效之後，公積金的貸款年限可以更改嗎？本文，我將為您一一解答。

一、住房公積金的貸款年限是如何進行確定的？

住房公積金的貸款的貸款年限與 一手房 和二手房以及貸款用途都有關系。申請住房公積金的個人 購房貸款 ：

一手房長不能超過30年；

二手房長不能超過15年；

申請自住的住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，長不能超過15年；

申請購房的貸款附加建造、翻建、大修住房公積金的貸款，貸款年限應該與申請的購房的貸款年限一致。

另外，上述年限均不長於借款人法定的離退休時間後的5年。

住房公積金貸的款利率按中國人民的銀行規定的利率標准執行，現行利率：5年以下（包含5年）為3．96％，5年以上的為4。

住房公積金的貸款金額根據借款人以及配偶的住房公積金個人月繳存額以及可貸款的年限計算，每戶的住房公積金的貸款高不會超過25萬元，若借款人的申請貸款額已經大於其住房公積金的可貸款金額，可由委託銀行在審批後提供相應的商業性的貸款補充，即住房公積金的組合貸款，組合貸款應高不超過40萬元。

住房公積金可貸款額度計算公式：住房公積金貸款金額（額度精確到千元）＝借款人夫妻雙方個人住房公積金月繳存額之和÷6％×12×0．45×可 貸款期限 。

二、住房公積金貸款年限可以更改嗎？

住房公積金貸款合同生效後，要更改貸款金額或年限，會牽涉到 產權證 、抵押、公證等相關部門的 配套 辦法和手續，因此目前還不能更改。但可以通過辦理 提前還貸 來償還貸款本息。如果是辦理的公積金貸款，可以辦理余額沖貸業務。將公積金余額直接沖抵貸款，減少月還款額，減輕還款壓力。

借款人申請公積金貸款應當同時具備以下條件：
1、具有合法的購買或建造、大修、翻建自住住房合同或協議及相關證明材料，並且其合同或協議簽訂時間在2年以內；
2、有穩定的職業和收入，信譽良好，有償還貸款本息能力；
3、採用住房公積金管理（以下簡稱）認可的擔保方式（質押、保證），能夠提供認可的有效足額擔保。
4、購買商品房或 經濟適用房 的，須有不低於30％的 首付款 ； 購買二手房 或單位集資所建 房屋 的，須有不低於40％的首付款；建造或大修、翻建房屋的，須有不低於50％的自有資金；借款人二次以上申請公積金貸款的，須有不低於50％的首付款。
5、沒有尚未還清並且數額較大，可能影響貸款償還能力的債務。
6、其他規定。為他人提供公積金貸款第三方保證尚未解除保證責任的不能申請公積金貸款；已付清所購住房全部價款的不得申請公積金貸款；公積金貸款未還清或有不良還款記錄的，不予辦理貸款；職工還清上一筆公積金貸款後，符合 貸款條件 的可以申請第二次貸款。
7、借款申請人的配偶或者同戶居住的直系親屬可以作為共同借款申請人。共同借款申請人應當提供長期共同居住的有效證明。
8、市直 公積金繳存 人員在外地（濟寧市之外）以個人或配偶名義購買住房，應提供市區住房作為抵押和辦理置業擔保貸款手續，符合政策規定條件的也可申請貸款。

住房公積金的貸款的年限是可以更改的，但是更改貸款的年限需要滿足一定的條件。而且更改以後的貸款的 利息 都是需要改的。

Ⅳ 住房公積金可以更改貸款年限嗎

公積金貸款可以更改年限。已辦理住房公積金貸款的購房者可根據個人的償貸能力和意願調整貸款年限。公積金貸款年限更改需滿足借款人正常還款一年以上，信譽良好，申請時點無逾期還款；申請縮短貸款期限，借款人應無不良還款記錄，提供的收入證明應具備期限縮短後的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更；申請延長貸款期限，借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應變更。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

Ⅳ 公積金貸款30年後悔了怎麼辦可以更改還款年限

眾所周知，在所有銀行貸款產品中，公積金貸款的利率算是最低的。很多借款人在買房時，都會優先考慮去申請公積金貸款。但公積金貸款的申貸條件比較嚴格。公積金貸款30年後悔了怎麼辦？可以更改還款年限！

公積金貸款30年後悔了怎麼辦？
如果借款人申請了30年的公積金貸款，但是覺得還款時間太長，有一些後悔，也可以選擇更改還款年限。
公積金更改還款年限的前提條件有：該筆貸款已成功放款且還款時間達一年以上；申請人當前狀態下沒有逾期，如有逾期需要先還清逾期才能申請。
滿足了申請條件之後，公積金更改還款年限的申請時間為：自上一約定還款日起的第3個工作日至下一約定還款日前15天均可提出申請。可以單獨申請部分提前或縮期，也可以兩者同時申請。
公積金更改還款時間的流程：借款人需要去當地的住房公積金中心填寫貸款縮期申請書，然後提交。提交完成後，銀行和住房公積金中心那邊都有專人審核，審核完成後，借款人可以在下一個還款日前將縮期數據或者提前還貸數據一並發至銀行。
之後借款人需要跟銀行簽訂借款合同補充協議，雙方簽字蓋章。銀行在業務辦理完畢後，將補充協議送至公積金中心留檔。
一般來說，30年的還款時間適合還款能力一般的用戶，而20年、15年的還款時間則更加適合還款能力強的用戶。大家根據自己的實際情況來進行選擇即可。
以上就是對於「公積金貸款30年後悔了怎麼辦」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

Ⅵ 住房公積金貸款還款年限可以更改嗎

不能。貸款期限一經確定，在貸款期間內，借款人不可自行申請變更貸款期限。如發生提前還款，借款人選擇縮短還款期限，則由系統根據還款金額自動生成剩餘還款期數。貸款縮期業務辦理請慎重考慮，辦理後不能再恢復原貸款期限，也不能展期。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;4、出境定居的;5、償還自住住房貸款本息的;6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的;10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;11、死亡或者被宣告死亡的;職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。