『壹』 如果買房不貸款，每月用工資來還分期房款可以嗎
你好，現階段購買房產付款方式只有兩種，第一種是全款付清，一次性付完所有房款。
第二種是分期付款，目前分期付款僅限於銀行貸款。如果你想要與開發商約定分期付款而跳過銀行，任何一個開發商都不會同意的。
不過現在有些城市開發商會有首付分期付款的，開發商為了快速回籠資金所推出的首付貸，一般約為房子總價的10%，剩餘20%首付在約定時間內付清。不過這樣的操作有風險，不建議。
如果你的徵信有問題而貸款申請不下來，在買房的時候只有全款付清才可以，不然開發商不會與你個人簽訂分期付款協議的。所以請保持徵信健康喲。
『貳』 買房子時候,用住房公積金貸款和不用有多少區別
1.住房公積金貸款和商業貸款最大的區別在於執行的利率不同,現在公積金貸款的利率是4.5,而商業貸款,首套都需要6.6的基準利率,算下來後,貸款同樣金額的鈔票商業貸款要支付的月供會高於公積金貸款。2.等額本息還款是在你所貸款的還款期中,連利息帶本金的總額平均到你每月月供裡面,你所需要支付的月供數額,這個數額每個月都是一樣的。而等額本金還款說白了就是開始的時候每個月月供支付比等額本息還款更多,而後面越來越少變少,是屬於先多後少型,嚴格說來,等額本金還款方式共需支付的利息比採用等額本息要少一些,但前期壓力會大一些,兩者各有各的優點和不足,具體使用哪種方式,要根據你自己的實際情況出發。
『叄』 怎麼貸款買房子，我本人的情況是在私企上班工作，沒有什麼公積金 和住房基金那麼一說，請問那個貸款方式適
什麼都沒有不是個壞事。
貸款還是要看你的償還能力，也就是工資收入證明，最好是稅單。
如果年輕的話，自然更好，可以選擇很長的還款時間，比如二十年，三十年。這樣每個月的月供就會少很多。
貸的是銀行的房貸，不是公積金。房貸比公積金的利息高點，但是總體來看還是可以的。
『肆』 買房子付完首付，如果月供期間無力償還房貸會怎麼辦
買了房屋之後，如果支付不起月供，還不上銀行貸款的情況下，銀行會把申請把你的房屋查封並進行拍賣變現，最終你可能什麼也落不著。
『伍』 買房不貸款，但是想分期付款可以嗎
不貸款不能分期買房，因為房款涉及的資金額度較大，而房產開發商需要快速回籠資金，所以不會接受購房者分期買房的操作。但是有些樓盤會推出分期付首付的活動，這個分期其實是讓購房者自己先出一部分的首付款，而剩餘部分的首付款則由開發商來墊付，然後開發商再在簽購房合同的時候將墊付的相關細則寫進合同附件中去。
一、買房分期付款用房產證在貸款未還清之前是不可以再貸款的。
二、房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。
三、 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
拓展資料：
首付分期的風險
1、首付分期面對的大都是沒有購房能力的低收入人群，會加劇他們的信用透支，增加了購房者買房杠桿和還款壓力。更為嚴重的是，一旦房價出現波動，容易導致購房者出現斷供，會導致高額違約金，有可能造成購房者錢和房子都「雞飛蛋打」。
2、有可能加大首付分期購房族融資成本，使其原本脆弱的財務收支現狀變得更加糟糕不堪。
3、有可能引發各類矛盾或經濟案件，加大社會不穩定因素。在房價下跌時，會產生與開發商之間的矛盾，不少樓盤因為房價下降，引發房主上門鬧事;少數購房者誤入高利貸借款，無法及時還款時，就可能隨時面臨暴力催收。
4、從首付分期行為本身來看，由於首付分期的行為本身就屬於非正常操作，很多省市是命令禁止的，因此這種行為本身就不被允許。
5、從資金層面來看，首付分期也是開發商為了提高銷售業績，盡快實現資金回籠，通過此方式將風險轉移到了購房者身上。而辦理首付分期的購房者，意味著其自身的購房能力是有限的，一旦將來不及時支付，會產生糾紛，甚至被起訴。
6、此外，在大多數零首付或首付分期的情況中，購房者與開發商簽訂的是高價虛假合同，如果通過高價虛假合同向銀行申請貸款，無論是開發商還是購房者都逃脫不了法律的制裁。
『陸』 每個月所有工資用來還月供這樣買房值得嗎
你好，每個月的工資用來還房貸，你好，你是不是還有別的收入？如果這樣子的話，銀行都不會給你貸款呀，100%貸款，怎麼可能望採納？謝謝
『柒』 沒有固定工作，買房子的時候怎麼貸款
您好！沒有固定的工作，如果有銀行流水、能證明自己有還貸能力，也是可以申請住房貸款的。
不過...如果沒有固定的經濟來源，不能保證擔負起每月要還的月供，建議暫時最好不要申請房貸。否則，一旦房貸還不上（出現「斷供」），房子會有被收回的風險。
『捌』 現在月收入5000元公司普通職員的我，要不要貸款買房算了下月供需要4000元
如果這樣的話，最好建議你先不要買房子，不然的話生活過得一團稀爛。建議你再存兩年錢吧，之後到二十五六之後再買房子就可以的。這樣的話壓力就會小很多的。現在先把自己的生活過好，然後存點錢就是了。
『玖』 買房子月供是指30年,每月都得供一定的錢嗎
是的，每月都得一定錢。
買房子月供是指住房貸款。
30年還清貸款，按貸款金額和貸款利息每月需要還一定數量的錢，來減輕購房壓力。
這個對購房者和銀行來說，都是雙贏的。