『壹』 我要買房,貸款33萬,20年還清,按現在住房公積金貸款利率計算,每月該還多少本金和利息,最後總共還多少
現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整並實施的,五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12
33萬,20年(240個月), 月還款額:
330000*4.50%/12*(1+4.50%/12)^240/[(1+4.50%/12)^240-1]=2087.74元
還款總額:2087.74*240=501057.6
說明:^240為240次方
『貳』 貸款33萬30年每月還多少
手機計算器有房貸計算的,貸款33萬,30年,利率3.25%,等額本息還款,每月還1436.18元。還款總額51.7萬,利息18.7萬。
【拓展資料】
個人住房貸款,是一種消費貸款,是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時,借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的,貸款人有權依法處理其抵押物或質物,或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議,有還本付息的能力,信用良好,有購房所需資金30%的購房首付款,有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房,不得用於購買豪華住房。
基本概念:
個人住房貸款,是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的,用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式:
(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款,它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款,一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘,因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款,個人住房擔保貸款。
(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款,是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外,還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
『叄』 公積金貸款33萬10年等額本息已還兩年本金剩餘多少
1、公積金貸款33萬10年等額本息還完第24個月的月供後:
已還款總額:82081.62 元
已還利息額:27377.68 元
已還本金:54703.94元
未還本金:275296.06元
2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
3、等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息),和等額本金是不一樣的概念。
『肆』 住房公積金代33萬,15年,每月還多少
五年以上公積金貸款利率3.25%,還款總額33+8.8(利息)=41.8萬元,月還款2300元左右。(等額本息)
『伍』 公積金貸款買房貸33萬20年,等額本金還款,利率3.25每月還多少
「等額本金」方式;
年利率=3.25%,月利率=年利率/12=0.2708%;
一、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=330000*[(1/240)+0.2708%)]
首期還款額=2,268.64元
二、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=330000/240*0.2708%
月遞減額=3.72元
三、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*330000*0.2708%*(1+240)
利息總額=107,683.62元
還款總額=437,683.62元
【*結果*】
這筆貸款首期還款額是2,268.64元;以後逐月遞減3.72元;利息總額是107,683.62元;還款總額是437,683.62元。
『陸』 公積金貸款33萬每個月還多少錢等額本金和等額本息每個月各還多少那種還款方式更好些
貸款年限是多長時間?按20年計算,等額本息還款方式月還款額為1871.75元,等額本金首月還款2268.75元;30年計算,等額本息月供為1436.18元,等額本金首月需還1436.18元。等額本息還款方式月還款額固定,等額本金首月還款額高,逐月遞減總利息少,若公積金賬戶內有一定數額的余額可選擇等額本金的還款方式。
『柒』 貸款33萬20年月供多少
貸款33萬元,20年的時間,如果按照年利率5%計算的情況下,一共需要還款66萬元。那麼你每個月的月供是2750元,按照合同還款就行了。
『捌』 33萬人民幣用公積金貸款30年,每個月應該繳納多錢
這個要看你的還款方式。
公積金貸款利率全國統一,5年期以上的都為3.25%/年。
你可以下載一個貸款計算器,在貸款金額里填上33萬,貸款期限里填上360個月(也就是30年),貸款年利率里填上3.25%。
然後選擇還款方式,再輸出結果。
如果選擇等額本息還款,則每月還款1436.18元(本息合計)。
如果選擇等額本金還款,則每月還本金916.67元,首月利息893.75元,最後一個月利息2.48元(期間逐月下降2.48元或2.49元)
『玖』 公積金貸33萬15年每月還多少
貸款總額330000假定年利率3.25%貸款年限15
年 : 等額本息法每月月供還款本息額是: 2318.81元、總還款金額是:
417385.8元、共應還利息:
87385.8元。首月還利息是:893.75、首月還本金是:1425.06;第2個月還利息是:889.89、第2個月還本金是:1428.92