貸款59萬30年等額本金

① 貸款59萬，30年期限，總利息高達67萬多，為什麼利息比本金還高

這就是貨幣的時間價值和復利共同決定的。
首先我我想說我覺得你給的數據有問題啊，貸款59萬，30年期限，每個月還3600左右，不會遞減，那就是等額本息還款法而非等額本金還款法，利率未知，那麼我們假設是利率基準上浮25%也就是6.125%，計算得出每月還3584.9元，這樣總支付利息是70萬，利息67萬你是怎麼算出來的，我很好奇。
其次，同樣的，如果你往銀行存59萬，每年利率3%，三十年後你也可可以得到本息143.2萬，利息143.2-59=84.2萬，比你的貸款利息還高，而利息只是貸款利息的一半，（當然貸款每月都要還一部分本金，利息也會越來越少），這說明復利作用於存款同樣作用很大。
最後，每年都可以還一次本金，最低還五萬本金，說明可以提前還款，你的貸款利率6.125%確實挺高，有錢了就趕緊還一部分吧，這樣無論是選擇縮短期限，還是選擇降低月供，都能節省不少利息。

② 貸款59萬,等額本金30年,利率6.37月供怎麼算

月供3678.9
利息3131.92

③ 貸款59萬利息是六厘貸款30年每個月月供多少

貸款本金59萬，利息0.006，30年等額本息還款，那麼每期還款4004.85元，還款總額1,441,746元，利息851,746元。

④ 房貸59萬30年利率5.19等額本金怎麼算

等額本金，每月還款不同，每月還本金一樣，利息遞減，首月還款4190.64，每月遞減7.0882，最後一個月還款1645.98，計算如下：
每月還本金：590000/360
首月還款=590000/360+590000*5.19%/12=4190.64
次月還款=590000/360+（590000-590000/360）*5.19%/12=4183.55
每月還款減少=590000/360*5.19%/12=7.0882
第N個月還款=590000/360+[590000-590000*（N-1）/360]*5.19%/12
最後一月還款=590000/360+（590000-590000*359/360）*5.19%/12=1645.98

⑤ 貨款59萬30年，等額本金月供多少錢，年利率是5.635%

一般有兩種還款方式，等額本息如下圖中的紅框內顯示：

⑥ 房貸59萬,30年。利率5.88首月還多少錢

房貸59萬,30年。利率5.88，等額本金首月還款4530，以後逐月遞減一些；等額本息每月還款3492。因還款日的關系，首月日期一般大於30天，還款比正常多一些。

⑦ 房屋商業貸款59萬,貸款30年,已經還了兩年半了,現在提前還款劃算嗎

等額本息貸款30年提前還款劃算。

銀行還貸分為等額本息和等額本金，一般普遍使用的是等額本息，也就是在利率不調整的情況下，月供一樣多，但是每個月的利息和本金的比例不一樣，銀行一般的規定是放款的前一年裡不受理提前還貸的業務，所以你只能一年後提前還貸。且每年都只有一次提前還貸的機會，金額必須是5000的整數倍，現在提前還款方式有三種：

一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；

二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；

三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。

所以可以結合自己的實際情況考慮，當然是時間越短越好，時間越短，利息越少。

等額本息還款：

等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇！

⑧ 興業銀行房貸59萬貸款30年每月還多少利息多少

興業銀行做信用卡分期，第一期含全部分期手續費加頭期的本金。所以你的第一期是712.57+667.05，以後每期應還712.67。

中國人民銀行自2015年10月24日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本，調整後，五年期以上商業貸款基準利率為4.90%。

房貸月供主要有兩種方式，等額本息和等額本金。如果按照基準利率4.90%計算，兩種方式的月供額如下所示，每月等額還款即等額本息的還款方式，逐月遞減還款即等額本金的還款方式。

兩種還款方式的區別如下：等額本息又稱為定期付息，這種還款方式是在還款期內，借款人每月每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說，在等額本息法中，銀行一般先收剩餘本金利息，後收本金。

所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

(8)貸款59萬30年等額本金擴展閱讀

等額本息按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。

等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。

等額本金還款法即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。

等額本息貸款採用的是復合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款余額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息，這好像比「利滾利」還要厲害。在國外，它是公認的適合放貸人利益的貸款方式。

每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小。還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。

等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩餘的本金(貸款余額)計息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。