『壹』 公積金貸款不滿一年,可以提前還款結清么
不可以。住房公積金貸款可以提前還款,但有一定的限制。自住房公積金貸款放款之日起滿一年,借款人才可以申請提前還款。住房公積金貸款提前還款,還需要注意的是,如果借款人是部分提前還款,住房公積金管理中心對於還款金額有一定的要求。
『貳』 房貸沒滿一年可以提前還嗎
房貸不滿一年可以大額還款。房貸還款不滿一年,大額還款屬於提前還款,這時候需要支付一定的違約金,但是用戶可以提前還款。由於提前還款是為了節省房貸利息,因此支付違約金對於用戶來說並不劃算。用戶可以等還款時間滿一年後,再申請提前還款。
當然,用戶如果是選擇一次性還清,並且對於資金有其他的規劃,不滿一年就提前還清也是可以的。
拓展資料:
房貸,也被稱為房屋抵押貸款。房貸,是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件,銀行經過審查合格,向購房者承諾發放貸款,並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2013年11月24日,最新的調查數據顯示,根據10月11日-11月11日的樣本數據,32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
基本簡介:
房貸的參與方,包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人,以及房產的業主(包括開發商/二手房的業主),在申請貸款時,還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計,在國內主要一線城市,房貸的使用率已經達到較高水準,以購房按揭貸款來說,貸款比重已經達到7成以上,而且近幾年,通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託,以住房公積金存款為資金來源,按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款,各銀行的貸款名稱也不一樣,建設銀行稱為個人住房貸款,工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
『叄』 提前還房貸必須滿一年才行嗎
提前還房貸沒有規定,必須要滿一年才可以。只要你有經濟的條件下,那麼是可以選擇一次性還清的。只是提前還款要支付違約金而已。
『肆』 房子按揭貸款是否要一年以後才可以提前還款
各家銀行的規定是不一樣的。有的銀行規定,如果不滿一年就提前還款,還需要支付一部分違約金。
『伍』 銀行貸款可以提前還款嗎
銀行貸款可以提前還清的,只要向貸款機構機構提出提前還款申請即可。
不過,在某些情況下提前還款,可能會需要支付一筆違約金的費用,這個要看貸款銀行在合同中有沒有具體規定。
(5)貸款必須滿一年後才能還款嗎擴展閱讀:
提前還貸流程:
1、提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期。
2、按照約定的日期,攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議。貸款銀行審核相關材料無誤後,辦理提前還款手續。
(1)前部分還款且貸款期限不變:貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的,還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續,最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
(2)原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的,和選擇非抵押+保險的借款人,申請提前部分還款同時縮短貸款期限:貸款銀行指導借款人填寫相關協議,簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
(3)原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內,且抵押登記尚未完成:借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限,可直接到擔保中心辦理。
3、按銀行的要求,將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上,由銀行自動扣收。
『陸』 建行房貸不滿一年可以提前還清嗎
看合同,一般不準一年內還清,但過了可以提前還清,另提前還款需要支付至少1個月貸款金額的違約金。
『柒』 房子按揭貸款是否要一年以後才可以提前還款
工行省分行房地產信貸部有關負責人:住房按揭貸款提前還款,一般要一年以後,因為銀行每辦理一筆住房按揭貸款,都要耗費一定的人力、物力,產生諸多成本費用,而不到一年期的住房貸款,所支付的利息根本不夠支出這筆開支。因此,即使開展了住房提前還款業務的商業銀行,對於貸款一年內期限的提前還款,都有不同程度的限制。但一年貸款期限滿後,即可辦理提前還款。
由於房地產熱,上海方面的消息:
記者昨天確認,中行上海分行已於今年7月1日起對一年內提前還款的房貸客戶執行更為嚴厲的違約處罰政策。
中行:提前還款交6月罰息
據中行電話銀行告知,在7月1日之後,與中行簽定住房貸款的客戶如在不滿一年的貸款期限內提前還款,將根據提前還款金額以提前還款日的貸款利率向銀行支付六個月的利率作為違約金。而此前,該行要求在一年內提前還貸的客戶應支付以提前還款額在提前還款日的貸款利率一個月的利率為違約金。違約金額增至原來的6倍,無疑顯示了這家銀行力阻短期炒房客的意圖。
招行:一年內不可提前還貸
記者從滬上另一家招商銀行獲悉,該行甚至規定,「一年內不可提前還貸」。有關人員解釋說,這已是不可通融的行規。招行95555電話銀行工作人員稱,即便是一年後提前還貸,也應視合同條款是否有約定,如果貸款合同約定不可提前還貸,則表示按揭經辦行不允許客戶提前還貸;如無明確約定,按揭經辦行會與客戶共同協商一個雙方接受的違約金額後進行。不過他透露,違約金額絕對會超過所歸還款一個月的利息額。
優質客戶將減輕罰息
盡管對房貸提前還款態度「嚴厲」,但上述銀行對其優質客戶仍然有區別政策。招行電話銀行稱,按揭經辦行會根據客戶具體情況分析,不會「一刀切」。而中行有更明確的細化政策,如經支行認定的VIP客戶或經支行認定的具有重大貢獻的客戶,經支行主管行長同意,有權減免三個月利率的違約金。經總行或分行認定的VIP客戶以及經總行或分行認定的有重大貢獻的客戶,經分行的消費信貸中心審批後,有權減免全額違約金。
其他銀行:一年內提前還款普遍罰息
記者昨天還調查了滬上部分銀行對一年內房貸提前還款的違約金收取政策,如工行和民生銀行規定,交一年內提前還款部分的5%為違約金;交行從去年下半年開始,一年內提前還貸須交提前還款金額的1%為違約金;農行要求的違約金為:一年期的個人住房貸款月利率×(12-已還貸月數),即當年未還款剩餘月份的總的利息總額。建行則是要求一年內不允許還款。
不過本人印象中民生銀行好像沒有處罰,樓主自己再了解一下吧,有什麼問題,隨時歡迎繼續發貼提問
『捌』 車貸必須一年後才可以提前還款
可以提前還款的,只是大多數的銀行都規定車貸提前還款是需要支付一定的違約金的,因為車貸提前還款的情況下,對於銀行來說是造成了一定的利息收入的減少。此外,車貸提前還款本身也是屬於一種違約行為。通常情況下不同貸款機構對於車貸提前還款的違約金規定是不一樣的,具體要以貸款合同約定的為准。
用戶若是要辦理車貸提前還款,首先需要向貸款機構提出申請;等待貸款機構審核通過之後,用戶就可以前往貸款機構辦理提前還款的手續了。需要注意的是,車貸還清之後並不代表結束,還需要持有貸款機構的結清證明前往車管所辦理車輛解押手續。
拓展資料:
提前還款流程如下:
1、一般車主辦理的都是三年的車貸,那麼車主想要提前還款是需要跟銀行提前預約的,而不是想著當天去銀行就可以辦理。都是銀行要求提前預約半個月或者是一個月時間。具體時間可以先詢問銀行。
2、一般情況下,車貸需要6個月後才能提前還車貸的。因此銀行對於不足半年或者一年的提前還貸,都會收取一定比例的違約金,具體不同銀行收取的比例也是不同的。
3、對於提前還貸的次數,銀行一般情況下也沒有限定多少。車主可以選擇一次性將貸款還清,也可以是選擇先部分歸還貸款。
4、 部分歸還貸款時也是可以選擇原本合同內的貸款期限不變,減少月供還款額度。或者是每月的還款額度不變,而減少貸款期限。
5、在辦理提前還款時,車主也是要准備一些需要用到的資料。具體包括。個人身份證、貸款合同、提前還款協議、還有之前的還款賬單和還款申請表等資料。
提前還車貸違約金怎麼算
對於貸款時間不滿一年就提前還車貸的,大多數銀行都是是收取提前還款金額2%-5%的違約金,也有的銀行是收取幾個月的利息作為違約金的。而汽車金融公司收取的違約金高一點,一般是提前還款金額的8%左右。
對於貸款時間滿一年後提前還車貸的,銀行一般是不收取任何違約金,而汽車金融公司則不一定,有的也是不收取任何違約金,有的則是收取還款金額1%-5%的違約金。
綜上,車貸是可以提前還款的,不管車貸提前還款也是要收取一定的違約金的,貸款合同上一般都會註明提前還款的相關規定,所以若想提前還車貸,最好先仔細查看貸款合同。如果合同中沒有註明,可以咨詢一下辦理車貸的貸款機構。
『玖』 一年一還的貸款什麼時候還
只要貸款合同中約定,還款期限滿一年,用戶可以提前還清,那麼這類貸款在一年後都可以提前還清。