A. 50萬房貸提前還20萬後怎麼算
按剩餘金額重新計算新的等額本息還款方案。余額就是新的貸款金額，50萬減20萬，再減你以前還的本金總和即可，剩餘期數就是新的貸款期數，利率不變，重新計算即可。
不提前還款的情況：
貸款類型:商業貸款還款方式:等額本息貸款金額:500000元貸款年限:10年(120個月)
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:5818.32元
總 利 息:198198.02元
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方，即4個15相乘的意思)
【拓展資料】
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
B. 等額本金貸款50萬提前還款20萬能縮短年限幾年
可以根據用戶需求縮短還款年限。
等額本金提前還款後，用戶可以選擇縮短年限，也可以選擇減少月供。如果想要節省利息，那麼可以選擇縮短年限；而想要減輕每月還款壓力，那麼可以選擇減少月供。不同的用戶需求不同，用戶可以根據自己的需求來選擇縮短年限或減少月供。
等額本金本身是一種比較適合提前還款的還款方式，因此用戶確認自己會提前還款，那麼在簽訂合同時，最好選擇等額本金還款。總而言之，等額本金資金使用率較差，前期還款壓力大。但總體利息支出較低。適用人群：由於前期還款壓力大，適於收入目前較高，將來有可能下降的人，比如快退休的人群。
C. 貸款50萬一年後提前還款20萬
法律分析：貸50萬提前還20萬，還的是本金，餘下本金繼續按所貸銀行當時選擇種類還款。雙方可以在借條/協議中約定提前還款的相關事情，比如是否要經過同意、利息怎麼計算、怎麼歸還款項。這種情況下，倘若發生提前還款問題，可以按照雙方約定執行，當然約定必須合理合法。如果雙方沒有約定提前還款問題，那原則上要判斷是否會損害出借人利益。如果提前還款不損害出借人利益的，無須經過出借人同意，提前還款的利息按照實際借款期間計算。如果提前還款會損害到出借人利益的，出借人是有權拒絕提前還款要求的。這個不同於昨天所提到的未約定還款日期下的隨時還款問題。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百七十七條 借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。
D. 我問一下比如貸款五十萬，如果中途還款二十萬，那以後本金和利息怎麼算
按剩餘金額重新計算新的等額本息還款方案。
余額就是新的貸款金額，50萬減20萬，再減你以前還的本金總和即可，剩餘期數就是新的貸款期數，利率不變，重新計算即可。
E. 貸款50萬30年月供3000提前還20萬每個月是多少
每月還款3411.26元。
按照現在銀行的基準利率來計算，每月還款3411.26元。提前還貸過後可以向銀行調整每月的月供或者是縮短還款年限。
一般提前還款，可以貸款總年限的提前13年進行還款。
F. 房貸50萬,30年還請,每月還2850元。一年後想提前還貸20萬,月供不變,需要還多少
(2850*30*12-500000)/30/500000=3.50667%（年利率）
50-50/30-20=28.3333萬元（一年後剩餘貸款）
銀行可能會改變月供，還是還30年，另外可能收手續費，請咨詢銀行。如果手續費過高，不如不改。
G. 我貸款50萬30年，一年後想提前還款20萬，還剩多少要還
H. 房貸50萬提前還款20萬
法律分析：不同銀行、不同貸款提前還款的規定和要求是不一樣的，提前還款可能會涉及違約金等費用，具體以貸款合同的規定為准，詳情請咨詢您的貸款客戶經理或貸款辦理銀行。根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
I. 房貸50萬提前還20萬,剩下的怎麼還
五十萬房貸在提前還了二十萬之後，後續的利息就不再按照五十萬總額來計算，而是按照剩餘未還貸款來計算。
當然，還款方式還是沒有變化，之前採取等額本息還款法的話，之後依然按照等額本息的計算公式來計算。
而由於提前還了部分款項，所以利息是能夠有所減免的，之後客戶可以選擇縮減每月月供、保持還款期限不變或是選擇縮短還款期限、保持每月月供不變。
【拓展資料】
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
基本概念：
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
J. 貸款49萬30年提前還20萬是還本金嗎
是的。
房貸提前還款以後，剩下的利息要以你提前還款以後，剩餘的本金來重新計算，比如說你貸款了50萬提前還掉了20萬，那麼剩下的就以30萬，以及剩餘的還款年限來重新計算利息，相對來說是比較人性化的，而且可以省下很多利息，不過有些銀行想要申請提前還貸，需要交一些手續費，或者要提前一個月申請。
房貸提前還款還的是貸款本金，無論借款人選擇的還款方式是等額本息還是等額本金，在進行提前還款的時候還的都會是貸款本金，而不是利息。